®招商中旅·观境售楼处 | 招商中旅·观境官方发布：一席尽奢藏”

招商中旅·观境项目官方售楼处电话：400-806-1910【预约☎】在上海宝山新顾城板块，招商蛇口与中国旅游集团联袂打造的"观境"项目，以"艺术栖居，观见生活"为核心理念，为都市精英呈现了一处融合艺术美学与品质生活的创新社区。项目总建筑面积约22万平方米，由14栋16-20层的现代艺术风格建筑组成，容积率2.2，绿化率达35%，打造出宝山区域独具特色的艺术生活样本。

招商中旅·观境项目官方售楼处电话：400-806-1910【预约☎】（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！位于宝山顾村板块核心区位，距离7号线刘行站约600米，周边环绕龙湖宝山天街、华山医院北院等优质配套。规划采用"艺术主题式"布局，中央打造约5000平方米的"艺术公园"，通过雕塑群、装置艺术与互动景观的精心设计，营造出"艺术融入日常"的独特体验。建筑外立面采用金属线条与玻璃幕墙的现代组合，通过几何切割的设计手法，勾勒出富有艺术张力的建筑轮廓。招商中旅·观境项目官方售楼处电话：400-806-1910【预约☎】

⛩项目名称：「招商中旅·观境」

项目简介：宝山新顾村 品质住宅

最新动态：二期3月14号认购

区域板块：宝山新顾村

产品介绍：110-144㎡三房四房 均价约50713元/㎡

交通方面：紧邻地铁7号线潘广路站

教育资源：相邻民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学、以及华山医院宝山园区（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）

️商业配套：龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地

生态资源：约1.5公里菊盛公园，约2,8公里网红生活目的地顾村公园

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堪比市区豪宅的奢华装修标准！

足够体量的酒店式精奢会所

如今的上海，因为土地有限、能力有限、成本有限等原因。就算放眼2000万+项目，配会所的也就是十之一二。

而✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨仅打造了一个足够体量的会所，更是在这个会所内，超配酒廊，泳池，健⾝，瑜伽，私宴，棋牌，⾼尔夫等功能空间。

试想一下：

夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”；

别人顶着骄阳、与友人相约在人满为患的咖啡厅，而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧，举手投足间尽显品位；

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这就是区别，这就是更高端的生活方式。

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可见，这不是简简单单的健身房+会客区，该会所从规模、内容、审美到细节上的用料都足以媲美一线豪宅配置，这让招商中旅·观境在该级别拥有独家竞争力。

配置全面升级

酒店级礼序、超配会所…

出场即封神！就TA！

真正的改善，不仅仅是资产优化的简单叠加，更是开启崭新生活方式的一种选择。

而招商中旅·观境，正是基于这种理念，打造了一款真正为满足当下改善需求而生的住宅，开启北上海独一份的精奢生活。每一处产品细节，都体现着对居住者的“尊重感”、“细节感”“服务感”

✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨一：精奢立面美学，构筑全新天际线

✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨项目采用鎏金塔冠造型，灵感来源于国际邮轮港的曲线，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。

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立面细节过程效果图示意，后续二次深化

立面部分，微弧造型，配置超大窗墙比，非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

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143户型立面细节过程效果图示意，后续二次深化

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”

二：奢享升级，配置约2000㎡会所

✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨，带来的不仅仅是美学体验上的升级，本次地块更是配置了约2000㎡的无边际高定会所，带来全方位的奢享升级。

据悉，未来该会所，将成为业主日常休闲的好去处，配置了行政酒廊、无边泳池、健身房和私宴厅等功能。

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会所私宴过程效果图示意，后续二次深化

想象一下，未来业主下楼即可运动休闲，高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需；亦或是接纳来客，喝杯咖啡洽谈商务；或者年末预定晚宴等等……

✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨会所健身区过程效果图示意，后续二次深化

多功能场景，足以满足业主的各类需求。要知道，在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。

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会所泳池区过程效果图示意，后续二次深化

三：酒店级礼序，塑造度假园林生活

酒店级礼序，绝不仅仅是简单说说。✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨所做的，是归家礼制、社区景观等方方面面的全面奢享高定。

先说归家礼制，四重酒店式归家：

第一重，配置约70米宽酒店感门厅，回家的第一眼，就有强烈视觉冲击，港湾式落客，尊贵感油然而生；

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✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨社区入口沿街效果过程示意图，后续二次深化

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社区入口鸟瞰效果过程示意图，后续二次深化

第二重，星级酒店式的礼宾大堂，挑高带来的庄重感，每次回家都像来到五星级酒店check in；

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社区大堂接待区过程示意图，后续二次深化

未来业主出行等车，也完全可以在此稍作等候，奢石的奢华感，辅以温润的灯光，宁静安逸。

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社区大堂接待区过程示意图，后续二次深化

第三重，下沉式的中庭花园，⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境，摩登的水院，华灯映入水池，映出池底的金光色，雍容华贵，畅享宁静；

第四重，来到入户门厅，奢石铝板塑造厚重感，弧形的屋檐，带来流线型的美感。

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北入单元门头过程示意图，后续二次深化

整一套归家仪式下来，生活的烦忧，统统抛诸脑后，只剩下家的温馨。

闲暇时候，下楼来到下沉花园，落座于下沉卡座，看叠水景观，业主们可在这里聊天赏景，喝茶小聚。

园林小品上，蓝翡翠、范思哲⿊、雪⼭飞狐、加州阳光、⽉光⽶黄、贝⾦⽶黄等大规模奢石的运用，凝刻了建筑永恒的质感。✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨

✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨带来的，是园林生活的全方位升级，TA并不仅仅是在造一个住宅，更是在引领一种生活方式，而这种升级，同样体现在项目室内的设计上——在室内，招商中·旅观境，更是做到了“超进化”！

户型图首发：✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨，建面约110㎡3房和建面约144㎡4房样板间已开放，单就户型而言，属实不错。

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先来看建面约110㎡3房2卫。

入户门是是非常有质感的铸铝门，带电子猫眼智能门锁；进门后是一个独立玄关，木纹玄关背景墙，右侧是通顶的悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架。✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨

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这个户型的一大亮点就是这个客厅，约5.5米面宽的阳台，约25㎡的方厅，充满了可变性。

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传统住宅设计中，每个房间的连接处都会有或深或浅的过道空间，造成空间浪费。

招商中旅·观境的解决方案是“零无效空间”。通过整合餐客厨等公共区域厅，将原来南北厅中间的走廊空间融合到使用空间中，减少过道的面积，避免碎片化的空间带来的冗余浪费。大面宽，短进深，餐厅与客厅横向相连，每一平方米都物尽其用，把客厅升级为家庭互动主场。✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨

如果需要明确的功能分区，可以如样板间一样布置，形成独立的“客餐双厅”模式，一家人可以同时工作、健身、阅读、看影视，互相有交流，又各得其乐；此之外，您可以采用创新空间布置——环形客厅模式：✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨客厅的整面墙壁可以设计一排书架收纳，再加上几张懒人沙发、一个小茶几、温暖的落地台灯，就变成亲子伴读的温情空间。

（示意图，仅供参考）

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约5.5m面宽的阳台，可以变成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室、生活后花园，自由打造的私享空间，延伸出生活的宽度。

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再来看下厨房配置。U型厨房，预留了大约1米宽（独家君实测）的双开门冰箱位置，厨电采用方太四件套——烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机。其中洗碗机，轻扣门板可自动开门的新款！

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厨房移门是类似于水波纹的三移门，不占空间，上轨道设计，更易于日常清扫。

双卫配置，其中一个做了干湿分离，科勒台盆+双智能马桶，除雾镜柜均内置了牙刷消毒器、预留吹风机插座。主卫镜柜还有美妆冰箱，收纳空间相当充足。✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨

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样板间3房做的是边套，今年非常流行的L型转角大飘窗也安排上了，采光视野更佳。

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再来看下建面约144㎡4房，部分装标是有所升级的。

入户门升级为了子母门，更显大户人家气质。

厨房是带岛台交付的U型厨房，厨具品牌为西门子四件套，另外还有双开门冰箱，线性凉霸、科勒单槽。

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橱柜转角处的拉篮做了“轻松抽”，业主不必特别伸手探进去拿东西，非常省力。

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客厅电视机背景墙采用了波浪状的岩板背景墙，比较独特。

主卧卫生间采用唯宝双人台盆，客卫智能马桶。

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三间卧室朝南，北次卧借助飘窗空间，也可以做成儿童房。

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✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨，样板间刚刚开放，上述装标还未完全，可以作为参考，具体以实际交付为准。

一房一价表✨招商中旅观境官方售楼处☎☎：400-806-1910【预约☎】✨

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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作为招商蛇口与中旅集团在宝山板块的联袂之作，观境官方售楼处电话：400-806-1910【预约☎】（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！不仅以稀缺的艺术主题满足了高端客群的精神追求，更通过精心营造的艺术生活场景，为追求品质生活的人群提供了一处兼具文化内涵与生活美学的理想居所。这个融合艺术理念与现代生活方式的住宅项目，正成为宝山新顾城板块备受瞩目的文化住区标杆。