宝安,珺悦名都梯户比：3梯5户。• 总高：共2栋住宅，均为31层

宝安,珺悦名都小区占地面积：约1.13万㎡。• 建筑面积：约14万㎡。• 产权年限：普通住宅70年。• 梯户比：3梯5户。• 总高：共2栋住宅，均为31层。• 容积率：约8.91。

珺悦名都是集住宅、办公、商务公寓和商业等多元业态于一体的综合项目。位于宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧，是地铁5号线和12号线灵芝站的双地铁口物业。周边配套完善，有中粮大悦城、万科大都会等项目。

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交房时间预计2026年2月完工。
交付标准住宅为装修交付。
车位比约1∶0.8。
优点：交通便捷，距离灵芝站近；商业配套丰富，自身有商业规划，周边商超众多；教育资源优质，有裕安学校等；医疗资源丰富，靠近宝安中医院；区位优势明显，处于新安老城焕新核心区。
投资潜力与升值潜力：项目地处宝安核心区域，随着新安老城的改造升级，具有一定的升值潜力。
周边学校
小学有裕安学校（小学部）、建安小学，初中是新安中学。周边还有深圳市宝安区建安新村幼儿园（集团）童悦幼儿园等多所幼儿园。
附近地铁站
距离地铁5号线和12号线的灵芝站约200米。
交通路线
除地铁外，周边1公里内有多个公交站，如宝安中医院站、公园路西一巷站等，可满足日常出行需求。
基础配套设施
商业、教育、医疗等配套设施完善。有大型商业mall、学校、医院、公园等，能满足居民购物、休闲、教育、医疗等多方面的需求。
项目档次整体属于中等偏上档次。虽处于核心区域，配套完善

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宝安新安又有新盘了！宝安新安的新盘——珺悦名都即将入市，预计5.1开放展示中心。目前建设已出地面10层左右。预计在6-7月开盘，65㎡小两房和87㎡三房，价格7.5左右每平㎡，总价500万左右，甚至可能有4字头的，可以说是灵芝地铁口最低上车盘

珺悦名都效果图

项目位于深圳市宝安区新安街道25区前进一路创业二路。总占面约1.13万㎡，总建面约14万㎡，规划包括办公、住宅、商务公寓、商业等多元业态。

珺悦名都共分01、02两个地块开发：

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效果图

01地块（A007-0585）总建筑面积68599.02㎡，住宅面积15210㎡，商业1744㎡，总户数203户（商品住宅70户，保障性住房116户，回迁房房17户），新建1栋建筑，含一单元31层住宅楼及二单元37层办公楼。
02地块（A007-0586），总建筑面积71414.13㎡，住宅面积16950㎡，商业2031㎡，总户数174户，新建1栋建筑，含二单元31层住宅楼及二单元30层办公楼。

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工地航拍

项目紧邻地铁5号线、12号线灵芝站，周边配套完善，目前已经建出地面10层左右，户型信息暂未公布，感兴趣的宝子们可以持续关注。
除了周边现有的成熟配套，与项目相邻的深圳首座大悦城商业中心，也将计划今年开业。

项目位于深圳市宝安区新安街道25区前进一路创业二路。总占面约1.13万㎡，总建面约14万㎡，规划包括办公、住宅、商务公寓、商业等多元业态。

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项目紧邻地铁5号线、12号线灵芝站，周边配套完善，片区属于宝安老城区新安片区，早期旁边的中粮大悦城，万科大都会都是卖10万左右，这里去宝中很近，地铁两个站就到，目前小学所划片的学区为建安小学、文汇学校（小学部）；初中划片的学区为新安中学（集团）初中部、孝德学校（初中部），楼下还有一所九年一贯制的裕安学校，户型信息暂未公布，感兴趣的宝子们可以持续关注。

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珺悦名都规划224套商品房

2024年1月，深圳市宝安区城市更新和土地整备局公布新安街道珺悦名都（A007-0585、A007-0586）两地块《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。

项目分为01、02地块，共规划377套住宅。

其中，01地块，总建筑面积68599.02平方米，住宅面积15210平方米，总户数203户（商品住宅70户，保障性住房116户，回迁房房17户）。

02地块，总建筑面积71414.13平方米，住宅面积16950平方米，商业2031平方米，总户数174户。

珺悦名都（宗地号：A007-0585）

01地块总建筑面积68599.02平方米，住宅面积15210平方米，商业1744平方米，总户数203户（商品住宅70户，保障性住房116户，回迁房房17户），新建1栋建筑，含一单元31层住宅楼及二单元37层办公楼。

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珺悦名都（宗地号：A007-0586）

02地块（宗地：）A007-0586，总建筑面积71414.13平方米，住宅面积16950平方米，商业2031平方米，总户数174户，新建1栋建筑，含二单元31层住宅楼及二单元30层办公楼。

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中南珺悦名都落位于宝安新安，因满足“一步到位”的地理位置和配套环境吸引了全城的关注。

配套示意图

1

黄金双轨交会，交通便利

地铁5号线/12号线，交汇灵芝站，2站即达宝中，5站直达前海湾站，12号线起于蛇口左炮台站，串联蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港，多维立体通达湾区各地，让生活从容优雅。

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示意图

2

华南首个大悦城，近百万体量商业资源

除了交通畅达，周边的商业设施也十分完备——

中粮集团于深圳宝安开发的深圳首个，也是华南首个大悦城综合体距离万科大都会非常近，这个规划建面约78万㎡的综合体与壹方城和海雅缤纷城，共同形成宝安三大商业地标

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除了大悦城，距离项目约3公里范围内（数据参考自百度地图，以实际距离为准）还有建面约6万平的中洲πmall、约4.5万平的勤诚达K+广场、约19.8万平的海雅缤纷城、约36万平的壹方城等近百万体量的商业资源。

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学校、公园近在咫尺

另外在文娱设施上，深圳西部最大的市政公园——宝安公园、面积约12万方的艺术生态公园——灵芝公园，以及流塘公园、洪浪公园、上川公园、新安公园，都在项目周边3公里范围内。

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周边配套示意图

教育上，项目旁边就是裕安中小学，周边还有新安中学（宝安区教育局直属）、孝德学校（九年一贯制创新型）、建安小学（省一级）等优质教育。

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1、项目所处的交通优势明显，紧邻地铁5号线、12号线灵芝站，步行距离仅200米，2站直达南山，与宝安中心区、前海自贸区形成高效通勤圈。

2、项目周边3公里内聚集中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城等超百万平方米商业体，商业配套较为齐全；灵芝公园就在大悦城对面，在项目步行范围之内。

3、教育方面，除了自带18班幼儿园，学区覆盖文汇学校（小学部）和裕安学校（九年一贯制），后者与项目仅一墙之隔，实现“目送式上学”。

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