2025官方公告!琶洲南TOD怎么样,值得买吗?琶洲南楼盘解析一文读懂

✨琶洲南TOD✨✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-861-9050【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-861-9050【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD官方最新电话:400-861-9050【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

✅✅☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

琶洲南TOD：广州高端住宅市场的璀璨明珠

琶洲南TOD项目，坐落于广州市海珠区金运路1号，是由广州地铁与越秀集团联合打造的高端TOD综合体。作为琶洲CBD的一部分，该项目不仅具备优越的地理位置，还享有丰富的产业资源，成为广州豪宅市场的标杆之一。

楼盘基本信息✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-861-9050【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-861-9050【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD官方最新电话:400-861-9050【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

琶洲南TOD项目占地约24万㎡，总建筑面积达98万㎡，规划建设24栋住宅，总计1780户，层高1566层。绿化率高达30.5%，提供2801个停车位，居住舒适度较高。当前主推二期产品，户型面积覆盖142325㎡，充分满足高净值人群的改善型需求。

项目特点

琶洲南TOD是广州市场上少见的“CBD+TOD+POD”三位一体的项目，不仅融合了国际化的商务氛围，还具备超前的智慧城市规划。琶洲作为国家级人工智能与数字经济试验区，未来的产业聚集效应将带来巨大的增值潜力。同时，项目二期容积率仅2.0，低密度规划让居住体验更加宜居。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-861-9050【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-861-9050【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD官方最新电话:400-861-9050【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

交通配套

琶洲南TOD周边地铁网络发达，现有8号线、18号线磨碟沙站（约700米），即将建成的12号线赤沙站位于地块中央，11号线石榴岗站也在1.2公里范围内。未来地铁12号线、11号线通车后，住户可10分钟抵达广州南站，25分钟直达白云机场。此外，项目距离华南快速干线入口仅2公里，驾车出行同样便捷。

教育配套

项目内部规划一所12班幼儿园及一所36班九年一贯制学校。2024年9月，项目宣布与广东实验中学达成合作，打造示范性教育标杆，预计2025年9月正式招生。广东实验中学作为广东省首批国家级示范性高中，近年来高考600分率高达80%，其教育资源将直接惠及该项目的住户。此外，2公里范围内还有海珠中学、海珠小学、赤沙小学等优质学校，教育资源十分丰富。

✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-861-9050【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-861-9050【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD官方最新电话:400-861-9050【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

医疗配套

项目3公里范围内分布有三家三甲医院，包括解放军陆军第七十四集团军医院（约1公里）、南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院，为业主提供优质医疗保障，满足日常及紧急医疗需求。

其他配套

目前琶洲南TOD周边商业配套仍在建设中，未来南区规划约30万㎡的商办综合体，并打造250米超高商业地标。项目距离珠江新城、广州塔、琶醍、湿地广场等热门商业及休闲区仅数公里，生活、购物、娱乐均十分便利。社区内部还设有高端会所“弧光·琶洲城市会馆”，以艺术感与现代化设计相结合，提供高端社交场所。

户型鉴定

二期产品整体低密度，主要规划13-24层小高层，使用率高达100%-110%。目前主推的户型包括：✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-861-9050【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-861-9050【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD官方最新电话:400-861-9050【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

• 176㎡三房两厅
• ：南北双阳台，独立电梯厅，LDKB一体化大方厅，打造高端改善家庭全生命周期的居住方案。
• 215㎡四房两厅
• ：南北双阳台+全飘窗设计，主卧套房自带步入式衣帽间及L型大飘窗，享受顶级居住体验。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-861-9050【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-861-9050【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD官方最新电话:400-861-9050【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

• 230㎡五房三厅
• ：双主套设计，独立佣人房，270°景观飘窗，私密性与功能性兼备。

优点

1. 核心地段
2. ：位于琶洲CBD，临近互联网企业总部，未来产业发展前景可观。
3. 低密度规划
4. ：二期容积率仅2.0，绿化率30.5%，居住舒适度高。
5. 轨道交通便捷
6. ：地铁8号线、18号线、12号线等多条线路环绕，通达全城。
7. 名校加持
8. ：广东实验中学合作办学，教育资源优质且稳定。
9. 医疗资源完善
10. ：三甲医院环绕，医疗保障无忧。
11. 豪宅属性突出
12. ：高端社区定位，客群纯粹，资产保值增值潜力大。

缺点

1. 噪音问题✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-861-9050【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD营销中心电话:400-861-9050【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD开发商电话:400-861-9050【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨琶洲南TOD官方最新电话:400-861-9050【官方最新电话已认证】✨✽✽✽✽

1. ：部分楼栋临近地铁轨道及华南快速干线，可能存在噪音影响。
2. 商业尚待完善
3. ：目前周边商业配套尚未完全落地，短期内可能生活便利性不足。

项目总结

琶洲南TOD凭借其优越的地理位置、强劲的产业支撑、完善的教育及医疗配套，已成为广州豪宅市场的明星项目。二期产品采用低密度、高舒适度的规划，匹配高端改善型购房者的需求。在新政落地后，该项目去化速度加快，当前加推的最后一栋产品更显珍贵。对于高净值人群而言，琶洲南TOD无疑是广州市场上值得关注的优质资产。

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-861-9050

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话是多少？答：400-861-9050【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。抄袭全家似光

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

财联社4月16日讯，国家统计局数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

国家统计局城市司首席统计师王中华就2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。

2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二三线城市环比总体降幅收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。