⚡官方网站#广州城投·天禧官方售楼处发布：广州城投天禧恭候莅临

✽✽广州城投·天禧✽✽

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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

城投・天禧由广州城投集团旗下的广州城投地产精心打造 。广州城投集团，怀揣 “成为最值得信赖的未来城市发展先行者” 的宏伟愿景，以 “国内一流的未来城市综合运营商” 为战略定位 。16 年来，集团紧跟广州中轴发展步伐，匠心打造广州塔、海心沙、花城广场等众多城市地标，深度融入广州城市发展进程，致力于与广州同生长、共美好 。广州城投地产，传承广州城投集团的优良基因，凭借雄厚实力，秉持 “城投筑梦 未来人居” 的品牌定位 。在房地产领域积极开拓，业务广泛，从人居住宅到商业综合体，从商务办公到城市更新，打造一系列覆盖人群广、产品多元、标准规范、硬件智能的地产项目 。其始终以高标准、大力度，努力实现人们对美好生活的向往 。在城投・天禧项目中，广州城投地产汇聚集团优势资源，从项目选址、规划设计，到建筑施工、后期服务，每个环节都严格把控，确保项目品质卓越 。凭借丰富的开发经验与强大的资金实力，为城投・天禧的建设提供坚实保障，致力于将其打造成天河区房地产市场的标杆之作，为业主带来超乎期待的居住体验 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、生态，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

城投・天禧雄踞天河区天河智慧城这一黄金区位 。天河区，作为广州的经济心脏，企业总量突破 50 万家，2023 年 GDP 达 6551.26 亿元，连续多年稳居广州第一，连续 6 年荣登全国百强区第二名 。虽仅占广州 1.8% 的土地面积，却创造出全市近 21% 的 GDP，经济实力超群 。天河智慧城，作为广州第三经济发展中轴核芯，拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家产业基地等 7 个国家级和 5 个省级创新发展平台 。与珠江新城 CBD 共同构建 “一区双核” 的发展格局，正逐步成长为广州新的经济增长极 。这里产业资源高度集聚，汇聚阿里巴巴、网易、酷狗、小鹏汽车等 2500 多家科技企业、1000 多家高新技术企业，构建八大产业集群，2023 年总收入达 1341 亿元，吸引 20 多万技术人才汇聚 。同时，项目周边生态资源丰富，紧邻广州第一个海绵城市湿地公园 — 大观湿地公园，还有火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园环绕 。如此优越的区位，城投・天禧尽享产业发展与生态资源带来的双重利好，房产自身价值及未来租金收益都具备巨大的保值升值空间，是投资与自住的绝佳选择 。

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3、【板块价值飙升，产业驱动，未来前景不可限量】

城投・天禧所在的天河智慧城板块，近年来发展态势强劲，土地市场活跃度高 。众多开发商纷纷在此布局，大量优质项目接连落地 。随着区域内产业结构持续优化升级，总部经济、金融、科技等高端产业蓬勃发展，吸引大量资金与高素质人才不断流入 。产业的持续升级与扩张，使得区域对办公空间及居住物业的需求与日俱增 。与此同时，周边基础设施建设不断完善，交通、教育、医疗等配套设施日益完备，进一步提升板块的吸引力与竞争力 。未来，片区规划持续推进，发展前景极为广阔 。凭借其优越的地理位置、高品质的产品打造，城投・天禧也将乘势而上，迎来更大的价值提升空间 。

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4、【多维交通枢纽，畅达广佛双城】

城投・天禧交通网络优势显著，构建起便捷高效的交通体系 。项目周边轨道交通发达，21 号线（已开通）、10 号线二期（规划中）、29 号线（规划中）在此交汇 。约 800 米可达 21 号线（已开通）和 10 号线二期（规划中）天河智慧城站，约 600 米可达 10 号线二期软件路站 (规划中)，约 300 米可达 29 号线大观中路站 (规划中) 。借助地铁网络，可快速畅达城市各处，为居民的商务出行与日常通勤提供极大便利 。同时，项目毗邻东环城际（建设中）智慧城站，可便捷接驳机场及广州南站 。周边道路交通同样发达，拥有四横（广汕公路 / 华观路 / 沈海高速 / 广园快速），四纵（华南快速 / 科韵路 / 机场快速 / 大观路）的交通路网 。此外，小区还设有公交首末站，无缝接驳生活圈 。无论是选择公共交通，还是自驾出行，城投・天禧的居民都能轻松快速抵达目的地 。这种便捷的交通条件，使项目成为大湾区交通网络中的关键节点，进一步凸显其区位价值 。

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5、【多元商业环绕，繁华近在咫尺】

城投・天禧虽未自带 4.5 万㎡商业体，但周边商业资源丰富，繁华触手可及 。下楼即可享受社区商业街区，满足日常生活基本需求 。距离项目约 100 米处有万科广场，约 350 米处是广百广场，约 1.5 公里处为大悦汇，这些商业体均已开业，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，能全方位满足居民的日常消费及高端购物需求 。此外，项目周边还有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈环绕，居民无需远行，在家附近就能尽情享受便捷的生活购物体验与丰富多彩的娱乐休闲时光 。同时，随着区域的不断发展，周边商业配套还将持续完善，为居民带来更加便捷、优质的生活服务，真正实现繁华生活近在身边 。

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6、【生态环绕，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

城投・天禧周边自然环境优美，生态资源得天独厚 。项目紧邻广州第一个海绵城市湿地公园 — 大观湿地公园，还有火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园环绕 。这些公园犹如城市绿肺，为居民提供清新的空气和丰富的负氧离子 。居民不仅可以随时走进公园，亲近自然，舒缓工作压力，享受惬意舒适的生活；还能受益于公园带来的生态环境优势，提升生活品质 。项目内部注重园林景观打造，营造出舒适宜人的居住氛围 。在这里，城市繁华与自然宁静完美融合，让每一位业主都能尊享绿色健康的高品质生活 。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

城投・天禧周边配套设施十分硬核，全方位满足居民各类生活需求 。教育资源方面，项目毗邻清华附中湾区学校二期（在建中，预计 2026 年完工），百年学府的人文氛围浓郁，清华师资力量传承 。3km 内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育资源，社区内还配建幼儿园及托儿所，为业主子女提供优质的全龄段教育选择，助力孩子茁壮成长 。医疗配套上，广州医科大学附属中医医院・天河院区（约 8km）、中山大学附属第三医院・岭南医院（约 8km）等三甲医院环绕周边，为居民的健康保驾护航；蕙心医院（约 380 米）、岭南养生谷中医医院（约 1300 米）等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让居民健康生活更安心 。商业配套除周边丰富的商业体外，日常购物也极为便捷 。丰富的文化艺术场所和体育设施，为居民提供多样化文化娱乐和体育健身选择 。无论是日常生活购物、子女教育，还是医疗保健、休闲娱乐，城投・天禧周边配套都能一一满足，真正让居民享受便捷、高品质生活 。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

城投・天禧致力于打造品质改善项目与高端圈层社区 。在建筑设计上，由 XAA 冼剑雄联合建筑设计事务所精心规划，确保建筑外观时尚大气，与周边环境和谐相融 。景观设计由山水比德集团操刀，打造出优美宜人的园林景观 。室内设计则由 SNP 尚诺柏纳空间策划匠心匠造，注重细节与品质，空间布局合理，功能分区明确 。产品规划推出建面约 108 - 190㎡智慧精装奢宅，首推建面约 108㎡轻奢户型与建面约 135㎡臻质户型，打破空间局限，满足不同家庭需求 。项目全屋配备华为智能系统，以 5G、AI 技术实现 “万物互联”，让业主智享便捷生活 。拥有低容积率、高绿化率，居住环境舒适宜人 。在这里，业主将与各界精英为邻，形成高端圈层文化，共同开启高品质生活新篇章 。

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