高新-峰汇中心:星巴克、麦当劳、鸡毛店、烤匠等众多品牌商家扎堆

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中建投 峰汇中心

核心地标中的核心商业

项目名：峰汇中心2号楼

商业类型：街区型商业街

租赁比例：满租

层高：6米-6.5米

业态：全业态

公摊：17.5%

面积段：41.53-543.99平

租金：1F 205-422、2F 120-176

物管费：8元/（㎡、月）

过户方式：二手过户（客户交3个点的契税）

位置：四川省成都市高新区天府三街218号2栋

投资理由❗❗❗

项目位于成都GDP产值第一的城南高新区黄金地段天府三街

四川经济看成都，成都经济看城南，城南的核心是高新。

作为国际城南金融核心商务区的高新区仅占全成都1%的土地面积，却贡献了整个成都12%的GDP产值，稳居成都第一；天府三街作为高新区的重要核心地段拥有极高的地段价值。

拥有数量庞大多元的中高端消费客群，为商家提供了稳定的多样化的消费需求和商业机会

成都商务办公最密集区域、拥有超过15万办公人群

作为成都商务办公最密集区域，区域内汇聚了国内最大、机构最多的世界级金融机构，进驻的世界500强企业已经超过130家、包括天府软件园、腾讯总部基地、太平洋保险、孵化园、赛门铁克、中石油、中石化、中国移动等企业均云集于此,这些企业的存在不仅带动了区域的经济发展，也为商家提供了稳定的客户群体和商业机会。

成都住宅最密集区，拥有超过75万+住宅人群

天府三街及其周边区域提供了高品质的生活环境和休闲设施，如城市公园、购物中心等，增加了该区域对居民的吸引力，目前常住人口超75万人，超50个大型楼盘和商住公寓扎堆在，且平均入住率超90%、二手房价均3.5万/㎡起。

商业氛围成熟 租赁市场活跃

天府三街的商铺租赁市场活跃，有多种类型的商铺出租，包括适合快餐、面食等餐饮业的商铺，显示出该区域商业活动的多样性和活力。

租金200-500元/平，空置率极低；

综上所述，天府三街的商铺因其优越的地理位置、经济活力、人才集聚、新经济发展和生活品质，具有较高的商业价值和投资潜力。

项目自带流量 稳定客源 稳定收益❗❗❗

峰汇中心：80000方办公，300户居住

恒大珺临阁：2200户；

无国界：2000户；

大有智慧广场：800户；

成都西部信息安全产业基地：建面约20万方，园区内共有企业超150家；

腾讯大厦：建筑面积达21万平方米，上万人办公；

太平洋保险金融大厦：乙级写字楼，建面188000平，可容纳217家企业办公

世界500强租约铺 收益有保障 做躺赢房东

层高6.5米，面对天府三街，上下两层店招位，昭示性强；

星巴克、麦当劳、鸡毛店、烤匠等众多品牌商家扎堆

户型图➕实拍图：

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