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承翰湾尚国际，位于福田区福田街道水围社区水围村旁，项目西邻皇岗公园，南邻福田口岸，河套深港科技合作区，总占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约25万㎡，容积率6.0，分南北2期开发，北区是承翰湾尚骏玺家园，南区是承翰湾尚庭玺家园，4/10号线“福田口岸站”距离约300米。

项目位于福田区水围街与水围二街交汇处西南侧，前身是水围村城市更新单元的02-01地块，用地性质为二类居住用地R2，项目用地面积约1.1万㎡，计容建面约6.8万㎡，容积率6。其中住宅建面约5万㎡，商业建面约1.2万㎡，均为41层超高层建筑，最高高度约145米，共有372户，该地块是水围村旧改项目中体量最大的。

基础信息：

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积:约25万㎡

产品;骏玺78-85㎡2房/庭玺119-175㎡3-4房

交付标准:骏玺毛坯/庭玺精装

交房时间:骏玺2024年12月31日/庭玺2025年3月31日

产权年限:70年18-88年

房产性质:住宅

总层高：一期5-41层（12、28为避难层）二期12-41层

总户数:庭玺374套（一期住宅）/二期骏玺169户

车位数:972个（一期车位）/310个（二期车位）

容积率:5.71-5.96

绿化：30%

层高：3.1米

梯户比：庭玺A座4梯6户、B座4梯5户/骏玺3梯6户

开发商：深圳市承翰投资开发集团有限公司

物业：世邦魏理仕

物业费：9.8元/平米，定制24小时管家式服务

业态类型：高端住宅、办公、酒店、公寓、商业

学区：自带幼儿园，小学为荔园外国语小学（水围校区）

地址：深圳市福田区福民地铁口200米

园区环境

作为“深圳质量代言”，承翰·庭玺品质备受推崇，由台湾设计大师程绍正韬亲力打造，园林及会所均由纯天然矿山原石雕琢，品质可谓冠绝深圳新房住宅。

从地上每一块石材的打磨，到外立面每一片玻璃的运用，承翰湾尚国际处处彰显着不计成本的匠心精工。今天，我们来看看这个荣获多项国际大奖的外立面，隐藏着多少不为人知的细节。

臻选高端材质
BAY THE同步世界豪宅标准
外立面采用LOW-E中空超白玻璃+铝板结合的形式，以高端豪宅常用的公建化类幕墙设计手法，不计成本打造引领风尚的城市标杆封面，耗费巨资呈现高端品质。

精装交楼采用全球一线大牌家居，包括MASTER入户装甲门、全屋大金中央空调（含厨房专用空调）、瑞士瑞族厨电4件套、德国吉徕智能化系统以及汉斯格雅、高仪等。建面约78-175㎡3-4房，大户型采用板楼设计、户型方正、南北通透、采光优秀

开发商实力

承翰集团20余载，业务聚焦地产、教育、物业、农业、青创、公益等众多领域。截2021年末，集团开发、在建、运营的项目共计20余个，总建面超过200万㎡，包括慢城，陶源，陶柏莉等知名优质项目，注重精工品质及项目创新，为更多的人拥有品质生活而不懈奋斗。

区域价值

承翰·庭玺坐落福田CBD，深圳市民中心“零公里”生活区，国际生活配套随心畅享。福田中心凝聚了深圳改革开放40余年来的发展精粹，是深圳唯一集萃行政、文化、金融、交通、会展、购物、酒店、公园、住宅九大功能于一体的区域。

承翰·庭玺不仅坐拥福田40年精粹配套，同时近享皇岗、福田双口岸，作为深港互动，人流、资金流、产业交流的第一站，也是收获红利的首站。其所承载的将是“深港双城”以及粤港澳大湾区的未来，承载各行各业高端人才的居住需求，发展潜力可见一斑。

作为“深圳质量代言”，承翰·庭玺品质备受推崇，由台湾设计大师程绍正韬亲力打造，园林及会所均由纯天然矿山原石雕琢，品质可谓冠绝深圳新房住宅。

周边配套

交通方面：

4+2+2交通配置，切换从容生活，自驾方面，项目东侧是金田路，南面福强路，直连京港澳高速

【4地铁】毗邻地铁4、7、10号线福田口岸站及福民站，20号线（规划中）

【2口岸】临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；

【2轨道】穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

教育方面：

自带幼儿园，周边有福田名校荔园外国语教育集团（荔园外国语小学（水围校区）），世界名校摇篮（深圳国际交流学院附属初中部），皇岗中学等丰富教育资源，满足一站式12年无忧教育。

商圈方面：

项目自带5.4万㎡商业、办公及旅馆业建筑以及3500㎡的地下商业，周边还有水围文化商业街及水围1368文化街区。靠近福田CBD，直线距离1.5公里内有天虹商场、马成时代广场、卓越 INTOWN、皇庭广场，2公里范围内有星河COCOPark、领展中心城、购物公园等大型商场，完全可以满足购物需求。

生态方面：

周边有皇岗公园及绿谷公园，直线距离绿谷公园约430米，距离皇岗公园600米左右。

户型鉴赏

承翰·骏玺

承翰·庭玺

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