美域蓝湾学校（小学，初中学区学校，幼儿园）官方售楼处发布

美域蓝湾项目小学和初中就读于香港中文大学附属知新学校，南侧为香港中文大学附属道远学校，两校均为9年一贯制公立学校‌，项目自带幼儿园。

美域蓝湾售楼处电话：400 116 7278，项目位于龙岗龙城街道黄阁坑社区，交房时间：2025年11月28日，交房标准：精装交付，楼层状况：共6栋32层，梯户比：2梯3户/4户和3梯6户，物业费：4.2元。开盘时间：2024年04月20日，总房源：834户，车位比：1：1.36，共有1135辆（地下2层），主力户型：98-144平3-4房，得房率：85%，占地面积：34927㎡。建筑面积：174537.41㎡，绿化率：40%，容积率：3.21，物业公司：深圳市业尊物业服务有限公司，开发商是：深圳市蓝湾房地产开发有限公司。售楼处电话：400 116 7278（官方认证）

项目介绍：

美域蓝湾占位大运核心板块，为跑赢时代的城市新贵树立理想生活标杆，汇一城丰盛资源缔造环粹生活美域。配建集中式商业街区，近享华润·大运天地约5万方纯商业空间、约30万㎡深港国际中心等繁华商圈。毗邻16号线黄阁坑站、龙城公园站双地铁口，2站接驳大运枢纽，地铁3号、14号、16号、深大城际（规划中）四线交会站内换乘，快速抵达福田、南山，纵横湾区。毗邻香港中文大学附属道远学校、香港中文大学附属知新学校、东侧地块规划一所九年一贯制学校、香港中文大学（深圳分校）、龙城公园、三甲医院龙岗中医院等生活人文盛景。2023年美域蓝湾于大运城芯，以容积率仅3.21的低密城邸和建面约95-145㎡舒阔奢居，将更丰盛、更国际、更舒阔的生活匹配大运新贵，领秀一城荣耀。

项目基本信息：

占地面积：34927.00㎡

建筑面积：112050.00㎡

建筑面积：112050.00㎡

车位数：1135

绿化率：40.10%

绿化率：40.10%

户型面积：98-112平3-4房

交通配套：16号线龙城公园站1公里

学校教育：小区自带幼儿园

龙岗区位示意图首先是大运新城四通八达的轨道交通网络配套，为规划落地提供了基础条件，在该片区共有规划包括8条轨道；龙岗区第一条有轨电车线路也以大运站为起始站。通过大运枢纽可换乘地铁3号线、14号线、16号线、深大城际（原33号线）等线路，便利接入深圳轨道交通网。

深圳龙岗——美域蓝湾开发商售楼电话：400-116-7278【营销中心】

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大运枢纽效果图片区还有龙岗大道、如意路、盐龙大道、武深高速等完善的道路交通体系，可以较好地满足出行、通勤需求。产业方面，大运新城产业园已初具规模，投入运行的包括龙岗天安数码城、大运软件小镇、龙岗城投大厦、启迪协信科技园，益田硅谷新城等。

龙岗天安数码城教育方面更是领先于其他片区，目前大运新城已累积了丰富的教育资源，拥有全深圳中外合作大学数量最多、水平最高的世界第五大教育战略区——龙岗国际大学城，大学城总规划面积约266平方公里。大学城里已开学的学校有北理莫斯科大学、香港中文大学（深圳）等，预计未来国际大学园高校将达到10几所大学，高校人数预计达到约20万人，规模和办学等级均远超深圳南山大学城。

项目规划将打造6栋住宅美域蓝湾位于龙岗体育新城清辉路与龙飞大道交汇处，原为“碧桂园大围村旧改”。

配套交通距16号线龙城公园站约1.2公里轨道方面，项目距离16号线龙城公园约1.2公里，步行需要大概15分钟，地铁两站距离可以到达大运站，在此可以换乘3/14号线及城际铁路。龙城公园站口公交方面，距离项目最近的站点为港中深附属知新学校站，就位于侧边，在此可以乘坐862路、M230路、M276路、M280路、M386路等线路公交，能前往坪山、罗湖等地区。公交站台实景自驾方面，项目周边有盐龙大道、武深高速、如意路、黄阁路、龙翔大道等城市道路，能前往罗湖、坪山、惠州等地。

教育侧边为香港中文大学(深圳)附属知新学校教育方面，项目侧边为香港中文大学(深圳)附属知新学校，约700米处是香港中文大学(深圳)附属道远学校。两者都是龙岗区政府与香港中文大学（深圳）合办的九年一贯制公办学校，充分借助港中大深圳的资源，利用大学学术研究，科技资源，湾区联动和师训资源，进行更好的教学服务。香港中文大学(深圳)附属知新学校再远一点，地铁口附近有深圳市第三高级中学、大运中心附近有华中师范大学龙岗附属中学、深圳市体育运动学校，还有香港中文大学、深圳信息职业技术学等，各个年龄段所需都有囊括。深圳市第三高级中学

辑休闲开车7分钟可到大运中心从项目出发，开车7分钟可到大运中心和大运公园，倘若是步行的话则需要22分钟。深圳龙岗美域蓝湾占位大运核心板块，容积率仅3.21的低密城邸和建面约98-144㎡舒阔奢居，大运中心是深圳首个集赛事、演艺、会展、商业、文娱五大功能于一体的公众文体公园，由“一场两馆”构成，分别是体育场、体育馆、游泳馆，总占地面积52.05万平米，总建筑面积29万平方米。大运公园是深圳最大的以体育为主题的生态公园，贯穿整个大运片区，集纪念、休闲、运动、集会、展示为一体，占地总面积约为418万㎡。大运中心另外从项目出发，步行约13分钟可到龙城公园，开车约10分钟可到龙凤山庄影视旅游区等，总的来看周边生态资源非常不错。龙城公园

商业开车约7分钟可到益田假日奥特莱斯从项目出发，开车约7分钟可以到益田假日奥特莱斯(北区)、约13分钟可以到龙岗星河cocopark商场、天光城购物中心。龙岗星河cocopark另外深铁集团将以城市融合为出发点拟将大运周边商业一体联动，形成约25万平米大型商业区，未来不必担心购物方面的问题。周边底商

医疗300米处为龙岗区中医院从项目出发，步行约300米即可到达深圳市龙岗区中医院。该医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复、社区服务为一体的三级甲等综合性公立中医院，由北京中医药大学与龙岗区人民政府合作共建单位，设立了骨伤科、肛肠科、针灸科、推拿科、皮肤科、妇科、儿科等十余个中医科室。龙岗区中医院再远一点，开车约12分钟可以到龙岗区人民医院、深圳龙城医院、龙岗区妇幼保健院。龙城医院

户型图鉴赏：

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