⚡#静安玺樾官方网出品#静安玺樾官方售楼处发布：玺樾书写璀璨篇

静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√是由上海静安城市更新投资发展有限公司打造的静安内环核心区高端住宅项目，总建筑面积约10万方，容积率2.5，绿化率超35%，规划含建面约94-165㎡精装2-4房户型，定位“内环稀缺低密改善标杆”。安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√紧邻地铁8号线中兴路站（直线约330米），毗邻苏河湾、北外滩等核心商圈，商业配套包括静安大悦城、万象天地等，教育资源涵盖市北中学、民办杨波外国语小学等。

价格与户型

• 均价：静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
  • 精装交付：约12.5万-12.6万/㎡
    （2025年4月），总价955万-1650万，主推建面约94-165㎡二至四房户型。
  • 对比周边：静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√同板块新房（如安康苑、万科雅宾利）均价约12.88万-13.75万/㎡，二手房（如万科翡翠雅宾利）挂牌价约14.5万-16.7万/㎡，本项目单价低约10%-20%，性价比显著。
• 户型亮点：
  • 94㎡两房：总价955万起，南北通透+三开间朝南，LDK一体化设计，主卧套房配置独立衣帽间，得房率约73%。
  • 103㎡三房：总价约1000万起，四叶草户型，主卧套房设计，双卫布局，南北通透+三开间朝南，部分户型含270°环景阳台。
  • 165㎡四房：总价1650万级，飞机户型，全屋无浪费空间，主卧270°超广角飘窗，LDKG一体化设计，主卫配置智能马桶及双台盆。

产品优势

1. 稀缺地段与生态资源：静安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√
   • 安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√位于静安内环核心区，直线距离外滩约3.8km，1公里内覆盖苏河湾、北外滩、人民广场等上海地标，坐拥“中央活动区+百万方城市更新”双重规划红利。
   • 安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√社区东邻健身中心，西邻中兴公园、大宁灵石公园等绿地，生态宜居。
2. 精工品质与配置：
   • 安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√外立面采用石材与铝板线条组合，新海派风格设计；精装交付，厨卫选用西门子、博世等国际品牌，配置中央空调、新风系统，部分户型含智能马桶及定制酒柜。
   • 安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√社区内打造“翡色五境”园林体系，含中心港湾花园、水溪花园等，配备约400米跑道及智能化设施。
3. 高性价比与市场表现：
   • 2025年3月加推二期房源，叠加95折优惠后总价低至954万起，新政后单日认购额超9亿元，登顶区域销售榜首
   • 对比同板块次新二手房（约14万+/㎡），单价低约15%，且为准现房，2026年交付，省去过渡成本。

购房建议

• 适合人群：预算955万+级、注重内环区位及低密生态的改善家庭，或追求高性价比的投资者。
• 优惠政策：当前享认购95折+车位优惠（车位租约450元/月，售约20万/个），部分特价房源总价低至954万起
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安玺樾官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√凭借地段稀缺性、精工品质及价格优势，成为上海内环改善市场的标杆项目。目前仅剩少量收官房源在售，建议及时关注。

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静安内环扛鼎之作+万科物业！地铁300米+四轨交+79%得房率，99-165㎡霸榜热卖进行时！

「静安玺樾」

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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静安内环内西藏北路

建面约99-165㎡2-4房

8号线中兴路站距离约330米

均价12.5万/㎡房源307套

一房一价 「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

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「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始。

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效果示意图

翡廊境：尊享连廊的归家体验；

翡林境：绿荫包裹的林下漫步；

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；

翡湾境：放空归静的心灵港湾；

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。

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项目效果示意图，仅供参考

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；

三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；

五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；

泛会所：位于5#架空层。

项目效果示意图，仅供参考

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项目效果示意图，仅供参考

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项目效果示意图，仅供参考

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项目效果示意图，仅供参考

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√外立面风格与园林风格保持和谐统一，采用新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

项目效果图，仅供参考「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

项目效果图，仅供参考

物「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√业采用的是万科物业，我们一直坚信好物业是能够影响业主对物业公区投入的态度的。

好物业为业主营造更舒适的生活环境，同样的业主也能爱护公区，这才是一个良性循环。

项目推出建面约94-165㎡奢适2-4房，且5号楼楼王入市，户型面积选择多，房源307套。

户型分布图，仅供参考

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√看到这里第一个细节震惊到我了，现在很少有做2房的开发商了。

大多数都是在追求百平小三房，户型也都差不多没什么新意，整体感觉就是小，喜欢睡大床的人都没办法选，甚至小房间有时候连一张床都放不下，更别谈收纳空间了。

所以，本项目推出的98㎡2房才令我惊喜，想要住的舒服，空间是最基础的，改善生活品质，从不盲目追求多居室开始。

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目还有104-122-134-165㎡等户型可选。

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项目的第二个惊喜就是装标！

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√室内精装体系堪称奢华，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌，国际口碑品牌中央空调、地暖与新风系统齐备。非凡城心视野，越级改善尺度，名品高定奢装，敬献海派菁英一代。

项目装标，实际以交付为准

第三个令人安心的惊喜是国企交付有保障！

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√本项目是由上海静安城市更新投资发展有限公司开发的，是上海北方集团(上海北方企业(集团)有限公司)全资子公司。整个静安区约90%的城市更新项目均有参与，包括苏河湾片区、中兴路板块的城市更新，同时，北方集团还是万科翡翠雅宾利四期的股东方，开发经验非常丰富。

在这样的背景下，本项目将被打造成为城市更新的新范本，赋能城市美好焕新！静安玺樾售楼处预约热线☎：400-8855-420√√将会是上海倍受瞩目的项目之一。

「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√东面就是北万置业地块（万科雅宾利），项目价格可参考今年9月份成功出让的静安区中兴社区C070202单元304-03地块，304-03地块位于项目的东侧，仅隔一条西藏北路，两个项目相距仅400米左右，而304-03地块由上海北万置业有限公司以120.5984亿的价格竞得，该地块房地联动价为133000元/平方米。

交通配套：「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目直线距离8号线中兴路站直线约330米，1号线中山北路站直线约500米。自驾方面，可以通过南北高架通往市区，也可通过内环到达市区各个方向。

商业配套：「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目周边配套成熟，购物便利，大型商业1.5公里内还有静安大悦城等。

静安大悦城「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

教育配套：闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

市北初级中学

生态配套：「静安玺樾」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√在市区寸土寸金的环境下，周边还有芷江绿地、中兴公园等。

中兴公园效果

「静安玺樾」

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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