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质胜红盘，数据证言：周度网签金额：4.91亿；周度网签均价：约7.93万/㎡；到访量：小长假3天2000+组客户到访、部分房源“一房难求”。

从千人排队看房的“未开先火”，到网签三冠王成绩，“现象级红盘”背后，是建发房产产品主义的胜利！热销揭秘，三大硬核产品逻辑：

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一条四环线，见证北京24载强国崛起。在第四轮“城南行动计划”驱动下，大国新南苑打造、丽泽金融商务区、首都商务新区、临空经济港等产业集群崛起，四环向南，正在重构人居价值高地。

建发金茂·观宸扼守四环，以TOD4.0模式升级都会生活体验，轨道交通相伴而非上盖，与地铁、商业的距离刚刚好，静享丰盛。

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约300米可达新宫地铁站：4号线/19号线双轨交汇，5站金融街，6站丽泽，纵向贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈，步行漫享约1KM繁盛生活。

双商场环伺：约400米万达广场（槐房店）、一路之隔大悦春风里。

约800米可达南苑森林湿地公园：享“奥森2.0”约万亩绿肺。南苑森林湿地公园整体规划面积约17.5平方公里（数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号），面积约2.5倍奥林匹克森林公园，约6倍朝阳公园。

多维配套，生活无忧：多家三甲医院、近享教育便捷（非学区承诺）。

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在北京“好房子”建设行动的政策导向下，建发金茂·观宸多维发力赋能，从宋韵大门到建筑立面，从社区园林到奢享会所，从户型变革到精装标准，用媲美十万+豪宅的产品力，交出了四环改善市场的“高分答卷”。

刷新尺度的宫制府门：约63米长（含沿街展示面）、约11米高恢弘尺度，大面积采用万元级艾伦蓝、蓝翡翠、绿野仙踪奢石妆点，打造至臻气度，四环“门面”担当。

四向鎏金的地标立面：立面采用四向铝板为主，造价远超金属漆、真石漆等涂料材质，搭配宽景玻璃、局部涂料、基座局部石材，以琉璃镜面迭新城央。

惟此低密的山水雅集：主城繁华间，难得低密境。低至约2.0容积率、阔尺楼距、罕有约1500㎡山水雅境，一园两轴、九亭八水、多棵古树佑园，游廊穿行其中，步移景异，如梦如幻。

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区域罕有的双境会所：古有宋人四般闲雅，今有观宸奢配双会所，将宋式闲雅与现代奢享完美融合，重构四环品质生活的精神场域。更有四环罕有恒温泳池、高定私宴，实现“下楼即度假”的理想日常。 （具体业态以后续运营方为准）

敢于突破的奢装宽境：最大约15.3米（轴线尺寸）南向四开间、LDK一体化巨厅、主卧寰幕套房……在宏大而细腻的生活设想中，完成大宅空间革命。建筑面积约150㎡以上户型臻配华为（或同档次品牌）智能系统，博洛尼（或同档次品牌）橱柜、德国AEG（或同档次品牌）厨电、杜拉维特（或同档次品牌）智能马桶、汉斯格雅（或同档次品牌）洁具等，以精工品质赋能奢适体验。

“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。”史学大师陈寅恪的论断，道出了宋代美学的巅峰地位。建发金茂·观宸，以一座四环之上的“可居住宋韵瑰宝”，将宋代风骨转译为当代建筑语言，让千年诗意与都市奢享在此交融。这不仅是建筑美学的复兴，更是当代雅士与东方美学的精神共鸣。

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以史为脉，形意皆承宋韵

取意《瑞鹤图》的巍峨门头、漆艺大师纯手工锻造《千里江山图》、摹画《西园雅集图》的山水园林，还原《营造法式》的“金镶玉”建筑立面，复刻《清明上河图》的水系造景……项目以史料为胚、以匠心传形，将宋代美学凝练为“可游可居”的当代场景。苏轼笔下“欹枕江南烟雨”的意境，在四环之上悄然复苏。

大师共赋，匠心著新四环

为还原宋式美学的精魄，项目联袂不同领域多位大师，共筑东方雅境：

奢石大师履迹全球甄选优质矿脉；

非遗传承人袁荣富大师手作叠石，复现宋画叠石飞瀑的雅韵；

瘦金体书法代表人物霍文祥大师亲题大门门匾，以宋韵瘦金笔意定制“观宸”二字，墨韵承袭千年风骨；

西门约9米巨幅《千里江山图》邀请漆艺大师陈剑兵纯手工锻造，采用脱胎漆器"三金三印"古法，为到访贵宾再现青绿山水之盛况。

每一处细节皆是东方美学的当代表达，让居者在钢筋森林中，触摸文化的温度。

每一次开盘

都是一次产品的市场检验

每一次热销

都是一次市场的认可作答

以一座四环之上的文化地标

为北京的人居标准立序以一场跨越千年的美学复兴

为城市的文明根系续脉

展示中心、样板间、实景大门现已宸意绽放

建面约110-165㎡阔景平层，恭迎莅临品鉴

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