闵行梅陇保利海上印高性价比抢眼-保利海上印难以置信劲爆房价！

闵行梅陇保利海上印高性价比抢眼-保利海上印难以置信劲爆房价！

闵行梅陇，再现现象级红盘保利海上印：可以说这是一个足以定义梅陇新封面的产品！保利置业打造，高端“印系”海派美学社区，保利海上印即将入市！

保利海上印项目主打建面约108-149㎡3-4房产品，在看完样板间之后，独家君敢说，这个项目，品质毫不逊色于市面上1500万级的产品，甚至敢叫板2000万级！

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

保利海上印一房一价表

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「保利·海上印」产品细节首曝，主推建面约108-149㎡3-4房，共计404套房源，20日正式开启认购！！

闵行梅陇、轨交15号线旁

安高申陇院东侧一路之隔

紧邻莘松中学兴梅校区

『保利·海上印』

预计20号取证！

将推建面约108/128/149㎡3-4房！

全部一梯两户无连廊

层高约3.1米，装修交付！

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户型图官宣如下

建面约108㎡3房2厅2卫

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建面约108㎡3房2厅2卫，共计约136套

比较经典的动静分离户型，三开间朝南，KDKG一体化，客厅面宽约4.85米，预留分户“S”墙设计，可释放厨房冰箱位空间；

其中边套户型主卧为270°转角飘窗（5#东边套除外）！

建面约128㎡4房2厅2卫

建面约128㎡4房2厅2卫，共计约188套

独立入户玄关，四开间朝南，全卧飘窗，客厅面宽约4.05米，南北直通，厨房附赠飘窗，可增加厨房实用面积；

边套户型同样为270°转角飘窗！

建面约149㎡4房2厅2卫

建面约149㎡4房2厅2卫，共计约80套

电梯门双开，类一梯一户设计，私享独立电梯厅，该户型可以说是128户型的进阶版本，四开间朝南，南北直通，客厅面宽约5米，厨房同样附赠飘窗；

边套户型主卧为270°转角飘窗！

现代极简主义立面，南向以大面积玻璃+部分铝板线条为主！

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地面无车位，全人车分流，车位比约1:1.3，另外从效果图也可以看到项目自带下沉式会所，包含健身房、瑜伽室、会所泳池等，自然光廊设计打破室内、建筑、景观原有的分界线，可以做到边运动边欣赏景观。

项目全部为精装修交付，且装标不低于3000元/㎡，臻选七大精装体系，采用一线卫浴品牌，更多细节，3月下旬即将揭晓！

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01

土拍回顾

11月17日，上海第七批次土拍首日，保利置业以约25.95亿元竞得闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，溢价率约18.49%，折合楼板价48665元/㎡，地块装标不低于3000元/㎡。

据显示，项目拟建8幢13-14层住宅，另外，还有1幢13层保障房，位于10号楼西侧。

·北侧的4栋楼均做了一层架空；8#和9#分别为社区配套用房（快递、新时代文明实践站、生活服务点、老年活动室）以及居委会；

·3#和12#中间打造了一大片的集中绿地；14#物业和业委会用房，连着景观架构和下沉式庭院；

·小区车行主入口设在了北侧兴梅路和西侧梅富路上，转个弯就进入了车库坡道，小区地面无车位，人车分流。

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周边市场方面，梅陇地区的新盘供应量之前较为有限，也就是近两年才有所增加。

2022年推出的越秀仁恒天樾园和项目，入市均价7.4万元/㎡，保利置业地块位于天樾园和的北侧不远处。

地块东南方向为中国铁建万科朗拾花语，项目已累计开盘四次，整盘均价7.5万/㎡。

此外，该地块西侧是近期刚推出的安高申陇院项目，销售均价约7.6万元/㎡。项目于今年11月首开，共推出208套高层房源，均价75730元/㎡，认购率136%。项目二期目前已过会，即将认购。

02

周边配套

梅陇板块比较成熟，居住氛围交通等各项配套都比较齐全。

地块距离外环高速、虹梅南路、金沪高速等交通主干道不远，自驾便利度相当高。

地块距离15号线景西路站直线距离仅约500米（来源于百度地图测距），未来春申塘建桥后，将迅速抵达地铁站，通达全城，未来还有机场联络线、23号线。

周边商业除了沿街商铺以外，还有众多商业中心：大润发、兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、以及麦多生活广场等等，完全可以满足日常购物需求。

海梦一方实景，图源网络

教育方面，参考周边小区，目前对口的学校为闵行实验小学、莘松中学，双一梯队学校，未来保利项目有一定的对口概率；

另外可以重点关注一下旁边刚交房的小区“天樾园和”，预计在4月份会公布对口的学校，如果该小区能对口闵实验+莘松中学，也就意味着保利未来对口的概率更大，当然期房不承诺学校对口，只能作为参考！

（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

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