深圳天泽玉河府利弊【优点、缺点】解析，项目怎么样

深圳天泽玉河府利弊【优点、缺点】解析，项目怎么样？项目性价比很不错、户型实用、教育资源丰富、生态环境优美等优点，但也存在交通现状不便、周边环境待提升、优质生活配套等。

优点

价格优势：天泽玉河府的房价相对较低，折后单价和总价均较为亲民，为光明区较低门槛的新房之一，适合预算有限的购房者。

户型实用：项目推出的户型面积从80到143平方米不等，涵盖三至五房，户型设计合理，空间利用率高，得房率高，部分户型赠送面积大，增加了居住舒适度。

教育资源丰富：天泽玉河府周边教育资源丰富，包括华中师范大学附属光明勤诚达学校、玉律学校、长圳学校等优质学区，满足了不同年龄段孩子的教育需求。

生态环境优美：项目东临茅洲河，享有优美的河景资源，周边还有大雁山森林公园、石岩湖水库等山水景观，为居民提供了良好的休闲和健身场所。

交通便利性提升：虽然当前地铁6号线距离较远，但未来规划中的地铁18号线和29号线将进一步提升区域的交通便利性，增强与周边区域的联系。

缺点

交通现状不便：目前天泽玉河府距离地铁6号线长圳站较远，需要公交接驳，对于依赖地铁出行的居民来说可能不太方便。

周边环境待提升：项目周边多为厂房和工业区，界面待升级，可能影响居住环境的整体美观度和舒适度。

优质生活配套缺乏：虽然周边有大型商圈和文体设施等配套，但相对于一些成熟区域来说，天泽玉河府周边的优质生活配套仍显不足，可能无法满足部分居民的高品质生活需求。

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项目介绍

开发商：深圳市玉普霖房地产开发有限公司
总建面：约132935.12㎡
总套数：可售577套
推售户型：建面约80-143㎡2-4房河岸美宅
梯户比：1栋2T5/2栋3T6
交付标准：毛坯交付，赠送绿建简装
交楼时间：2025年10月30日

物业公司：深圳市祺顺科技物业管理有限公司
车位数：905个

1 栋 a/b 座为 3 梯 6 户

2 栋 a/b 座为 2 梯 5 户，

交通配套：项目距离地铁6号线长圳地铁站约3公里，北侧约500米距离，还规划有地铁18/29号线田寮站（暂定名）。天泽玉河府西邻城市主干道松白路，东临茅洲河（长圳段）、北临长圳路。周边路网层级丰富，完善健全，可便捷接驳光侨路、深圳外环高速、南光高速、龙大高速等。

教育配套：周边的教育资源很丰富，包括长圳学校、玉律学校、华中师范大学附属光明勤诚达学校、深圳技术大学附属学校(光明)、深圳实验光明学校（光明所有社区均可审请)、深圳光明区高级中学（光明所有社区均可审请)等学校。（积分入学和学区划分政策，以当年教育局和学校的规定为准）

商业配套：周边有勤诚达K+广场、建面约10万㎡的大型TOD商业蓝鲸世界、约6.3万㎡的星河COCO City（在建）和总建面超5万㎡的KK park光明广场等大型商圈，一站式体验购物、餐饮、休闲、娱乐。

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