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盛荟城作为区域内规模最大的综合体，分多地块、多期开发，一期地块环大浪河而建，配套大浪河休闲带、滨河运动休闲场以及河畔公园式商业街等丰盛配套，打造龙华购物、休闲、运动与生活无界共融的人居新范本。

基础信息

开发商：深圳市英泰实业有限公司

物业：盛荟集团

占地面积：13621.00㎡

建筑面积：104598.00㎡

容积率：5.00%

总房源：648套

车位：537

总高：约44层

绿化率：35%

物业费：5.6元/㎡·月

产品类型：（住宅）

在售户型：81/85/89㎡

均价：5.54万

交房时间：2023/10/30

卖点：多地铁、山水景观、中心区、精品公寓、花园式小区、成熟片区、商住两用、重点产业园、自带大型商业、高绿化率。

区域优势

盛荟城项目位于龙华区大浪街道浪口社区大浪南路与龙澜大道交汇处，项目地块前身为大浪英泰工业区城市更新项目。

交通

地铁：本案距离地铁6号线羊台山东站2.1km，地铁6号线4站到达红山，5站深圳北站；规划中地铁25号线经项目西侧穿过，项目距离规划站点华盛路站约300-500m（暂定）。
快速路：项目毗邻龙澜大道、华盛路以及大浪南路。

商业

项目一期办公/商业楼下带有3层商业，据悉项目配套有约5万㎡的艺术商业，未来项目成熟后自身商业不仅能满足自身社区购物娱乐需求，也会是片区主要商圈，将来会形成虹吸效应，有助提升项目人气，居住氛围，及商业价值。

教育

项目周边教育资源是比较丰富的，项目二期配建有一所42班九年制学校和一所9班幼儿园学校，除此外项目1.5公里范围内还分布有六一小学、六一中学、墩背小学、龙华第二外国语学校、三联永恒学校、龙丰学校等。

生态

项目1.5公里范围内分布大浪文化体育公园、浪口社区公园、三联公园，不过这些公园规模都比较小，缺少大型市政公园。周末或节假期也可乘坐交通工具去距离稍远一点的龙华公园游玩。

医疗

项目自身配备有社区健康服务中心，除此之外项目1.5公里范围内分布有深圳厚德医院、军龙医院、深圳人民医院龙华分院，不过厚德医院和军龙医院是两家规模较小的民营医疗机构，医疗水平有限。深圳人民医院龙华分院是规模较大的一所公立综合性医院，不过距离项目有点远，依赖交通工具通行。总的来说医疗配套资源是比较匮乏，缺少选择性和便利性。

81/85/89㎡

深圳【盛荟城】

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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