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项目基本情况

规划户数：1999户

交付标准：精装（地暖新风）

绿化率：37%

容积率：2.0

物业公司：保利物业

物业费：2.89元/平/月

车位占比：1：1.27

总车位：2557个

项目地址：通浒路和钱家园路交汇处/科技城实验小学（达善校区）对面

30载央企保利 造诣精工实力

2023年，保利发展控股位居《福布斯》世界排名第243位，行业领导品牌TOP1，领航绿档房企之首，布局百余城，以国匠造诣精制生活。

咫尺科技城实小 优教赢在起点

2021年12月6日，苏州科技城实验小学校达善分校正式揭牌，开启了苏州高新区创建互补、多元、创新教育生态圈的新征程，推进科技城优质教育资源覆盖通安，助推达善小学成为区域内标杆级的教育示范学校，满足区域内对优质教育资源的需求。

通浒通车 瞬息通勤

苏州高新区通浒路已于1月20日正式通车，狮山与科技城通勤时间极大缩短。保利时光印象位居通浒路旁，享受交通利好，可直达科技城核心，更快速链接苏州各区中心。

实景现房 交付兑现

看得见的实景品质，拒绝期房等待的焦虑，即买即住的优越，让成家的梦想即刻实现，已交付的醇熟品质，更验证眼见为实的家境，让美好所见即所得。（注：5-8、14-17、20、28-29幢住宅商品房工程于2023年12月15日已通过交付使用备案）

地暖新风精装 宝藏品质社区

社区规划约37％绿地率，约3.8万方园林景观，儿童游乐区、青年健身区、老年康体区，满足全龄休闲需求。产品甄选摩恩、科勒、老板等国际知名品牌，结合智能化家装系统，全屋地暖铺装，配备新风系统。自感小夜灯、双开窗等设计，兼顾生活细节。

保利物业 成就全维生活关怀

一级资质物业管理公司，以“客户至上”的服务理念，为高净值人群提供全方位的生活服务享受。

一站式生活圈 尽揽繁华日常

• 全龄学校 举步即达

紧领科技城实验小学达善校区、科技城外国语学校附属第二幼儿园、科技城内伊顿国际学校、苏州外国语学校、科技城实验小学形成多元教育。

• 商圈环伺 醇熟配套 坐拥繁华商圈

星悦里、新区永旺、宜家、开市客、迪卡侬、龙湖时尚水岸、星悦荟、盛安商业广场、华通商业广场满足日常生活所需，悦享品质生活

• 鲜氧秘境 丰盛景观 纵享自然

东侧为树山生态公园，南临浒光运河风景带，隔河对望大阳山国家森林公园，自然资源环绕，缔造天然健康屏障。

户型鉴赏

笔记为搬运，有修饰成分。目前参考价：103平米，总价135万起。

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