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青岛华新园央和府
售楼处电话：400-100-1299转5999
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项目总占地：32851.26平米建筑面积：10万平米产品：4栋高层，1栋洋房（1#10层；2#3#4#33层；5#29层）首开面积：115/125套三，130套四（首开1#，2#）单价：2#中间户115平均价31700，边户125平均价32400；1#130平洋房35500总价：高层360万～410万；洋房460万总户数：708户产权年限：70年梯户比：1梯2户公摊：高层公摊21-23%，洋房16%物业：华新园物业物业费：3元交房时间：2024年12月交付标准：精装修车位配比：1:1.4，人车分流，共1100个地下车位（地下车位共3层）容积率：3.1绿化率：35%层高:3米认筹:20万

区位图

效果图

二、项目价值梳理

区位价值：华新园·央和府择址南京路首，中轴贵胄之地，臻藏寸土寸金的市北CBD，瞰领繁盛新都心，双芯交汇繁盛之央，与繁华比邻而居，执掌层峰生活场。

商业配套：约1.5公里，优享保利广场，以及目前青岛最大的休闲娱乐一体化购物中心之一——凯德mall ；约3公里内，坐拥CBD万达广场、诺德广场、大融城、家乐福等几大醇熟商业配套；仅500米，畅达世界500强商超——麦德龙

交通配套：三纵（四流南路、重庆南路、黑龙江南路）两横（山东路、南京路）立体交通路网；双地铁加持，M3清江路站、M8嘉定山站（北段已通车），繁华顷刻即享；12路，20路，208路、219路、229路、303路、326路等共计10余条公交线路站点，畅达青岛全域

教育配套：约3公里内，优学全龄覆盖。周边环伺海丽达幼儿园、新都幼儿园、四方实验小学、实高附中、超银学校、格兰德中学等知名教育品牌，以雄厚师资、优渥资源为根本，启赋孩子美好未来。

医疗配套：约4公里内，医疗资源环伺，坐拥多家三甲医院，齐鲁医院、青岛市中心医院，为全家人的健康保驾护航；约10分钟车程内可抵青岛妇女儿童医院、阜外医院、青岛海慈医院，为健康生活重磅加持。

生态资源：北岭山森林公园、嘉定山公园、双山公园、坛顶山公园等多公园环绕，24小时鲜氧供应，青山为屏，藏自然之心润养一方，上风上水，瑰藏新贵人居的豁达境。

园林景观：华新园·央和府以“星河花谷”为主题，打造前庭后苑的花园式现代景观，前庭“星河”以礼相迎；八大写意“花谷”入苑为引，演绎行赏有度、收放有序的名门风范，以多元造景手法，著造“微公园”式艺境，约400平方雅致水景、约310米环形景观健康跑道、全龄互动空间，点亮生活雅趣，犒赏城市新贵。

极质空间：华新园·央和府打造建面约130㎡宽奢洋房及建面约110-143㎡精质高层，尊享电梯入户，赋予居者非凡归家体验；南向观景双阳台、星级主卧套房、奢阔瞰景飘窗……帷幄尺度与生活的平衡；低公摊高得房，超高空间利用率：阳台最高可多享约8.7㎡使用空间，无界大飘窗最高可多享约2㎡使用空间，电梯厅最高可多享约14.7㎡使用空间，最高多享价值约71万使用空间，赋能居住新体验。

精装品牌：华新园·央和府携手德国唯宝、汉斯格雅、博洛尼、方太、日立、罗格朗等十一大国际、国内一线臻装品牌，打造品质放心、居住安心的奢居环境，同时赠送岩板电视背景墙和硬包沙发背景墙，质感满分，敬呈高端人居卓越享受。

户型图

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