规范房地产估价行业，共筑健康市场生态—省房协召开专题视频会议

为认真贯彻落实住房和城乡建设部关于进一步规范房地产估价机构行为的有关要求，落实中国房地产估价师与房地产经纪人学会(中房学)座谈会议精神，4月10日，湖北省房地产业协会(省房协)以线上线下相结合的方式，召开了的专题视频会议。省住建厅有关领导，省房协会长、副会长、秘书长、副秘书长及常务理事单位代表，各市、州房地产业协会、估价中介协会负责人与相关业务工作人员，和各房地产评估机构主要负责人共200余人参会。

会议首先由省房协秘书长盛婷传达住建部《关于进一步规范房地产估价机构行为》文件要求和中房学会议精神。她介绍，近期，在房地产市场的持续调整的背景下，一些房地产估价机构为迎合委托人需求，不惜高估抵押价值，不仅增加了自身执业风险，严重扰乱房地产估价市场的正常秩序，也给房地产信贷埋下了风险隐患。住房和城乡建设部对这一现象高度重视，要求强化行业自律管理，引导房地产估价机构严格遵循独立、客观、公正的原则，依据相关法律法规和标准规范，科学合理地评估抵押房地产价值。3月31日下午，中国房地产估价师与房地产经纪人学会(中房学)召集各省级及部分城市的房地产估价行业组织召开座谈会，积极探索解决之道。在此背景下，省房协召开此次座谈会，旨在针对问题、凝聚共识、明确方向，推动行业自律管理再上新台阶。

随后，省房协副秘书长范莉通报行业高估抵押价值典型案例，以真实事例敲响警钟，强化行业规范意识。

在区域协会及估价机构交流环节，武汉市房地产估价师协会副秘书长詹伯霞、十堰市房地产估价师和房地产经纪人协会会长胡绯先后进行交流发言，分享行业组织在加强行业自律、促进机构规范等方面的经验与做法。

其他估价机构也积极参与，不仅分享了各自在应对市场变化、坚守职业准则过程中的成功经验，还坦诚地交流了遇到的困难与挑战，并共同探讨了切实可行的应对策略。

省房协会长潘世炳在工作部署中表示，作为市场价值的"守门人"和"裁判员"，估价机构的规范执业水平和行业自律程度，不仅关乎企业自身发展，更直接影响到金融体系稳定和社会公平正义。面对新形势新要求，行业协会应主动担当：做好 “监督员”，强化行业自律;当好 “指导员”，引导评估合规;担当“调研员”，搜集机构诉求;成为 “服务员”，提升专业服务。从强化底线思维、严守规范执业红线，严明行业纪律、坚决遏制恶性竞争，强化行业调研、健全风险防控机制，坚持改革创新、提升核心竞争力等四个方面，对省房协后续工作提出具体要求与规划，并呼吁全省各级行业协会、评估机构与从业人员进一步增强合规意识，提升执业水平，共同营造公平竞争、诚信执业、专业高效的市场环境。

省住建厅房地产市场监管处处长李剑强调，此次座谈会目的是深入贯彻落实住建部文件精神及中房学视频会议要求，针对当前房地产估价行业存在的突出问题，凝聚共识、明确方向，推动行业自律管理再上新台阶，为房地产市场健康运行提供专业支撑。并从深化思想认识、强化系统治理、推进协同共治等方面对房地产估价行业组织的工作提出明确要求与期望，为行业未来的发展指明方向。他表示，省住建厅将坚持“监管与服务并重”，加大执法力度，开展专项整治行动，对违规行为“零容忍”；同时优化政策环境，推动评估服务与金融、司法等领域深度衔接，形成“政府监管+行业自律+社会共治”的全链条治理格局。

此次会议的成功举办，进一步落实了上级部门对房地产估价机构行为规范的要求，加强了行业内的交流与沟通。通过警示教育与经验分享，为规范房地产机构估价行为、推动房地产估价行业高质量发展注入新动力。相信在各方的共同努力下，我省房地产估价行业将迈向更加健康、有序的发展轨道，为房地产市场的平稳运行和经济的高质量发展提供有力支持。

永业行土地房地产资产评估有限公司联席总裁王琴、武汉国佳房地产评估咨询有限公司副总经理耿燕霞、武汉博兴房屋土地评估有限责任公司副总经理薛江、武汉天马房地资产估价有限公司技术总监曾琼、湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司事业部总经理黄艳兰、日晟行房地产资产评估(湖北)有限公司总监欧志伟、湖北正量行房地产估价咨询有限公司监事长刘沛、武汉市房地产估价师协会秘书长徐岚岚、襄阳市房地产业协会办公室主任徐凌雪和省房协秘书处工作人员等参加了线下会议。

来源：湖北省房地产业协会

运营：襄阳房协编辑部

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