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近日
南安市首宗立体生态住宅项目建筑设计方案
（南安武夷雲尚天翼）
顺利通过技术审查并获得批复
项目鸟瞰效果图
为深入推进生态城市建设，南安市自然资源局坚持“机制创新+品质引领”双轮驱动，积极探索建立立体生态住宅建设体系，出台《南安市开展立体生态住宅试点实施方案》（以下简称《试点方案》），让城市建筑与园林景观相生共融。
01
制定技术标准
《试点方案》明确户属空中花园（庭院）不计容积率、不纳入产权面积，可按首层建筑物基底面积标准进行建筑密度计算，为开发商创新设计解除制度束缚。同时，明确户属空中花园建设形式，外挑尺寸不小于 2.4 米且不大于4.2米，高度不低于2个自然层，平台不封闭、无围护结构、沿开敞面做绿化的开敞式公共休闲绿化平台，提升住宅生态庭院属性。
02
优化审批服务
针对立体生态住宅项目，建立"联合审查"服务机制，切实提升设计质量和审批效率，助力项目开工建设。通过提前介入、加强指导等方式缩短供地周期，进行“多评合一”联合审查，为后续项目实施建设提供保障。
03
提升“定制化”服务
邀请多名省内立体生态住宅项目经验行业专家，建立“前置辅导+定向提升+项目对比”的方案指导模式，开展技术合规性审查，同步组织多部门联合评审会诊，重点解决日照、流线、挑台结构、灌溉防水等技术问题，提高设计质量。
下一步，南安市自然资源局将结合市场实际，从调整容积率上限、引入住宅智能化家居技术、加强绿化专篇审查管理力度和生态园林设计美感等方面着手，对商品住宅相关指标和要求进行合理提升，持续探索完善第四代住宅标准体系，助力生态园林城市建设。
供稿来源：南安市自然资源局
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