™️深业·深安上居 | 深安上居全球首发：执掌湾区芯核，都市森境

地铁11号线旁约200米【深业·深安上居】售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔少量建面约88-101㎡3房！总价约280万起！深业・深安上居由国企深业集团打造，地处嘉定安亭板块。项目共占地 43,128.5㎡，规划 962 户，容积率为 2。主推建面约 88-98㎡精装 3 房，均价约 3.58 万 /㎡，总价约 311 万起，轻松实现安家上海的梦想。

产品优势：

深业・深安上居优势显著。交通极为便捷，距 11 号线昌吉东路站仅约 200 米，可一线直达徐家汇、徐汇滨江等高能级商圈，未来还能换乘嘉闵线至虹桥火车站 。

周边配套醇熟，商业上有嘉亭荟、财富广场等约 40 万㎡商业配套环伺；教育资源丰富，西侧有同济大学附属嘉定幼儿园等，直线约 2 公里内有同济大学附属嘉定实验中学；生态休闲优越，南侧约 3 公里处有汽车博览公园等；医疗方面，安亭医院等 4 所专业医疗机构提供保障 。

社区以 “亲近自然、新鲜活力” 为主题，打造 “一轴一心三主题” 园林空间，配备约 160 米归家轴与微度假呼吸会所 。装修采用一线品牌，标配中央空调与新风系统 。

购房建议：

若你预算在 311 万起，追求轨交便捷、配套完善且性价比高的居住环境，深业・深安上居值得考虑。

项目周边产业发展潜力大 。但周边城市界面有待提升，部分配套仍在完善。建议实地考察样板间与周边环境，结合通勤、经济实力，理性决定是否购置 。

房产小知识：

购买深业・深安上居房产，查验 “五证” 是基础，确保项目合法合规 。其均价约 3.58 万 /㎡，依预算选房 。得房率达 76 - 78%，相对较高 。

精装交付要明确品牌、材质、售后等标准 。周边配套成熟度关乎生活便捷度，项目周边配套在逐步完善。此外，要明确物业费涵盖的服务内容，了解房屋产权年限为 70 年。新房学区划分以交房后教育部门公布为准，存在变动可能，购房合同若涉及学区承诺，要明确违约责任 。

业·深安上居官方售楼处热线;400-9966-940

【深业·深安上居】

售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

上海置业，通勤是第一要素，轨交盘就是“硬通货”。

嘉定的“爆款”红盘如理想之地、嘉悦云上、绿地南翔项目，皆是与轨交直线距离在500米以内。

嘉悦云上推出538套收官房源，共1127组认购，认购率高达209%，不出意外大概率会清盘。

嘉定并不缺轨交盘，为什么嘉悦云上能够脱颖而出？

第一，价格性价比非常高，项目向后1站的嘉定新城项目房价在约5.04万/㎡，向前1站的南翔项目联动价约6.25万/㎡，皆高于嘉悦云上。

第二，离轨交站直线距离在500米以内，直达真如、徐家汇等市区商圈；

第三，近嘉定新城，坐享高能级资源，周边配套也可圈可点。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

区位示意图，仅供参考

不过，嘉悦云上及理想之地都是500万级起步的轨交盘，入围分也在60分左右，上车及入围门槛明显都不低。

有不少300万级小伙伴们询问，仅有的预算范围内，嘉定还有这样的轨交红盘吗？下一个爆款项目将会是花落谁家？

同样具备网红基因的深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，有望成为300万级“嘉悦云上”，接棒成为嘉定下一个轨交红盘！

项目距11号线直线距离约200米，首批房源预计10月入市，主推建面约88-98㎡3房，联动价3.65万/㎡！

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔效果图

为什么说嘉定轨交红盘，深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔不得不看？

根据几个重要维度，总结了以下原因：

规划高度：上海国际汽车城更具价值高度，庞大汽车产业集群，五千亿规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。

交通出行：家门口就是11号线昌吉东路站，媲美TOD的便捷交通，直达徐家汇、徐汇滨江、前滩等市区商圈。

配套资源：周边配套可圈可点，近嘉定新城核心区，高能级城市资源触手可及。

价格优势：项目 联动价3.65万/㎡，向前2站的嘉定新城项目价格在5.04万/㎡，仅是多坐几站轨交，价格就大幅度回落，价值不言而喻。

产品户型：由国企深业集团倾力打造，主推建面约88-98㎡精装3房，全部三开间朝南设计，主力总价300万级就能入手，性价比非常高！

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔售楼处开放首日，前来咨询、了解项目的购房者络绎不绝，人气超高！

售楼处现场实景图如下：

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

11号线直线距离200米，

总价300万级难再有的真轨交盘！

上海刚需置业有着相当庞大的购买力，总价400万以内是目前上海购房的主力军。

仅是2023年，总价400万以内的新房就已成交近1.2万套，占比约22%。

而在二手房市场，这一数据要高上7.6倍，总价400万以内二手房成交9.16万套，占比约79%。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

数据来自网上房地产，时间截止2023年8月25日

当下，新房的性价比明显要略高于二手房，为何还会相差如此悬殊？

诚然新房优点很多，但总价400万以内新房大多分布在远郊区，距离上海城心太过遥远，且少有真正的地铁盘，日常通勤成本太高了。

不得不说，上海能直达市区的轨交，末端板块如美兰湖、杨行、青浦新城等价格已经不低了，清一色在4.5万+，总价已来到500万级。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

区位示意图，仅供参考

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔与11号线昌吉东路站直线距离约200米，是整个片区与11号线进站口更近的项目。

这意味着，未来深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔有望引领区域内次新房的价值高度。

通过11号线，项目2站即可直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家汇！

项目未来还可以在南翔站无缝换乘嘉闵线 （在建中） ，4站即达虹桥火车站，出行非常方便！

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

区位示意图，仅供参考

要知道，昌吉东路站周边次新房挂牌价已经来到4万+，已有不少成交价在4.2万+的房源。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔联动价约3.65万/㎡，一二手房价已有不小的差距。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

二手房数据 截图来自链家网，时间2023.8.25

上海2035规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定安亭再次站在了时代发展的风口之上。

仅是当下现有的交通配套，已是绝大多数300万级新盘无法企及的存在。

联动价约3.65万/㎡的深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，真的太香了！

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

五千亿级产值的上海国际汽车城，

产城融合的典范+全维度成熟配套！

上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）

安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019年底）

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

根据嘉定2035规划中，安亭以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。

目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

安亭汽车城以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。

这里聚集了大量高新人才，所带来的海量居住需求，对区域价值有着巨大的推动作用！

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

区域汽车产业示意图

产业的快速发展，直接带动了周边配套的完善，如今安亭核心已有规模不小的商业、产业、轨交、公园等优质配套。

昌吉东路站周边以居住属性为主，随着深业、路劲、绿地、嘉宝等知名房企项目的建成，整体的居住氛围更加年轻化。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

区位示意图，仅供参考

商业方面，昌吉东路站周边拥有多个社区商业，便利店，生鲜蔬菜超市，洗衣房，药房等一应俱全，完全满足平时的生活所需。

安亭站周边就有约40万㎡缤纷商业配套，包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

2站地铁距离还有中信泰富万达广场。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

嘉亭荟商圈鸟瞰

项目西侧就有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学，还规划有中学、幼儿园用地。

直线距离约2公里还有同济大学附属嘉定实验中学、小学，约3公里内更有华师大附属双语学校，是嘉定区首家K-12（幼儿园、小学、初中、高中）双语学校！

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

同济附属嘉定实验学校实景图

生态方面，项目南侧直线距离约3公里左右即是面积约77万方汽车博览公园、面积约120万方颖奕高尔夫球场。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

颖奕高尔夫球场实景图

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔坐拥五千亿级产值的上海国际汽车城、日渐成熟的国际化配套，又可以迅捷通勤虹桥核心商务区，可谓是如虎添翼！

这样的配套，纵观全上海同维度的刚需区域，找不出第二个。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

国企深业集团倾力打造，

上海“上系”人居首作，精装3房预备入市！

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔由国企深业集团倾力打造，匠心呈现“城市与社区无界”、“景观与人居无界”、“多元生活无界”的城市平行生活体。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔效果图

深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，成立于1983年，1997年正式在香港联交所挂牌上市。

40载品质积淀，从“大型国企， 深港联系桥梁”迭代升级到“产城创新建设者，幸福民生运营商”，深业集团站在时代前沿，为城市发展的里程碑贡献力量。

2011年，深业华东为开拓长三角市场正式成立；

2021年，深业集团首进上海，先后两次摘得嘉定优质地块，双星耀嘉定开启在上海的战略布局；

2023年，深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，约12万方上海“上系”人居首作面世。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔规划有12幢现代美学风格的建筑，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学。

项目以“亲近自然、新鲜活力” 的社区场景，营造“一轴一心三主题”全龄共享的园林空间，让业主沉浸式体验更具松弛感的邻里生活。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔效果图

项目设有约160m归家轴， 三进礼遇空间。

一进城市落客广场，二进迎宾吧台，三进迎归景观，让业主归家能感受到满满的仪式感和尊贵感。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔效果图

归家途中，沿途设有微度假呼吸会所，是户外社交聚场，主题聚餐、生日 Party、户外影院、演艺活动……满足全龄段业主潮流追求。

更有三大主题空间，以儿童乐园为核芯，实现游戏、看护、社交一体化的家庭亲密场，是全龄休闲场地。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔效果图

产品方面，项目 主推建面约88-98㎡精装3房，功能性和品质感兼具。

要知道市面上大多数项目，建面约90㎡左右的户型大都做2房，3房一般都要100㎡左右。

现在深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔建面约88㎡户型就实现3房功能性，建面约98㎡3房户型更实现主卧套房设计！既满足市场主流需求，又带来进阶改善品质。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

建面约88㎡3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，采光面拉到极致的小3房。

这是一个相对主流户型，受众面大，三口、四口之家居住都非常适合，未来流入二手房市场，也能收获更多下家的青睐。

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

深业·深安上居售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

建面约98㎡3房2厅2卫户型，分别是边套、中间套，满足不同人群的居住需求。

2个户型都做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，室内采光面非常大，通透明亮，私密性也更强。

主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗+衣帽间，专属于主人的私密空间。

【深业·深安上居】

售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

案场预约制 看房需提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持