越秀观樾开发商售楼处-官方首页权威发布-@官方指定营销中心

✨✨越秀观樾

✨✨越秀观樾售楼中心电话☎：400-8360-061【售楼处已认证】✅

✨✨越秀观樾售楼中心电话☎：400-8360-061【开发商已认证】✅

✨✨越秀观樾售楼中心电话☎：400-8360-061【营销中心已认证】✅

✨✨温馨提示：网上展示中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

✨✨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

1.过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

2.为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

建筑面积：30643㎡

容积率：1.6

地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅

总层数：4F叠墅、小高层19F

产品：叠墅、小高层

此次观樾三期产品，由越秀及国贸两大国企合作，定名观樾|天湖。

此次新品共规划3栋19层小高层 ，以及11栋4层高的合墅产品。

从大门进入中庭，这里的景观非常有亮点，远远就看到了极具辨识度的跌水景观，有档次！
✨✨越秀观樾

✨✨越秀观樾售楼中心电话☎：400-8360-061【售楼处已认证】✅

✨✨越秀观樾售楼中心电话☎：400-8360-061【开发商已认证】✅

✨✨越秀观樾售楼中心电话☎：400-8360-061【营销中心已认证】✅

✨✨温馨提示：网上展示中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

✨✨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

项目打造的板房也非常有特点，比如露台错层设计、加上院落式前庭后院，空间布局相当超前。

进入下叠中，恍惚间以为自己身处公园里，在繁华的天河里，辟出了一片私家花园。

你可以在这
里开辟出小花园在这里看书，也可以是招待亲朋好友的露天烧烤区。

在示范区内，你会发现很多细节，都藏有观樾独有的元素。

比如合墅的入口能做到约6米挑高、50平米的主阳台，园林设计也很有层次。

你还能看到大片水景呼应湖景，巧思满满。

此外，天湖组团还会打造私人会所，满足业主不同的社交需求。

地块位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。现状交通距离最近的地铁大观南路站约2km，目前越秀观樾、合生缦云、合景帝景山庄等业主主要通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。

隔壁缦云近期确认配建了天河外国语教育集团办学，属于九年一贯制学校，再加上纯粹的高端改善人群，教育其实是不怎么担心的。

✨✨越秀观樾

✨✨越秀观樾售楼中心电话☎：400-8360-061【售楼处已认证】✅

✨✨越秀观樾售楼中心电话☎：400-8360-061【开发商已认证】✅

✨✨越秀观樾售楼中心电话☎：400-8360-061【营销中心已认证】✅

✨✨温馨提示：网上展示中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

✨✨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

广州墅级产品在新房中占比仅千分之一，相当于每上市1000套新房，才有1套合墅类产品。

越秀观樾售楼处电话： 400-8360-061【预约热线】

丨详细解答丨在售户型在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答

开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！

匠心独运的精品项目

恭候您的品鉴与选择。

越秀观樾售楼处电话是多少？答：400-8360-061【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

四月房产最新消息

①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；

②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。

财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。

4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。

值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。

其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。

“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。

事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。

“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。

为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。

分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。

吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。

同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。

示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。

“与2024年相比，2025年城市更新补助政策最大的不同在于，中央财政资金支持方向的拓展。2025年中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向，除样板项目，中央资金可用于项目储备和生成机制、资金安排和筹措机制、用地保障和审批机制三类机制建立过程中的相关支出。”吴建钦称。

根据此次通知工作部署，各地力争通过3年探索，推动城市地下管网等基础设施水平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，老旧片区宜居环境建设取得明显成效，形成可复制、可推广的模式和经验。

“这意味着，城市更新工作全面提速，重点是中央财政资金用在刀刃上，将急难愁盼的公共设施短板补上。”李宇嘉认为，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费，比如完善老旧小区功能，通过改造提升居住品质，还可能为旧城区复兴带来消费和文旅机会等。