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项目基本信息、开发商背景

中海山语湖·天誉是由知名开发商中海地产精心打造的住宅项目。该项目占地面积3.69万平方米，建筑面积达到11.84万平方米，总户数为768户，由4栋32层高的塔楼组成。中海物业负责小区的物业管理，物业费为2.7元/㎡/月，预计交楼时间为2025年5月。

区域发展、交通路网

中海山语湖·天誉位于交通便捷之处，拥有“三横三纵一城轨”的交通网络。通过这些道路和轨道线路，居民可以快速到达广州市区及其他重要区域。例如，前往白云机场仅需25分钟，到白云区和天河区也只需20至40分钟不等。此外，社区内还设有公交总站，提供多条公交线路服务。

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百年名校教育

在教育资源方面，周边环绕着多所省市级名校，包括英广实验学校（中学）以及国际IB认证的山语湖双语国际学校。3公里范围内还有众多公立小学和中学，如和顺中心小学、和顺一中等，满足了从幼儿园到高中的全龄教育需求。

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生活配套、有什么商业与医院

生活便利性是中海山语湖·天誉的一大亮点。小区附近有三大商业广场——万福城、铜锣湾、百顺广场，并且配有行政服务中心、邮政银行等配套设施。医疗方面，南海区第三人民医院和南方医科大学南海医院都在3公里车程之内，确保了居民的健康需求得到及时响应。

小区配套、容积率多少

中海山语湖·天誉不仅注重居住空间的设计，同时也非常重视居住环境的质量。其绿化率达到31.95%，组团容积率为2.43，整体容积率仅为0.34，提供了宽敞舒适的居住体验。小区内部配备了一个近2万㎡的商业中心山湖天街，以及其他丰富的休闲设施，如九龙山森林公园、天然湖区等。

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明星户型设计

项目的户型设计充分考虑到了不同家庭的需求，推出了89㎡、103㎡、117㎡和126㎡四种户型。每种户型都经过精心规划，以实现高达96-101%的实用率，确保每一寸空间都能被有效利用。户型鉴赏

总结项目优点与缺点

中海山语湖·天誉的优势在于其优越的地理位置、完善的教育及生活配套设施、以及高品质的建筑设计和物业服务。然而，任何项目都有其局限性，比如相对较高的物业费用可能对部分业主造成经济压力。但总体来看，该项目为追求高品质生活的家庭提供了一个理想的居住选择。
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