揭晓：南沙华丰金湾风水怎么样，噪音解决了吗，为什么卖那么贵

揭晓：南沙华丰金湾风水怎么样，噪音解决了吗，为什么卖那么贵

以下是关于南沙华丰金湾风水、噪音问题以及房价贵的原因分析：

风水方面

在传统风水观念中，华丰金湾有一些被认为是有利的因素。比如，该项目是灵山岛目前在售的唯一南向望江项目，坐北朝南，南向望江景被一些人视为风水上的吉象，有 “江水流过来，财源滚滚” 等寓意，且小区采用台地式地平设计，整体抬高 1.5 米，既能避免下雨天江水倒灌，在视野上也有一定优势，被认为有助于提升居住者的运势。同时，小区门口栽种两颗市值较高的罗汉松，在风水文化中，罗汉松有 “家有罗汉松，世代不受穷” 的说法，增添了一些吉祥的寓意。不过，风水观念更多是一种文化传统和心理寄托，缺乏科学依据，仅供参考。

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噪音方面

靠近上横沥大桥的 8 栋和 9 栋受噪音影响较大。目前针对噪音问题，上横沥大桥重建项目业主方表示，大桥重建后，最近位置桥梁边线距离小区最外侧建筑边线为 40 米处，会设置直立式隔音屏，并对小区靠路一侧建筑设隔声窗，并且全线采用防噪减振的 SMA 沥青路面。从实际情况来看，有业主安装隔音窗后，室内噪音能得到较好的控制，如逸静隔音门窗的安装团队为九栋客户安装隔音窗后，能将室内噪音从 65 分贝降至 30 多分贝。但仍有部分业主希望能把半隔音屏改成全包的隔音屏，进一步降低噪音。

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房价贵的原因

• 区域位置优越：位于南沙自贸区明珠湾起步区，是南沙未来发展的重中之重，素有南沙 “珠江新城” 的美誉。区域定位高，是粤港澳大湾区三大自贸区中唯一一个面向世界的粤港澳全面合作区，汇集了众多世界 500 强企业及总部基地，发展前景广阔，土地价值高。
• 江景资源稀缺：是灵山岛尖唯一在售南向一线临江住宅，拥有稀缺的江景资源，超 90 米高的岛尖天际线封面，带来开阔与私密齐享的江景视野，能满足人们对江景房的高品质居住需求。
• 教育资源优质：距离广州市湾区实验学校仅约 300 米，该学校是第一家以湾区命名的九年一贯制学校，办学规模和师资硬件水平在区内首屈一指，可实现全龄段目送式教育，优质的教育资源能为孩子提供良好的学习环境，也提升了房产的价值。
• 小区规划高端：采用现代化建筑风格，是灵山岛尖少见的低密度高端人居，容积率仅 2.5。小区内打造了约 2 万㎡超大中央园林，以 “一轴三廊” 的方式，连通南向一线江景及中心园林，形成 “前江后院” 的立体景观效果，还打造了三进归家的礼序仪式，居住舒适度高。
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