☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@广州兰园·江悦官方售楼处发布:4月最新动态！

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1. 楼盘优势
   兰园江悦，坐落于广州主城核心的白鹅潭 CBD，这里是广州五大世界级商圈之一。该项目距离江景仅约 90 米，比汇悦台、保利天悦等广州标杆豪宅离江更近。从高处俯瞰，三江交汇的景观极具冲击感。地块于 2022 年 5 月，经星河、中海、兰园角逐，最终被兰园以约 5.5 亿拿下，溢价 6 千万左右。沉淀 2 年后，兰园向广州呈现出这一不可多得的非标江景豪宅。

1. 配套如何
   • 交通：项目位于 5 号线滘口站附近，距地铁口约 1 公里。其一侧紧邻星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，自驾出行方便。旁边规划的广佛同心桥可直通佛山，白鹅潭大道未来能通往广船和医药港等地。

• 教育：周边有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园、西关培正小学等。项目处于广州市真光中英文小学学区划分内，入读广州四中概率达 95%。

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• ：白鹅潭大道通车后，可畅达三馆合一、万象城、双太古等地。太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，含广东美术馆等三馆合一。步行约 900 米有大型 Shoppingmall 雅诺广场，有星巴克、肯德基等品牌。附近还有广州市第一人民医院（全国首批三甲）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合）以及广州呼吸中心。项目自带超 1600㎡五星级酒店式双会所。首层会所大堂超 300 平米，层高 5.5 米，地面铺高登灰天然大理石，背景墙与立柱用意大利进口鱼肚白大理石，双服务前台采用意大利进口亚马逊蓝大理石，墙面用天然橡木木饰板，吧台区墙面采用编制造型皮革，搭配 10 米超白玻落地观景玻璃幕墙。负一层会所拥有约 25 米长、10 米宽、1.5 米深的泳池，将采用普拉达绿大理石通铺，配备男女独立更衣室等，服务吧台及露天阳光躺椅对标五星级酒店。地下停车场墙面及柱体铺鱼肚白大理石，地面用天然大理石，天花有劳斯莱斯星空顶。未来园林结合约 4.2 米水帘瀑布造景，以普利雅黑大理石铺设，点缀金桂等名贵树木。

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1. 有什么户型
   项目体量不大，只规划 1 栋 18 层的楼，共 68 套房源，仅有 193㎡和 285㎡两种江景大平层户型。建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队操刀，取意珠江之帆。大量运用圆弧和柔美线条，使建筑与自然同频。高定 LOW - E 全玻璃幕墙，可见光透射率 92%，比普通玻璃提升隔声性能 30%，搭配香槟金色金属铝板。

1. 有什么发展
   白鹅潭商圈发展迅猛，今年开年推出 “白鹅潭商圈扩容” 规划，将新增约 80 万平方米商业面积，近 200 万平方米商办空间，扩容规模居全市五大世界级地标商圈之首。其依托 11 公里珠江岸线资源，规划定位不断提升。2010 年，1500 亿元的《白鹅潭地区详细控制性详细规划》方案引发轰动；2017 年被确立为 “第二中央商务区”；2018 年，551 亿广信资产包完成交割、荔湾 15 项政府重大工程启动、白鹅潭产业金融服务创新区落定；2020 年定位为广州西翼 CBD，与东部 “黄金三角” 比翼齐飞；2023 年被纳入打造 “5 + 2 + ”。兰园江悦可享受白鹅潭发展带来的诸多城市资源，如著名企业入驻、三馆合一项目落成、广州首座万象城落户、珠江太古聚龙湾项目动工、星河 COCO Park 开业以及花地湾、广钢、广船综合体的推进等。

1. 基本信息
   • 占地面积：约 1.4 万㎡
   • 建筑面积：约 2.7 万㎡
   • 容积率：≤2.68
   • 绿地率：40%
   • 总户数：68 户
   • 产品面积：约 193㎡/285㎡瞰江艺术大宅
   • 物业：引入兰雅物业

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最新房产信息

房地产销售端出现阶段性回稳 相关板块有望迎来积极变化

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