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◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 陈意
大家好，我是做了10年日本不动产的陈意。
今天我来到日暮里，帮我们的房东收楼啦！
这栋楼走路到山手线日暮里车站只需要3分钟，非常的难得。而且它两面临街，是非常稀缺的角地。
大楼的土地将近150平，一共有14户，目前处于满租状态，一年的租金收益有68万RMB。去年刚做完了大规模修缮，经过我们团队的不懈努力，最终以客户心仪的价格拿下了它。
这次交易，可以说是充满了各种波折。
先是卖主那边的各种出尔反尔，签约条件一变再变，但经过我们东京团队的协调下，最终顺利签约。在签约后又遇到了银行贷款政策的调整，外国人贷款进一步收紧。
好在我们在日本有多年的经营优势和银行资源，在日本银行加息的情况下，顺利地帮客户拿下了2%的低利率贷款，且贷款的成数非常理想！
最终，在今天，成功帮客户办理了贷款和交楼手续。
与此同时，在着手大楼交易的过程中，我们签证团队经过跟客户的多次沟通后，量身为客户制定了日本经营管理签的事业计划，买楼和身份，一举多得。
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