®紫薇之星售楼处| 桃浦紫薇之星官方发布:紫薇之星绝佳购房良机|梁志天|实景图|样板间|舒缓雅居新篇章

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位于上海普陀区桃浦科技智慧城的「紫薇之星」样板房视频已经首发，吸引了众多购房者的目光。该项目为准现房，建面约100-121㎡的3房和141-188㎡的4房即将入市，房地联动价为8.55万元/㎡。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

「紫薇之星」由宝华&东苑开发，项目位置优越，周边配套设施完善。交通方面，项目紧邻11号线和15号线双轨交，出行十分便利。此外，项目周边还有多所优质学校、医院和购物中心，生活便捷度极高。

在户型设计上，「紫薇之星」提供了多样化的选择，满足不同家庭的需求。无论是年轻的三口之家还是成熟的四口之家，都能在这里找到心仪的户型。其中，101㎡的3房和188㎡的4房尤为受欢迎，不仅空间宽敞，还拥有高品质的装修和设施。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

为了给购房者提供更直观的体验，「紫薇之星」特别推出了样板间视频。通过视频可以清晰地看到各个房间的布局、装修风格以及家具配置等细节。感兴趣的朋友可以通过下方小程序报名通道咨询预约，亲自参观样板间，感受家的温馨与舒适。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

值得一提的是，「紫薇之星」所在的桃浦智创城板块是上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。该板块总体规划437万方，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设。未来，这里将成为中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

目前，智创TOP产城综合体作为桃浦地区转型发展的首发项目，已经开始对外招商。A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公也相继入驻。这些企业的入驻不仅带动了区域经济的发展，也为当地居民提供了更多的就业机会。

「紫薇之星」凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的房源，成为了众多购房者关注的焦点。随着桃浦智创城的不断发展，相信这里将成为更多家庭的理想居住之地。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

紫薇之星的私宅定制化，不仅仅是对室内空间设计的精心雕琢，更是将这种定制化的理念延伸到了社区的每一个角落。从踏入大堂的那一刻起，弧形穹顶便以其优雅的线条和独特的造型，给人一种强烈的视觉冲击，仿佛置身于艺术殿堂之中。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

而电梯轿厢的细节处理，无论是精致的材质选择，还是人性化的设计布局，都彰显出对品质的极致追求。每一个角落都经过精心设计和打磨，确保整个社区的统一性和美观性。这种全域高度定制的标准，使得紫薇之星在众多同类楼盘中脱颖而出，成为市场上的一个亮点，吸引了无数购房者的目光。

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对于广大购房者来说，紫薇之星无疑是一个难得的机遇。以往，那些高品质的设计和精致细节往往只存在于富豪和明星的家中，普通人只能望而却步。然而，紫薇之星打破了这种壁垒，以一种相对亲民的价格，让更多人有机会体验到顶级私宅的魅力。这种豪宅平权化的模式，不仅提升了居住的品质，让人们享受到更加舒适、优雅的生活空间，同时也为市场注入了新的活力。它让更多的人认识到，高品质生活并非遥不可及的梦想，而是可以通过自己的努力和选择变为现实。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】。

紫薇之星的成功推出，无疑是一次具有开创性的尝试。它彻底打破了传统住宅产品标准化的模式，不再拘泥于千篇一律的设计和布局，而是根据不同业主的需求和喜好，提供个性化的定制方案。这种创新的理念不仅满足了市场多样化的需求，也为未来的高端住宅开发提供了新的方向。通过引入顶尖设计师的力量，紫薇之星成功地将艺术与生活完美结合。设计师们以敏锐的审美眼光和丰富的设计经验，将艺术元素融入到每一个细节中，打造出一个既舒适又充满美感的居住环境。在这里，业主们不仅可以享受到高品质的生活设施，还能感受到浓厚的艺术氛围，让生活变得更加丰富多彩。

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梁志天作为香港十大顶尖设计师之一，拥有深厚的学术背景和丰富的实践经验。他毕业于香港大学建筑学学士专业，并取得了城市规划硕士学位。多年来，他在建筑设计领域积累了卓越的声誉，其设计理念强调以人为本，注重设计作品与周围环境的和谐统一。此次与宝华和东苑的合作，梁志天将其独特的设计风格融入到紫薇之星的每一个细节中。从建筑外观到室内空间，从公共区域到私人居所，每一处都凝聚着他的心血和智慧。他力求打造出一个既具有艺术感又实用舒适的居住环境，让业主们在享受美好生活的同时，也能感受到艺术的魅力和力量。

紫薇之星项目简介显示，该项目由上海宝苑华盈房地产有限公司精心开发，位于繁华的上海普陀区。这一优越的地理位置，不仅交通便利，周边配套设施齐全，而且拥有丰富的人文资源和自然景观。此次推出的户型丰富多样，涵盖了建面约98 - 122㎡的三房和141 - 188㎡的四房等多种选择。不同的户型设计满足了不同家庭结构和生活需求的购房者。无论是年轻的夫妇刚刚组建家庭，还是三代同堂的大家庭，都能在紫薇之星找到适合自己的居住空间。这些户型不仅在面积上有所差异，而且在设计上也独具匠心。每一个户型都经过精心规划，充分考虑了采光、通风、景观等多方面因素，确保业主能够享受到舒适的居住体验。

在这个快节奏的时代，我们常常忽略了生活的本质，忘记了停下脚步，去感受周围的一切。而紫薇之星，就是那个让你愿意放慢脚步，细细品味生活的地方。这里的每一块砖、每一片瓦，都承载着设计师的心血和对美的追求。每一次回家，都像是一次心灵的洗礼，让人忘却一天的疲惫，重新找回内心的宁静。

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紫薇之星的地理位置优越，周边配套设施齐全，无论是教育资源、医疗设施还是商业购物，都能满足居民的需求。这里不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力的社区。邻里之间的和谐相处，共同营造了一个温馨、友好的生活环境。在这里，你可以感受到家的温暖，也可以享受到城市的便捷。

紫薇之星的价值，不仅仅在于它的物质层面，更在于它所代表的精神层面。它告诉我们，生活不仅仅是生存，更是一种态度，一种追求。在这里，每个人都可以找到属于自己的生活方式，实现自己的梦想。紫薇之星，就是一个让梦想照进现实的地方。

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紫薇之星不仅仅是一个楼盘，它是一个梦想的起点，一个美好生活的象征。在这里，你可以找到属于自己的幸福，可以感受到生活的美好。如果你也在寻找一个能够触动心灵的家园，那么紫薇之星，绝对值得你拥有。不要犹豫，不要等待，抓住机会，让我们一起在紫薇之星，开启一段美好的生活旅程吧！

紫薇之星，一个即将在上海普陀智创城板块闪耀登场的新盘项目，以其独特的私宅定制理念和国际审美细节，正掀起一场产品风暴。上周，有幸参观了这一项目的小胖君，内心深受触动，不禁感叹：“品质之路，能超越宝华的只有宝华。”官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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紫薇之星的首开，无疑将成为市场的一大亮点。全实景亮相的户型，涵盖了建面约98-122㎡的3房及141-188㎡的4房，预计将在4月5日接待会馆和样板间同时开放。这不仅是对购房者的一次视觉盛宴，更是宝华携手东苑，对高端住宅市场的一次深度探索。

此次，宝华与东苑邀请了顶尖设计大师梁志天，共同打造上海海派私宅定制化样本。梁志天，作为中国现代简奢级教父人物，其参与设计的通常是富豪、明星的上亿私宅，设计感超前、工艺精美，但施工难度高，极为耗时，因此只能定制化打造，无法批量落地。而这次紫薇之星，却将梁志天的设计风格和要求的巨量颗粒度细节完美呈现，且私宅定制标准延展到公区，大堂、电梯、电梯厅、入户厅全覆盖，可谓全域高度定制。

这种私宅级的交付标准，充分体现了宝华和东苑对品质的执着追求。他们不仅卷实景、卷车库、卷装标，更在审美艺术高度上精进，以设计艺术品态度建造房子，拔升了高端住宅的品位和调性。当其他开发商还在盯着硬件时，宝华和东苑已在琢磨如何让业主更艺术且优雅的生活。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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这次私宅定制化的落地，对于市场和购房者来说，都意味着非凡的意义。于市场，打破了原先“产品标准化”的限制，为高端住宅新方向打了样；于购房者，豪宅平权化让更多人有机会享受私宅才有的美学设计和精致细节。聚焦到紫薇之星，这应该是大家第一次有机会以800多万的价格享受家装领域TOP级的私宅体验。

私宅定制化到底体现在什么地方呢？最直观的，就是运用大量弧形造型，让各空间化身艺术空间。弧线，是建筑语言中更具表现力的元素。在紫薇之上，弧线贯穿始终。比如，小区入户大堂约6.2米挑高穹顶，运用极高曲率的弧形造型塑造震撼视觉，四个边的弧度很夸张，没办法预制，只能依靠工匠们在现场精细打磨。从现场呈现效果看，四个边的收边都非常均匀。楼栋入户大堂也采用同款穹顶，同样的施工难度再来一遍，只为让业主每一次归家都能沉浸在艺术氛围里。电梯轿厢门沿、进户门框皆以流畅弧线勾勒，如同灵动的画笔，在空间中绘出优雅的旋律。

再看室内，客厅背景墙采用岩板与格栅板组合，简约大气又不失层次感。岩板的纹理自然流畅，仿佛山间的溪流，给人一种宁静致远的感觉；格栅板的线条简洁明快，如同林间的清风，带来清爽舒适的气息。沙发背景则选用木饰面与硬包相结合，温润的木饰面散发出自然的光泽，搭配精致的硬包，彰显出低调的奢华。电视背景墙更是独具匠心，硬包与金属条的组合，时尚而富有质感。金属条的光泽与硬包的柔软形成鲜明对比，犹如夜空中的繁星点缀着浩瀚的宇宙，给人以无限的遐想。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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厨房的设计同样令人惊艳。橱柜采用无拉手设计，一门到顶，整体感十足。柜门选用白色平板门搭配黑色长拉手，简洁大方又不失时尚感。台面选用白色石英石，光洁如镜，易于清洁，搭配灰色瓷砖，显得干净利落。厨房还配备了博世的灶具、洗碗机等高端家电，让烹饪成为一种享受。

卧室的设计更是温馨舒适。床头采用硬包设计，颜色柔和，质感细腻，给人一种宁静放松的感觉。衣柜采用无主灯设计，一门到顶，内部空间充足，满足各种收纳需求。衣柜门选用白色平板门搭配黑色长拉手，与整体风格相协调。地面选用浅色木地板，脚感舒适，搭配浅色地毯，更显温馨。卫生间则采用三段式分离设计，淋浴区、马桶区、洗漱区各自独立，互不干扰。卫生间还配备了智能马桶、恒温花洒等高端卫浴设施，提升生活品质。

除了内部的精装修，紫薇之星的外部环境也同样出色。小区内绿化景观丰富多样，有大片的草坪、花卉和树木，营造出一种清新自然的氛围。休闲步道蜿蜒曲折，穿梭于绿树花丛之间，为业主提供了一个散步、休闲的好去处。儿童游乐区配备滑梯、秋千、跷跷板等多种游乐设施，让孩子们在欢笑中成长。健身区则配备了跑步机、哑铃、健身车等多种健身器材，满足业主的日常健身需求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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紫薇之星的地理位置也十分优越。位于普陀智创城板块，周边交通便捷，有多条公交线路和地铁站，方便业主出行。附近还有大型购物中心、超市、医院等生活配套设施，满足业主的各种生活需求。教育资源丰富，周边有多所优质学校，为孩子们提供了良好的教育环境。

紫薇之星以其独特的私宅定制理念、高品质的装修标准、优越的地理位置和完善的生活配套设施，成为了上海高端住宅市场的一颗璀璨明珠。无论是追求品质生活的购房者，还是关注房地产市场的投资者，都不应错过这个难得的机会。相信在未来的日子里，紫薇之星将为业主们带来更加美好的生活体验。

当新房卷品质成为大家的共识，当大量新房还停留在用奢华材料、堆砌大品牌层面的时候，上海紫薇之星，打破了这样的标准化流程：

继宝华紫薇花园公园道/公园里在普陀大受好评之后，上海紫薇之星，不沉浸于过去的辉煌之中，在一个改善级新盘里，做起了“海派私宅定制”。

什么是“海派私宅定制”？

私宅定制，一般只会出现在独立的单体高端住宅中，因为在定制化的过程中，往往会有非常多的极致细节，对施工工艺也有着更高标准更严苛的要求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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而这一次，大量以往只有在大几千万甚至亿级别豪宅里才能看到的工艺，在上海紫薇之星，得以运用了。

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紫薇之星实景图

紫薇之星，究竟如何打破常规？我们一起来看一下。

陆家嘴的豪宅，从来不只有汤臣一品。

Part.1

业界大佬定制海派私宅

紫薇之星，打破标准化

那么，为什么我们提到陆家嘴豪宅，第一反应就是汤臣一品？

因为地段，只能决定产品价值的下限，品质，才能决定产品价值的上限。

而在这几年的上海新房市场，能够突破地段限制，用产品来拉高新房价值上限的新盘，独家君第一反应，一定是城市之星、紫薇花园。

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宝华城市之星实景，图源网络

无论是普陀、长宁、浦东还是闵行，这一系列产品，个个是标杆。继宝华紫薇花园公园道、公园里之后，宝华携手东苑集团，再一次进驻普陀，带来新标杆紫薇之星。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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东苑集团，大家也一定不会陌生。作为上海专注于城市更新的典范企业，其城市更新项目，也在不断地进行着产品迭代升级，金虹桥古北悦公馆、佘山老牌低密别墅佘山御庭都是东苑的作品，未来更有佘山·桃花源（暂定名）等项目在路上！

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佘山御庭实景，图源网络

两大实力房企强强联手之下，紫薇之星也确实惊艳！

这一次，紫薇之星特邀梁志天先生进行设计，作为九间堂、深圳湾一号、古北壹号等知名豪宅的设计师，梁志天先生设计以现代精致主义为主，如果说软装是一个项目的“皮相”，那么硬装，就是项目的“骨相”。

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梁志天深圳湾1号私宅定制，图源网络

在大师操刀设计之下，紫薇之星的“骨相”，呈现出了内秀之美，品质再次升级。

先看整体：

项目目前开放了建面约101-188㎡的三个样板间。

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我们以建面约188㎡户型为例来解读：

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十字动线入户，户型方正通透，整个客餐厅空间全面采光，西侧正对桃浦中央绿地，景观视野开阔。

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紫薇之星实景图

三个南向卧室，景观视野突出。银河白奢石、GUCCI红、宝格丽棕、白雪公主等精致石材，层出不穷，紫薇之星，几乎在以不惜成本的方式，为业主定制私宅。

但这，只是冰山一角而已。紫薇之星的“魔鬼细节”，才能真正体现“大师级海派定制私宅”的含金量。

来看细节：

进入样板间的瞬间，我们就能发现，整个室内空间，看不到一个直角。看房子就和读文章一样，喜曲不喜平。

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紫薇之星实景图

如果大家有自己从毛坯装修的经验，就会了解这样的工艺，对工人的要求非常高：

一般来说，圆弧收角，需要在拆除阶段，就把阳角劈掉一点，然后在油工阶段，用腻子一点一点批成圆弧形，最后再打磨刷漆，这样做出来的圆弧，不需要用到两种材料的拼接，就不易开裂，圆弧的角度也会更大，更加美观。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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相信大家也看到了，这样的工艺复杂，且对工人经验有很大要求，对项目经理的统筹能力也是一大考验。

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紫薇之星实景图

甚至在门套方面，也做了弧线收边！更不用说皮革包覆了。

同样的，石材台面、部分交付的柜子也都做了圆弧处理，废材废料不说，人工成本的增加，不是简单翻倍这么简单。

如果大家自己去找定制厂家做，这样的一个圆弧，就至少是4位数/个往上加。

再来看非常考究的灯光设计：

电梯围边的GUCCI红石材，辅以温婉的灯光，塑造归家仪式感：

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紫薇之星实景图

进入玄关空间，双眼皮挂边灯槽，浮光掠影般的轮廓光，通过照度的调整，让浅色的玄关空间，更加的明亮；

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而到了卧室空间，灯光就显得更加温馨一点，更容易让人产生安全感，家的归属感拉满。

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紫薇之星实景图

这一切呈现出来的效果，相信大家也能直观地感受到，就像一幅经典的书法作品，提按顿挫之下，用皮革、编织纹勾勒出横平竖直的线条感，用圆弧刻画出圆融的曲面，利用灯光色温的变化，营造出层层递进的氛围感，融一切个体于整体。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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通过线、面、体的交融，打造了典雅又轻松的海派私宅。而这样的私宅标准，也延伸到了公区。

Part.2

紫薇之星实景图

全域精装

全上海难找第二家

在紫薇之星之前，独家君已经很久没有在改善级住宅里，看到如此之高的南入户挑高大堂了。

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紫薇之星实景图

同样的弧形造型，辅以棋盘格式的吊顶，一曲一面就能将美学二字糅杂在空间之中，达到了方圆的对立与平衡。

我们来看墙体的细节处，墙面同样做了层叠设计，从侧面看，立体感明显。石材墙面开槽，镶嵌有金属条点缀，注意，这样的点缀条，也做了弧形处理。

再来看公区，庭院的格栅，同样做了造型化处理，镂空形状不一，随着日光位置的变化，阳光洒落，造型十分灵动。

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紫薇之星实景图

白色石材点缀铜质元素，树影和日光之下，温润如玉，不禁想让人触摸感受。

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紫薇之星实景图

而让独家君印象最深的，还得是这个地方：

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紫薇之星实景图

公区大量采用这样的石材做装饰，中间的坡度，作为地下车库的车库顶，利用冠状树木的挺拔，叠水的灵动，形成了小区的景观打卡点。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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艺术园林的构景方法，在公区里大量运用：

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比如在这里，以简洁的门框为前景，撷取园中的水体、立柱，将树木作为主体突出，整个画面构图完整，具有非常突出的艺术效果。

这就是紫薇之星的定制化处理这是匠心独具的设计，而这样的设计，分布在了小区的每一个角落。

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紫薇之星实景图

这一切，都已经实景呈现。为什么我们一直强调，品质能突破地段的限制，为产品带来更高的价值，从紫薇之星这个项目，就可见一斑。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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Part.3

品质就是未来的溢价

品质就是未来的溢价，这是完全可以用数据来验证的。

首先，新房和二手房的定价逻辑是不一样的：

在地段没差的情况下，现在的新房市场，谁的概念更强，谁的周边二手房价更高，谁就更热门；

但是二手房不一样，当你买到的新房，流入二手房市场之后，价值如何凸显？

我们来看三组数据：

第一，长宁西郊，选择样本楼盘：朗诗新西郊（2017）、西郊紫薇花园（2015）、复地御西郊（2014）

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长宁西郊三盘，年代接近的西郊紫薇花园和复地御西郊，西郊紫薇花园的成交涨幅速度明显较大，且一路呈攀升趋势；地段上只隔了一条马路的朗诗新西郊，年代更近，但涨幅也比不上西郊紫薇花园。

第二，静安大宁，慧芝湖花园（2007-2008）、宝华现代城（2008），这一组数据，我们选择了今年以来两盘的成交比对：

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可以看到，在房龄、楼层、面积段等因素基本重叠的情况下，宝华现代城的售价明显高于慧芝湖花园。

第三，闵行，颛桥紫薇花园（2022），我们来对比一下颛桥二手房大盘的租金数据：

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这也就是我们文章开头说明的数据，郊区同一地段情况下，颛桥紫薇花园的租金，比同期次新房，高出了一大截。

三组数据，完全可以明确，品质，就是溢价。

谁的品质更强，谁就能获得远超周边的高溢价！不仅仅体现在二手房成交价，更体现在租赁市场。

大家试想，如果你是二手房买家或者租客，你是不是更愿意去买、去住品质更高的房子？如果你是房东，在你的房子明显更抢手的情况下，你是不是会提高挂牌价、提高租金？官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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换而言之，在我们目睹了上海紫薇之星的品质之后，我们可以设身处地想一想，如果我是紫薇之星的业主，那我是真的舍不得出租，更舍不得卖掉。

紫薇之星

宝华&东苑携手打造

梁志天设计

建面约98-188㎡海派定制私宅

再次定义精装标准

4月5日全新接待会馆正式启幕！

样板间同步开放！

官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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