◈金地峰境誉府官方出品◈售楼处发布:超高颜值，千万级别的品质

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金地峰境誉府

现在年轻的购房群体大多数也表现出了很明显的“颜控”倾向，一个漂亮的、现代化的外立面是能够左右购房者下单的重要因素。

未来，我也相信这种拥有公建化铝板玻璃外立面的房子能够拥有更好的市场流通性。

在深圳好看的楼盘外立面，基本都是铝板➕玻璃外立面，像南山区华侨城的新天鹅堡，南山区的华润城润玺都是这种，还是千万级别的

△新天鹅堡外立面

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定制玻璃窗系统➕铝合金型材线条+金属铝板幕墙组合系统，让房屋的外面看起来美观又坚固。始于颜值，忠于匠心

△华润城润玺二期外立面

目前深圳除了高端写字楼外住宅使用玻璃幕墙➕铝板的开发商可以说很少，有也是千万级别的，去年龙华有个项目卓越和奕府就是铝板➕玻璃外立面交楼就受到广大关注。这颜值远远望过去就是一个字 “绝”这个楼盘总价600万-800万左右，却不输千万级别外立面

△卓越柏奕府外立面

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除了这种大几百万千万级别外如今在光明有个总价仅285万就能买一个同级别外立面的项目还是高得房率➕准现房你会喜欢吗！这个项目也是运用到了铝板玻璃幕墙的建筑美学，持久耐用隔音降噪的同时既美观又耐用，则是光明中心区的金地峰境誉府

除了外立面外，峰境誉府所在位置以及配套也都还不错？

深究原因，除了光明外立面天花板这个先天优势，更是因为项目周边的丰富配套直击客户心巴！

光明中心区本身规划有多元高端配套，叠加项目周边高层次配套的加速兑现，如约208万㎡光明科学公园今年正式开园迎客、深圳小学曙光学校年底开学招生、南科大附属光明荔园学校预计2024年12月建成...

各项高能级城市配套正一一落实，将构建光明最舒适都市生活场。

而对于购房客最关心的通勤问题，峰境誉府距离地铁6号支线南延光明小镇站（在建），直线距离约600米，预计2025年通车，届时换乘13号线（在建），8站就能进南山，平时上班或者出门都很方便。

金地峰境誉府项目位于光明中心区翠湖公园东南侧，同时坐标光明中心区CBD，紧邻6号线地铁口，东侧是 “光明版深南大道”光侨路，一路之隔就是 “光明最大的生态公园”、平时遛娃摘草莓很方便的光明小镇，金地峰境誉府，是集商务+居住+生态于一体的都市核心区。

项目在售面积97-120㎡住宅，项目3.5的低容积率，楼栋2梯4户的梯户比，1：1.1的高车位比，90%户型朝南，而且小区无保障房、无人才房、无回迁房。项目目前外立面已经做好，项目交楼时间是25年12月但是根据目前工程进度，感觉能提前几个月交楼了！目前97㎡最低总价350多万起买光明中心区还带品质精装修，这个价可以说卷爆光明了，而且项目外立面超级漂亮，可以说是光明颜值天花板了@@@ 金地峰境誉府售楼处电话：4 00-835-2501 销售中心电话: 4 00-835-2501（中介勿扰）在售户型图丨项目详情介绍丨最新售价丨项目周边配套丨详细在线解答

其中个别户型坐在客厅还能看到科学公园景观

△98㎡餐厅飘窗景观

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光明品质王

金地峰境誉府

10万+立面有多豪？

示意图

3.5低容积率，主力2梯4户低梯户比，规划1：1.2 超高车位比，无配建安居/回迁房人群纯粹。

光明“外立面颜值天花板”

实景图

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外立面使用涂料、石材、玻璃、铝板、金属线条等高端建筑材料，是光明外立面率先使用”弧形元素设计“景观阳台的住宅项目之一。

光明稀缺"天际泳池"

示意图

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光明少有配备无边际泳池的住宅。
“峰境五重”归家礼序

示意图

让归家更有仪式感的同时增添一丝回家的温暖。
七大主题度假园林

示意图

涵盖社区生活时间、空间、年龄三个维度，照顾24h生活需求。
十大主题泛会所

示意图

茶艺道场、棋牌空间、老年健身区、懒人休息区、云端影音室、休闲台球室、桌游对战区、知识充电区、活力健身区、分龄段儿童乐活区，涵盖老年、中年、青年、儿童不同主题空间。

金地峰境誉府户型也非常丰富，涵盖建筑面积约83-120㎡产品，户型设计完全可以满足人居住升级的需求，使用率高，精装方面，进行了进一步的升级，都采用大品牌、好材料，配置再一步拔高。

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户型图鉴赏:

聚焦到房子本身，金地峰境誉府的精装交付标准，更是展现了惊人的含“金”量。

仔细研读了项目的精装交付标准，可以说，这不仅是一份高质量的精装交标，更是一份能够引领市场精装潮流的交标。

第一，配置够高。

相比于市面上传统的中央空调、玄关柜、厨房三件套等“精装标配”，金地峰境誉府的精装配置明显更丰富，堪称光明精装“天花板”。

比如厨房，项目直接把常见的“厨房三件套”拔高到了“高配8件套”，加上了净水器、垃圾处理器、厨房凉霸、热水器等更吻合当代下厨需求的的配置。

比如收纳柜，除了常见的“玄关柜”，金地峰境誉府还配备了主卧定制的收纳衣柜、主卫大尺寸收纳镜柜、主卫地柜、儿童房定制书柜等足足“8大件”，相当于直接给业主提前内嵌了“专业级”的收纳体系。

还有新风系统、VRV中央空调、电视墙、主卧智能马桶等配置，不仅超越了市面上绝大多数同类产品的配置，甚至业主自己装修也很难如此舍得花成本、如此面面俱到！

精装示意图，仅供参考

第二，细节够贴心。

比如入户重力挂钩、USB充电接口、电动晾衣架、开关插座防水盒、感应夜灯等细节，尽可能让业主从进门那一刻就能感受到生活的便利和舒适。

再比如收纳柜中的阻尼器、门框底部防潮的大理石、大尺寸洗菜池、金属踢脚线等细节，又让生活的品质感跃升了一个等级。

第三，品质够硬。

在家具家电上，项目精选国内外一线知名品牌，随便说3个：

日立中央空调——20多万一平的华润深圳湾悦府也就用这个牌子的中央空调；

厨房配置的家电设备多选用中国人觉得最实用的——老板大品牌；

卫生间龙头和淋浴花洒也是选用的龙头品牌——汉斯格雅；

选材用料也够过硬，比如厨房采用大面积的整块陶瓷大板，柜体用了烤漆面板，兼具了耐用度与美观。户内冷热水管道用的是PPR管，据说能耐用至少五十年。

精装实景图

金地峰境誉府

坐拥光明CBD 科学公园 中心配套

项目北侧即星河、华侨城光明旧糖厂城市更新片区，连接北面的光明CBD科学公园、科学方舟地标商务集群。
项目距离6号线光明大街站约1公里，距离6号支线南延的光明小镇站约500米，临近光侨路，未来出行比较便利。

示意图

6号线支线南延线路全长约4.9km，全线采用“高架+地下”敷设方式，其中高架线约0.4km，无高架站。全线设站3座：光明小镇站、华夏站、光明城站。

示意图

预计2025年建成后将与13号线、18号线（规划）、深莞城际、广深港高铁、赣深高铁实现换乘。
项目自带底商、往中心方向有星河cococity、万达广场、蓝鲸世界等。

光明万达广场

对于购房者较为关心的教育问题，这里也提供超预期的选择。除了现有的深圳实验学校光明分校、华南师范大学附属星河小学、中山大学深圳附属学校等10几所中小学，项目1公里范围内规划4所九年制学校、9所幼儿园。

周边翠湖公园、光明小镇欢乐田园、虹桥公园、光明农场、科学公园、新城公园等休闲配套。

虹桥公园

楼下还有个小河边公园供业主日常休闲

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@本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

@为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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营销中心电话：400-835-2501 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以营销中心现场签署的买卖最终合同为准。

新闻资讯：

最近楼市又甩出“王炸”：央行宣布降准0.5个百分点，住建部明确“因城施策”再加码，连人民日报都发文称“降准、降息等货币政策工具已留有充分调整余地”。

2025年至今，整体楼市延续“止跌回稳”行情。

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨

从市场来看，在调控持续优化背景下，2025年一季度楼市成交“筑底企稳”，延续弱复苏走势：1-2月传统春节假期迎季节性回落，但成交规模基本与去年持平：前2月115个重点城市商品住宅成交面积2930万平方米，同比持平去年，月均较2024年四季度月均降幅为45%。

根据30城同比增7%预估百城3月同比增5%，3月成交预期达到2304万平方米，环比上升65%、一季度累计同比增幅约2%。

深圳红树西岸法拍豪宅单价13.6万引热议，香港购房者占比高达30%，常住人口新增20万稳居全国第一。消费贷利率紧急叫停背后，监管出手防范金融风险。长期看人口，深圳有人有钱有产业，信心坚定方能把握置业机遇。

临近四月，市场变化很快，前几天还在讨论的热门话题，还没来得及好好消化，转头就迎来新调整。关于深圳楼市的消息，也是一个接着一个，挑几个来看~

整体一线韧性强于二三线城市，一线3月单月环比翻番，同比增14%，累计同比增25%，增幅显著高于二三线，主要得益于新政余温刺激潜在需求释放，加之适销对路楼盘入市，也使得整体成交规模仍处于阶段性高位。京广深均呈现出同环比齐增，北京核心区改善盘入市带动结构性放量，单月成交冲高至49万平方米，累计同比正增19%。仅上海单月同比微降7%，不及去年同期。今年以来，该小区成交热度降了不少，成交均价在16万＋的样子。

从城市维度来看，北京、上海、深圳、成都、杭州等核心一二线城市同比仍保持2成以上正增长，整体韧性较强。相较而言，重庆、合肥等弱二三线城市同比基本与去年持平，一手房涨幅均在5%以内，二手房市场暂无明显起色。改善产品也是近期成交的一大亮点，主要分布在华侨城、科技园、宝中等这些热门板块，当前以笋盘价成交为主。

这两天有一个新闻报道，说是近几年，越来越多的香港人涌入深圳楼市。

可以看到，3月整体楼市已迎来局部“小阳春”，一方面二手房成交回升幅度显著好于新房；另一方面伴随着新房供应放量，整体成交开始企稳回升，同比正增4%，一线因新政利好效应增幅居前还有一个观察发现：

预判下月，5月仍为“成交旺季，整体供求仍有望延续弱修复态势。核心一二线城市中北京、上海、深圳、成都、杭州等延续高位震荡行情，未来成交放量程度主要取决于高端住宅供应，若有区位佳+产品力强的适销盘入市，短期内市场热度还将延续；广州、武汉、南京等经历了前期深度调整，短期内市场有止跌企稳态势，后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势。

深圳2025年常住人口新增近20万人，增加至1798.95万人，增量位居全国第一。实际管理人口更多。

2024年末，深圳社区总登记人口2237.88万人，同比增加74.11万人，每天实时生活在深圳的人口超过2300万。

此外，在95后人才吸引力城市排行榜中，深圳位居第一。

房地产市场有句名言：长期看人口，中期看土地，短期看金融，当下看政策。

从底层逻辑看，深圳有人、有钱、有产业，对于这样的城市必须要有坚定的信心。

楼市的“二八分化”已经定型，官媒定调不是给所有人吃定心丸，而是提醒我们：该清醒了，买房逻辑早就变了。

最后聊聊贷款市场。

前不久刷屏的利率3%以下消费贷，很多人还没撸到，就传来了被紧急叫停的消息：

多家银行信用消费贷利率4月起将阶段性上调

这事来得很突然，有的银行甚至周末紧急通知客户“周一（3月31日）之前提款”，搞得大家措手不及。

怎么看待这件事？紧急叫停的背后，释放了什么信号？

这两年各家银行为了抢客户，“价格战”打得很凶猛，把消费贷利率越压越低。特别是今年2月，全国线上消费贷平均利率已经跌破3%，有些银行甚至打出2.4%几的广告。

消费贷比房贷利率都便宜不少，毕竟现在首套房贷款利率还要3.15%呢。

银行敢这么玩主要有三个原因。

一是存款利息降了，银行自己资金成本降低；二是想用便宜的贷款吸引优质客户；三是同行之间的自由竞争，你降我也降。结果就是消费贷比房贷利率还低。

所以，监管部门这次出手叫停，可能是发现了三个大隐患。

首先是担心有人偷偷拿消费贷的钱去还房贷，赚中间的利息差。

其次是担心这些钱没用在正途，反而流进股市、理财这些投资市场。

最关键的是，消费贷本来风险就比抵押贷高，现在利息反而更低，相当于风险定价搞反了。

不过大家也不用太紧张，这次调整不是要全面收紧贷款，而是给过火的“价格战”降降温。对信用好的朋友影响不大，消费贷本来就是看个人信用放款的。

但这事也给大家提了个醒，借钱要量力而行，别看见低利息就盲目加杠杆，最后拆东墙补西墙的套路可不好玩。说到底，银行现在及时调整并非坏事。既防止了金融风险，也让大家回归理性借贷。毕竟消费贷的初衷是帮大家应急，不是让人搞投机倒把的。

同时我们无可否认的是，现在已经进入低利率时代，上面反复讲的择机降准降息，择机择机，本质上是择美联储降息的机。

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