重庆楼市迎“金三银四”！一季度中心城区住房网签成交同比增长8.8%

两江新区龙盛片区房地产展销会 重庆市房地产业协会供图

4月17日，重庆市住房城乡建委发布消息，今年一季度，中心城区住房网签成交同比增长8.8%；其中商品住房同比增长2.5%，实现连续6个月正增长。

“2025年的重庆楼市，正以‘金三银四’为序章，奏响强劲复苏的旋律。”重庆市房地产业协会相关负责人介绍，重庆聚焦房地产止跌回稳，因城施策，调整支持政策52条，实施“三个一批”政策举措，大力推进房地产八大提升行动，实现住房市场企稳回升。

据了解，最近入市的不少新项目，以产品创新力与区域价值重构为核心，及时呼应改善型需求，实现了购房者与开发商的“双向奔赴”。

比如，3月21日观萃首发亮相，吸引超千组客户到访。3月29日，御湖境湖心艺术展厅开放，吸引上千人打卡互动。4月12日，礼嘉天序山水海派艺术营销中心开放，同样人气爆棚。

成交方面也是喜报频传。近日，金茂璞印金开首开销售3.6亿元。其中，1号楼取证即售罄，以约2.91万元/平方米刷新重庆清水建面单价天花板。中铁建西派城三期开启6号楼清栋团购日，单日成交11套，揽金4000万元。此外，星悦·江澜三期二组团228套房源售罄，星悦·礼玉金湾的礼玉府组团全部房源也已卖完。

重庆核心区土拍市场同样红火。近日，观音桥长安三工厂地块以13923元/平方米的楼面价刷新2025年土拍纪录；新牌坊地块经过190轮鏖战溢价近40%。

业内人士分析认为，重庆楼市温和回升，既得益于宏观经济企稳向好的大环境，更离不开政府聚焦供需两端精准施策。

今年以来，重庆叠加春季房交会、以旧换新等模式，形成“政策+市场”的双轮驱动，市场复苏明显。相关城区、区县政府也持续发力，为市场注入持久活力。

比如，两江新区紧扣“促消费、稳增长”主线，打出房地产促销组合拳。春节前夕，重庆火车北站“岁末年初返乡置业”促销会率先破局，13家房企携15个项目近千套优质房源亮相，15天展期精准对接返乡客群需求。随后，两江新区借力数字营销拓展线上增量，通过全市网络直播带房、春交会等平台实现“云上引流”。此外，针对龙盛片区现房库存特点，创新推出“进高校”“进企业”“进商圈”特销专场，遴选7家房企9个项目以特价现房为卖点，走进重庆海联技术学院、重庆航天职教中心、长安研发中心、赛力斯超级工厂及龙兴步行街等进行展销，开辟了产业人才安居新路径。

上游新闻记者 黎静