成都太古里十年回眸 彭国邦称“对内地市场持长期眼光”

观点网 自2015年4月24日正式开业算起，成都太古里即将迎来开业十周年，而相关庆祝活动目前已经开启。

成都太古里位于锦江区春熙路商圈，包含一座开放式、低密度的街区形态购物中心，以及“居舍系列”豪华都市风尚酒店博舍。

其与千年古刹大慈寺相拥为邻，在保留古老街巷与历史建筑的基础上，以传统川西建筑风格为设计灵感，融合了青瓦坡屋顶、格栅、大面积落地玻璃幕墙等元素，游逛其间实现穿越古今。

此外，成都太古里独创“快里”“慢里”的零售概念，以独特方式融合文化与商业，为顾客提供多元化的购物及生活方式体验，已成为全国独具一格的城市目的地。

作为十周年庆的核心亮点，近日，成都太古里于漫广场特别策划“你的时分 Your Incredible Moments”限时主题展，并在在4月15日召开媒体交流会，以此致敬项目十年历程中的无尽创造力与想象力。

深植于在地文化，使得成都太古里的成功难以在其他城市完全复刻。

在《成都太古里十年口述历史》纪录片中，通过深度访谈50余位深耕或亲历成都太古里项目筹备期和运营期的同事及合作伙伴，从不同视角回溯成都太古里从蓝图到如今的非凡历程。

可以看到，许多在太古地产工作时间达十年以上的员工，都曾参与过成都太古里项目。以这一典范项目为源点，这些员工实现自身经验的积累，进而融汇到太古地产在北京、上海、三亚，甚至广州等地的项目中去，实现人才的延续，以及跨项目的流动。

与此同时，根据市场变动及消费者需求不断做出调改与升级，也是太古地产保持竞争优势的关键。

交流会上，太古地产介绍，自2022年起，成都太古里分两个阶段开展了一系列策略性调整和优化举措，以全面升级项目品牌及体验，持续打造独具特色的购物及生活方式目的地。

截至2024年底的三年间，超过215个品牌开设了全新门店或完成焕新升级，其中约80个是区域乃至全国首店。

据太古地产观察，这些品牌更趋向于落地到优质的商场中。尽管一些品牌不可避免的缩减拓展计划或相关投入，但客流量表现更佳、所处位置更优越的项目仍是这些品牌的优先选择。

这些品牌不仅能够引入来自全球的创新概念并打造多元化的全新零售体验，更持续推动所在地区奢侈品零售及生活方式体验的升级。

据悉，诸如此类以品牌为主导的优化和升级，还在太古地产的多个项目上进行。受惠于此，2024年，太古地产的内地项目实现平均客流量增长约5%。

当下，百年未有之大变局仍在演进，而地缘政治冲突等也给未来增加未知，在没题交流会上，提及当下宏观经济与外部环境的压力，太古地产表示，仍将继续拓展在中国内地市场的发展。

实际上，太古地产去年将两个新品牌引入内地。其一是在北京落地太古坊，这是太古地产在内地单体投资额最高、规模最大的一个项目；其二是在上海推出了陆家嘴太古源·源邸，这是太古地产在内地的第一个住宅产品。

交流会上，太古地产行政总裁彭国邦向包括商业客在内的多家媒体表示：“我们对于内地市场都是持长期的眼光，所以也希望能够继续去找机会去投资。”

三年前，太古地产宣布“千亿港元投资计划”，即在未来10年，在核心市场投资1000亿港元。其中，半数资金将投向中国内地。

而截至目前，已有92%的资金承诺投放，约为460亿港币。接下来的重点则是要去落实投资中的这些项目。

据悉，太古地产在中国内地于北京、上海、广州及成都拥有六个已落成项目，包括北京的三里屯太古里及颐堤港一期、上海的兴业太古汇及前滩太古里、广州太古汇及成都太古里。

发展中项目则包括北京太古坊、西安太古里、三亚太古里、上海前滩综合项目、陆家嘴太古源，及广州聚龙湾太古里。除了上海前滩综合项目计划在年内落成之外，其余有望于2026年至2027年间落成。

在上述城市和项目之外，彭国邦还表示，太古地产也希望能够在深圳去寻找新的机会。

一如此前他在2024年全年业绩新闻发布会上的观点：“从中长期来看，深圳非常的吸引我们。”

展望未来，彭国邦认为有三个重要主题对于零售行业来说是比较重要的，即体验式消费（experience）、身心健康（wellness）、数字化（digital），太古地产也将继续去做相应的探索。

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