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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

70万m²TOD生态大城--双央企·地铁口·全能配套--大园林·近学校·校车接送

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【品牌实力】保利发展控股&中国交建，双央企，实力加倍！安心加倍！

【项目位置】湖涌TOD新城，片区发展新地标，禅西新城未来发展“强中心”！

【项目体量】占地面积：172,908m²；建筑面积:714,461m²；规划户数：3894

【城市地位】容积率：约3.50；绿化率：约37%；

● 湖涌TOD新城

● 双央企，实实力加倍！安心加倍！

● 满分交通力，快速通勤，无忧出行，全速交通覆盖

● 满分商业力，畅享繁华都汇生活

● 满分教育力，让成长变成一件轻松的事

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项目区位--湖涌TOD新城

● 湖涌TOD，片区发展新地标，省级政府重点工程，禅西新城未来发展"强中心”！

● 70万方全能大城，坐拥200亿配套地铁2号线交通出行优势资源，家门口即地铁口，坐拥2.6万方滨水地铁商业

● 定位西部“智造高地”，大量优质企业进驻及高素质人才引入，导引板块经济腾飞

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项目周边配套

交通配套：满分交通力，快速通勤，无忧出行

地铁二号线湖涌站A1口上盖 全速交通覆盖

● 【高配出行地铁2号线】6个站到魁奇路，9个站到祖庙，一线实现广佛同城！

● 【城区动脉季华西路】禅城区繁华路段东西大动脉，人流、产业集聚！

● 【黄金路网]-广佛环线】广佛环线（南段）已开通！三个站到张槎快速接驳！

● 【城际动脉三大高速】佛山一环、广台高速、沈海高速广州支线！

家门口直通地铁站台，风雨连廊帮你遮风挡雨！

地铁站直通项目三期，在三期商业体通过风雨连廊直达一二期家门口，实现出行无忧！无惧风雨，安心舒心。

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商业配套

● 楼下约2.6万㎡保利运营滨水商业街（含大型商业体），约2万方高级写字楼，即将交付政府，汇聚周边高素质企业；

● 建有三层的大型购物中心，办公多元业态十分强大，计划弓I入主力店超市、健身瑜伽、儿童娱乐、餐饮零售等多样商业，享受24小时缤纷生活；

● 三期沿河更有长达170米的滨水观景商业街，负一可直连地铁商业，目前商业街已开业运营（肯德基、祁家，菜鸟驿站已开业)

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商圈配套

● 约2万方准奢级办公楼、2000㎡生鲜超市；

● 除了家楼下的大商场外，沿地铁线5-10分钟有多个大型购物商场（玖钻广场，新DNA等），1站绿岛广场，6站到魁奇路，9站到祖庙商圈；

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教育：【公办+私立学校齐全】(入学及学位分配以政府最终划分为准）

家门口的约3000㎡ 9班制公立幼儿园 保利中交花园幼儿园

佛山市第二中学附属绿岛湖学校-佛山优质公立九年制学校 (已开学)

项目学位划分至绿岛社区，九年一贯制绿岛湖学校（2024年学位划分）

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医疗配套：佛山市第二人民医院新院一一定位为国内知名、辐射粤港澳大湾区的大型现代化三甲综合性高水平医院，预计24年年底试运营✨✨保利中交大都汇营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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禅城区人民医院总院一一投资26亿元，定位为公立三甲综合医院，是禅城区第一所区属三甲综合医院，预计2025年年底竣工验收✨✨保利中交大都汇营销中心电话:400-809-2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

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休闲娱乐配套

满分休闲力，让生活充满诗意

宜居、宜业、宜游的城市会客厅

多绿岛湖湖区水体面积有1500亩，相当于3个亚艺湖、5个千灯湖，是禅桂中心最大且唯一的天然湖区，以4A旅游景区打造了11个主题公园。

绿岛湖全维配套生活，您值得拥有

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时尚年轻的网红商业街区

通过地铁形象的延展及局部网红功能区打造彰显出项目

年轻、时尚、潮流及活力美学场景

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户型介绍

三期C3在售户型

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