北京
中建宸园售楼处电话：400-991-5670【官方认证】
北京中建宸园售楼处位置：400-991-5670【售楼中心】
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01
地块区域价值
“奶西板块”区域价值：
位置：紧邻望京居住区、望京企业科创区、国贸CBD进化区、亚奥板块区域、北苑商圈以及朝阳公园和中央别墅区。
生态板块：先规划后建筑，2023年北京新增住宅土地中，朝阳区仅奶西地块为1.4容积率，是具有高端住宅基因的新板块；
企业入住：3公里的阿里巴巴总部等众多知名企业
“奶西地块”的住宅项目已入市或售罄的项目对比
02楼栋图
项目基本信息：
产品类型：低密度板楼洋房+叠拼别墅
产权性质：70年产权
占地面积：约40508㎡
总建筑面积：约56712㎡
容积率：1.4
绿化率：30%
层高：洋房6-8层，叠拼4层（洋房3.1-3.25米，叠拼3.3-3.9米）
物业费：11.23-12.73元/㎡
车位配比：1：2（546个车位，价格待定）
电梯比：洋房165-170平一梯一户；210平两梯两户
总楼栋数：15栋，其中7栋洋房 8栋叠拼
总户数：272户，洋房206户 叠拼66套
面积：洋房165-210㎡ 叠拼320-400㎡
总价：1500-3300万
交付标准：简装交付，精装可选10000元/㎡
交房时间：2025年8月30日
03
户型分布图
中建宸园项目分东西两个园区，西区是洋房170平、200平洋房，东区是叠拼产品，面积约320-400平。
1、洋房
165平的5号楼、12号楼、14号楼，层高3.1米，13号楼、15号楼，层高3.25米，售价约1500万。
210米的4号楼、11号楼，层高3.25米，售价约2000万。
2、叠拼
上叠面积320平，280平地上+北侧40-50平地下室，另有阁楼50-80平不等，北向花园40-50平，售价约3000万。
下叠面积约400平，285平地上+南侧110平地下室，南向花园110-200平，售价约3300万。
地下室层高5.9-6.4米，具备改造双层条件，毛坯交付，有采光井，井宽1.2米。
04
户型图集合
建面约170㎡风雅洋房
私密入户明厅，双南向主卧套房，约13m南向大面宽，观景落地窗
建面约210㎡逸境洋房
一梯一户，双南向主卧套房，约14.3m南向大面宽，观景落地窗
叠拼户型图：
约400㎡景明墅园
入户层(一层)
北向独立入户，私家电梯，独栋体验
约1.2:1面宽进深比，全明通透方正
单层约140㎡，舒展生活尊荣
约13m纯南向大面宽，观景落地窗
约9.5m南向横厅，边户270°广幕视野
尊享层(二层)
全南向卧室，阳光下的诗意生活约60㎡通透主卧套房，舒阔人生格调3+1灵动空间，礼遇生活从容境界
05
园林效果图
北京温榆河公园，政府斥资14亿打造，总占地达到44平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园，绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园，项目周边空气湿度，负氧离子含量极高，是非常宜居的天然氧吧。
在宋风美学之上的匠心营造，传递出来的精湛品质和精神共鸣。比如在建筑中，大堂、柱式、挑檐、山花、悬鱼、勾栏等中式元素的融合运用，以及定制具备礼仪规制的开间模数，营造法式中五间六架的法则遵循，实现了对古建筑的传承，也增加了视觉的平衡美感。另外，九脊殿和叠涩建筑样式的引用，也让造型显得更富韵味。
宋代园林风格：
把宋代绘画中的审美趣味融入景观之中, 体现宋代极致的山水理想与空间美学。一轴、两园、二十一景，呈现出前所未有的真山真水的当代宋式山水雅集。西区千里江山，行宫御苑；东区林泉高致，俯仰天地，在城市中找到自然真味和心灵涤荡。
06
周边教育配套等
国内外双强名校 双线菁英教育
教育从幼儿园到高中一应俱全，同时拥有国内国际双重教育保障。
【国际教育】
项目周边荟萃16所国际学校，占据北京国际学校总数的70%。
鼎石(中外 排名第一)、哈罗英国国际学校(中外,排名第四)、新英才(中外,排名第)、顺义国际学校ISB(外)、蒙台梭利国际学校(外)、德威(外)、海嘉(中外) 等优质的教育资源。
【公立教育】
朝阳外国语学校，芳草地国际学校(东洲校区)、北京景山朝阳分校、首师大附属实验学校、朝阳附小、北京市第八十中等公立公办学府。
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