楼道墙挖入户门 楼上邻居齐担忧

甘井子区锦泉源B6区10号楼1单元的一二层是临街公建，门向南侧公路；三层以上为住宅，单元门位于北侧，在小区内。3月31日，有业主发现公建业主在单元门楼道砸出两个门洞，安装入户门。“擅自砸墙会不会影响建筑安全？原本私密的居住环境，会不会因外人频繁进出而打破？”这一情况引起楼上邻居的集体担忧。具体情况如何？记者进行了调查采访。

反映：楼道砸墙挖门引邻居担忧

锦泉源B6区位于甘井子区清泉街旁边，10号居民楼临街而立，是5层顶的商住两用建筑。居民楼的一二两层是公建，三层以上是住宅。公建大门面向南侧的清泉街，住宅单元门在北侧的小区内，二者相互独立。

3月31日，10号楼1单元有业主发现，公建的业主在北侧单元门的楼道墙上砸出两个门洞，并安装了两扇入户门。“公建和住宅有各自的出入口，他家为什么在我们住宅这一侧砸墙挖门？会不会有很多外人从我们单元门进出？”这立即引起了楼上居民的担忧。住宅业主丛女士认为，公建业主此举混同了两方的出入口，破坏了住宅业主原本的私密居住环境，给他们的生命财产安全带来了隐患。

丛女士告诉记者，公建业主砸墙安门当日，有业主在施工现场看到，被砸开的楼道墙体露出了小手指粗细的钢筋。他们认为该墙体或为承重结构，公建业主擅自施工砸墙的行为危及建筑安全。

目前，公建的施工行为已被执法部门勒令停止。

现场：被砸的墙面周边出现裂纹

4月1日，记者来到了锦泉源B6区10号楼1单元。记者从居民楼北侧单元门进入后看到，建筑一层没有入户门，建筑二层新安装了两扇入户门，建筑三层是四扇入户门。丛女士表示，他们楼三层以上是一梯四户，对应着四扇入户门。二层和一层是公建业主的房子，门在南侧，面向清泉街，“北侧单元门这侧原本是不设入户门的。”记者在该居民楼的相邻单元内看到，二层确实都是墙面，没有入户门。

“你看这砸开的墙里面都露出钢筋呢。”有业主翻出手机里拍摄的照片和视频表示。记者看到，照片中的墙体中确实支棱着几条较细的钢筋。“被砸的墙周边已经出现了裂纹。”丛女士指着二层新入户门周边的墙面告诉记者。记者看到，该单元二层两侧的墙面确实有明显的裂纹，个别裂纹长约两三米。不过，记者在相邻单元的二层墙面上也看到了长短粗细不一的裂纹。因此，丛女士等业主指出的裂纹与公建业主的施工行为有无直接因果关系尚待考证。

关于二层安装入户门的用途，有业主推测是公建的员工宿舍，有业主听说是逃生通道。“无论他家什么用途，我们楼上业主都集体反对。”丛女士认为，新增两个入户门，或将影响他们房屋的出租和出售的价格。

回应：砸墙前未征求邻居同意，并非承重墙

记者在现场看到，公建内处于停工无人的状态。情况是否如丛女士等业主所说？记者联系采访了公建施工负责人徐先生。

关于楼道新开入户门的用途，徐先生表示准备用作公建的防火通道，并非邻居推测的员工宿舍。“砸墙之前没有征求楼上邻居的同意，这一点确实是欠缺考虑了。”徐先生坦承。

关于砸开的墙体是否属于承重结构，徐先生表示已按执法部门要求，邀请有资质的第三方鉴定机构进行了现场鉴定。“虽然鉴定报告暂时还没出，但鉴定人员现场勘察认为不是承重墙。”徐先生说，施工砸的墙属于构造墙。因为公建举架高达5.4米，构造墙在砌筑时须加入一些拉筋，作用为避免构造墙结构不稳，不属于建筑主体承重结构。“我们自己也在这住，不可能去砸承重墙。”他说。

■最新进展

执法部门：要求恢复原状

记者了解到，执法部门要求公建业主将所砸墙体恢复原状。

徐先生对此表示，已接到相关通知。不过，他希望与楼上的邻居协商解决。

对此，丛女士告诉记者，他们反对二层开门的态度十分坚决。如果对方拒绝恢复原状，将采取法律手段维权。

半岛晨报、39度视频记者卓泽玉