一夜之间，拆迁户要傻眼了，深圳的房票政策也来了

四大一线城市里面北上广都已经实施了房票政策，但在此之前，深圳一直都没有实施

没想到很快，深圳也落实了这个政策

3月27日，深圳市住房建设局于近日印发的一项相关文件正式公布。作为进一步规范当地城市更新一系列相关工作的创新政策之一，深圳正式提出建立“房票”制度。

只能说该来的总会来的！

而且如果你了解房票政策的话，就会知道，其实没有一个城市能抵挡住房票政策的诱惑，不得不说，当初能想出这个措施的人，绝对是一个天才。

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什么是房票政策

所谓的房票制度，主要指被征收人的房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。房票将被征收人的权益转换成一张有价票据，用于购买授权方指定范围的房子。

说的简单点，就相当于一张购房优惠券，再直白一点，就相当于拆迁的白条。

也就是，你的房子要拆了，给你一张票，你凭这个票就可以去指定区域买房。

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房票安置的好处

以前的拆迁主要有两种方式，一种是直接给钱，你拿到钱自己想买什么买什么；

还有一种就是直接给房子，这也就是所谓的安置房。

这两种方式都有一个共同点，前期都需要地方或者开发商投入大量的精力和财力。

但这两年的房地产趋势和房企的压力大家有目共睹：土地不好卖，地方严重依赖土地财收缺资金，房企债务压力巨大，新房销售不畅，开发商们也不愿意大量的往楼市里面投钱…

所以就发明了房票安置，拆完的房子不用给钱，给你一张房票，你拿着这个房票直接去到指定的开发商那里买房子，这也算是安置了。

只是这种安置方法，拆迁就不用投入大量的资金，而且房企还可以快速去库存，当然，对于拆迁户来说，也有一点好处，起码可以拿到新房，解决居住品质差的问题，不用等着安置房建好了，才有房子住。

而且房票安置也会给予一定的金额补贴，比如在厦门，拆迁户选择房票安置，就可以额外获得10%-15%的奖励，相当于补偿款100万，房票面值就是110万至115万。

从郑州实行房票安置的成果来看，确实这个政策也起到了一定的作用。

从去年11月份开始，郑州就推行了房票安置，一直到今年一月，总共核发了2.37万张房票，涉及资金150亿，通过房票销售商品住房130万平方米，

而且在这个政策的刺激下，郑州的商品房销售面积更是实现了环比五连涨。

而眼下，很多城市都面临着高库存、房企债务压力大、财收紧张等局面，而房票安置又能一举多得，所以很多城市根本抵挡不住房票安置的诱惑，到目前为止，已经有超过60个城市实施了房票政策。

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房票安置对普通人的影响

房票确实能够去库存，但同样也存在一些问题，而且这些问题可能还会牺牲拆迁户的利益。

1、房票安置拿不到钱

如果采取货币安置，拆迁户拿到钱就有更多选择，特别是在现在，房价持续下降的趋势下，他们可能就不一定愿意买房。但如果是房票的话，就只能选择买房。

2、房票买房有指定区域

你拿着房票去买房，不是说想买哪就买哪，因为房票是有指定楼盘的，而且很可能是那些难以去化的楼盘，毕竟好卖的楼盘也不需要和房标合作，开发商自己都能卖房子。

另外，房票也有时间限制，这样一来，就会产生集中使用房票的情况，这期间，开发商就可能会出现涨价。

比如去年郑州就有这样的现象，短期内用了大量房票买房，开发商就坐地起价，可你不买又不行，毕竟指定的楼盘就那么几个，拖的时间越长，可能就没有好盘了，所以房票给的额外补贴又以这种形式还回去了。

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如何应对

其实如果给到的房票安置奖励比较高，比如补偿标准达到20%-30%，这种情况选择房票还是比较划算的。

只是房票安置之前，一定要做好功课：

当地房源超市里面的房子质量怎么样？

开发商实力、信誉如何？

路果房子的质量、地段、开发商品信誉都不错，选房就很容易。

但是如果没有靠谱的房源，那么就要先了解一下，房票到期之后可不可以兑现，如果可以，那么就等，等到房票使用期到了，就兑换成现金。

只是现实中，很多人也担心将来房票到期不能兑现，这样一来就只能拿着房票选房，所以房票看似给了你一个选择，但指定的楼盘如果没有办法满足你的需求的话，这种选择就会被架空。

而且面对这种情况也是没办法的，毕竟对于大多数城市来说，去库存缓解财政压力，是不得不去做的选择。

那么你觉得房票安置好吗？

（文中图片来源于网络，侵删）