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朝观天郡规划了7栋楼，规划房源524套房源，最高楼层25层。

其他有11层、18层。保利三间房定位为高端改善项目，122~176㎡的全四居社区，其中主力户型122㎡四居，还有136㎡、155㎡、176㎡共四个户型。

但是保利天郡有99㎡的彩蛋户型，位于北侧临街洋房。房主认为，朝观天郡的小户型，99㎡的三居，122㎡的四居都是必买的户型虽然临路，但是小洋房，得房率更高，总价800～1000万基本能上车。

而且保利122㎡的四居做了三卫设计，功能性拉爆全北京同面积段产品好房子方面，朝观天郡外立面以石材，铝板，玻璃幕墙为主，从效果图看可以看到明显的内嵌式阳台，将来是可以包到房间里的，这部分属于半赠送。

另外，朝观天郡有双会所配置，除了下沉庭院还有首层架空层，另外小区园林，也设计了风雨连廊。99，122㎡三面宽设计，其余的大户型都是4面宽的设计。

户型非常好，得房率普遍在90%以上这配置，赶上丰台今年的新房了，秒杀朝阳现在已经入市的这批新房。朝观天郡预计价格在8~8.6万元/㎡之间。

地块排布为南低北高，洋房+高层排布，洋房为一梯两户，高层为两梯两户。

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保利褡裢坡项目十大必买价值

1,世界极萃金轴,无缝朝阳北路+6号线串联CBD、运河商务区、北京政务区，一轴三核;

2,时代灯塔作品,保利发展控股北京公司天字系第三子迭代作品珺玉光幕立面，立标时代美学;

3,叠韵立体园林,于繁华城央，奢享城市森谷生活;

4,超质享“好房子,保利发展在北京首个好房子作品全周期高端改善，超高使用率;

5,无瑕设计哲思,全系标配岛台、家政间生活阳台、超强收纳体系;

6,国际品牌奢选,超配国际精装品牌实现空间即身份的奢宅仪式感;

7,珺玉门庭归迎,约32米奢阔门庭，地库创新打造中央客栈奢装车位，镌刻尊崇身份;

8,顶质珺享会所,为朝阳高知菁英量身定制双会所社交空间下沉式四季花厅+无边界生活空间，定义奢居生活新范式;

9,尊崇礼遇服务,上市央企保利物业，立足高净值家庭生活追求构筑定制化、系统化、仪式感的高端生活服务体系;

10,世界潮流风尚,聚合三里屯、国贸、大悦城、长楹天街四大核心商圈定义千面真我，生活醇熟丰盈.

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