陕西
山水颐萃别院售楼处电话400-678-8669拨通输入6666【转接销售】
山水颐萃别院营销中心电话400-678-8669拨通输入6666【转接销售】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
许久没有摇号声量的银湖科技城，最近冒出一个摇号黑马盘——山水·颐萃别院。首开93套房源，总登记人数却达到了241人，中签率38.59%。3月28日山水·颐萃别院首开即售罄，购房者直呼"手速不够快"。很多没选到房的客户，立刻又瞄准了即将加推的41号楼。
山水·颐萃别院现场选房
银湖也这么火了吗？仔细看了下摇号登记的数据，登记人数中杭州户籍占比69.8%，除此以外，还有来自省内以及省外的购房者。有超过30%杭州以外的客户，参与登记摇号，代表了外地年轻人置业杭州的趋势。
首开40号楼毛坯备案均价17351元/㎡，在此基础上首开再优惠2000元/㎡，最终成交均价15351元/㎡。加推的41号楼，优惠1900元/㎡，均价比40号楼略有上浮。但总价150多万，也能买到比较好的楼层和户型了。
山水颐萃别院售楼处电话400-678-8669拨通输入6666【转接销售】
山水颐萃别院营销中心电话400-678-8669拨通输入6666【转接销售】
山水·颐萃别院示范区实景
山水·颐萃别院的摇号，也终结了富阳新房长期流摇、零登记的局面。“地铁C位+1字头价格+豪宅配置”！在万元级市场能享受四万+地铁豪宅的品质，这波双赢操作背后，究竟藏着怎样的热销密码？
地王反衬下的"价格核弹"
杭州最近地王频出，滨江水电新村地块拍出7.74万/㎡楼面价，新房价格预计奔着15W+去了，而最新拍出的蒋村低密地王，地价更是接近9万，新房价直逼20W。一个是滨江奥体，一个是城西西溪。都位于两个科创产业带的核芯。
而位于杭州第三个科创产业高地核芯的山水·颐萃别院，以1.7万/㎡（首开优惠后1.5万）的定价，驱车30分钟便可达新晋滨江地王，滨江打工人在这里安家则可直接省出将近9/10的价差。而通过彩虹快速路接驳紫之隧道到达蒋村新地王，也不过30分钟的驾车时间。这种罕见的"跨阶置业"机遇实属难得。
近期入市的逆风板块项目，开发商们都在尝试通过产品+营销+折扣，逆板块行情博流速。
有的成功了，也有失败的，这篇来聊下富阳的山水颐萃别院。
1、银湖
21年彩虹快速路富阳段全线贯通，富阳连接之江贯通滨江，从那以后之江大桥变的更堵了。
同年底地铁6号线富阳段通车，地铁拉近了空间距离，也是从那年开始杭州的地铁房不稀缺了。
杭州曾经有很多「科技新城」，到了现在除了被质疑究竟有没有未来的未来科技城之外，其他科技城已经听不到其声音了。
银湖科技城是其中之一，这里也曾经号称中国硅谷，到如今科技含量到底有多高已经不是关键。
几栋高高的玻璃幕墙大楼，已经通车的地铁和快速路，富阳连接核心城区的咽喉位置等，都是银湖的价值。
土地是城市发展最重要的资源，在城市快速发展的过程中郊区的土地价值得到了超预期体现。
但当市场变化，大多数人开始意识到核心城区或者近郊区的土地远没有到枯竭的程度，远郊区就变得无比尴尬。
21年是富阳的高光时刻，银湖2w单价的新房可以登记千人。
时至今日的富阳，已经成为杭州十区范围去清周期最长的区域，去清周期35个月对应的是大量新房卖到现房。
2、颐萃别院
富阳的土地市场和国内大多数三线城市一样，仅少量供应且以低密为主。即便起拍价格都很便宜，但仍无法吸引巨头房企的目光。
富阳山水置业是深受本地人认可的开发企业，几乎囊括了富阳近两年大半新供应的土地，交付力表现和口碑都算上等。
颐萃别院整盘容积率1.5，排布了高层和排屋，也是因为和排屋业主同享小区配套，百来万的高层配上了一众豪宅标准。
外立面的铝板和大面积玻璃，下沉庭院和2000方的会所，双泳池和健身房、铝板包边的地下车库、从大门向内透露出的豪华感。
豪宅配置走进普通百姓家，是现在新房市场的主旋律。
富阳第一个恒温泳池的项目，也是富阳地铁6号线沿线近五年最便宜的项目就这样出现了。
3、价格
看到颐萃别院总让我想起缤纷城，他们有着同样的气质。
缤纷城从限价19800直接降到1.56w+送车位，直接卷爆了所有类似板块。
如果说缤纷城开盘前「板块基础」不好，那么颐萃别院的「板块基础」就是负分。
山水颐萃别院售楼处电话400-678-8669拨通输入6666【转接销售】
山水颐萃别院营销中心电话400-678-8669拨通输入6666【转接销售】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
