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中鹰黑森林全流程无忧购房指南
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一、引言：让每个安居梦想触手可及
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二、分步骤服务流程：全周期安心守护
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- 空间价值：动静分区设计、阳台拓展可能性、全屋收纳系统
- 配套优势：步行可达的学校/商超/公园位置标注
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普陀·万里板块

「中鹰黑森林」

森林住宅&德国包豪斯建筑风格

瑞士世界领先8大系统

34项技术&毛细管6恒系统

恒温·恒湿·恒氧·恒静·恒洁·恒舒

小区拥有12万方森林
目前保留房源在售

建面约201㎡~581㎡

总价约2500万~1亿

样板间实景展示：

「中鹰黑森林」

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楼盘参数

• 楼盘名称：「中鹰黑森林」

• 楼盘区域：万里板块

• 楼盘地址：普陀区新村路1717弄

• 建造年代：2007—2016年

• 开 发 商：上海中鹰置业有限公司

• 物业公司：上海中鹰物业管理有限公司

• 物业费：2.95—7.6元/平方米·月

• 容积率：2.2

• 固定车位：1355(1:1.1)

• 小区绿化：80%

• 楼栋户数：42栋1264户

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楼盘介绍

说起品质盘或是创新性住宅，中鹰黑森林一定是不得不提及的标杆“建筑”。

它位于上海市政府首批确立的四大示范居住区之一—上海万里城的核心区域。在中鹰黑森林的业主中，流传着这样一句话：“住在这样的房子里，会把所有人都宠坏，让你再也住不惯别的房子。”

项目实景

中鹰·黑森林名来自德语的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德国西南部著名的自然风景区。

小区规划采用了原生态森林公园布局，豪华订制健康生活理念，让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。

中鹰黑森林由11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林，超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小。

尤其是绿植选择上，全球甄选移栽百余种绿植，以成年香樟木为绿化核芯，引入榉木、桂花、悬铃木、法国梧桐等成年树木，打造一条生态绿轴，结合小区旁的内河风光，真正做到户户有景，实现让建筑被绿化包围，更拉近人与自然的距离。

小区内人车分离，远离噪音，不设椅子，也没有健身器材，几乎找不到任何现代文明的痕迹，给住户带来如原始森林般的居住感受。

中鹰·黑森林的四面墙体，全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造，由于拥有两层氩气中空层，橡皮条密闭技术达太空舱级，使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃，有了“透明墙”的美称。

这种玻璃外墙的设计既不影响室内的日照和采光，又可尽量防止能量外泄。设计里核心的科技，满足高品质居住体验。同时室内还搭配了外置比利时Renson遮阳系统，防晒防虫防偷窥。

还采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候，根除了水泥森林热岛效应，促进气候循环，提供动植物栖息地。

中鹰·黑森林在装修污染问题上更注重每一个细节：工程隐蔽+环保进口材料。

地板用的是德国Parador环保地板、ERFURT墙纸、德国进口YTONG砖、Larfage石膏板、龙骨、嵌缝条、护角条等系列材料。全新打造以节能、环保、健康、科技、舒适为使命的纯德建筑哲学。

到了夜晚，由光环境智能控制系统引入获得世界顶级设计展“100%25设计”的示范项目中泰光环境智能控制系统，打造最美的光之森图景。

由“一生只搬一次家，建筑改变生活”的理念，打造最强悍的居住品牌。

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生活配套

小区周边聚集度较好，各方面配套设施齐全，生活出行都比较便利，附近有巴黎春天百货、ALDI奥乐齐超市、好特卖Hot Maxx等购物中心。

ALDI奥乐齐超市

巴黎春天百货

⭐ 商业

小区附近有家乐福、时代联华、乐购超市、盒马鲜生等，还有大华虎城嘉年华等大型商业体，以及东边再远一点有大宁商业中心，东南边再远一点的是环球港与长风商圈。

大华虎城嘉年华

大宁商业中心

⭐ 交通

万里到市中心很方便，地铁有7号线与11号线双线通过，纵向还有15号线，公交有112、213、706、107路。

⭐ 教育

周围有童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属小学、初中，晋元高级中学、进华中学等。

⭐ 医疗

周边有万里社区医院、同济医院、上海市普陀区中医医院、上海申江医院等。

三、：此刻启程，让美好触手可及
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“第四代住宅”，是最近几年提出的一种创新性居住概念。通过建筑技术、生态理念、智能科技的深度融合，打造出一个“人与自然共生”的居住环境。

我们先来了解一下第一代到第四代住宅具体有什么区别：

第一代：茅草房（满足基础遮蔽）。

第二代：砖瓦房（结构稳定性提升）。

第三代：电梯房（垂直空间开发）。

第四代：立体生态住宅（引入自然生态系统）。

其中，最直观的特点就是每一套房子，都拥有一个超大的阳台。

每个阳台上面，都养花种草，甚至是种树，简直就是把“森林”带回家！让生活和自然共存，营造出清新、优美的居家环境。

小区里面的绿化已经不能满足人们对健康的渴望，“第四代住宅”让你直接把“绿化”带回家。从远处看，整栋楼都好像被绿植包裹住了。

在自家的阳台、露台上面搭建一个帐篷，就仿佛在山顶上露营一般。周围都是花草树木，还有哗啦啦的大风，在家就可以享受“山巅”上的体验。

当然，也会有人担忧，阳台上那么多土壤、树木，阳台的承重真的没有问题吗？

这一点开发者也早就想到了，毕竟现在的建筑水平和科学技术还是值得信赖的。有一点需要注意，私自改造阳台的话，自然会降低安全系数。

如今，“第四代住宅”也已经陆续有人入住了。犹如花园一样的大阳台，谁看了不迷糊？

走出房间，就到了属于自己的“小天地”。在这里养花种树，修建假山、鱼池，闲暇之余就过来散散步，吹吹风，观观景。还可以修剪一下花草树木，让生活和自然完美融合。

这么大的阳台，如果价格和普通住宅差不多的话，你会选择“第四代住宅”吗？