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深物业澜湖时代（景愉府）

深圳龙华深物业澜湖时代售楼处电话4001167278，项目位于龙华区观澜街道桂花路（桂花小学旁)，项目总占地面积6.8万㎡，建筑面积62万㎡，绿化率40%，容积率5.76，共10栋38-50层，总房源2700户，有4349个车位，户型面积74-115㎡二至四房；3T6户布局，开盘时间2024年08月15日，交楼时间2027年04月30日，精装交付，备案价4万/㎡，管理费4.38元，由深圳市国贸物业管理有限公司管理。

深圳龙华《深物业澜湖时代》售楼处电话：400-116-7278【中介勿扰】

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中轴新城·观澜湖畔·62万㎡全能综合体 大幕将启

深物业澜湖时代基础信息

项目位于龙华区观澜街道桂花路（桂花小学旁)，

占地面积：6.8万m²，

建筑面积：62万m²，

绿化率：40%

容积率：5.76

楼层状况：共10栋38-50层，

梯户比：3T6户，

总房源：2700户，

车位比：1:1.1 共4349个车位，

开盘时间：2024年08月15日，

交楼时间：2027年04月30日，

交房标准：精装修交付，

主力户型：74-115m²二至四房，

得房率：76%，

备案价：4万/m²，

物业费：4.38元/m²/月，

物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司，

开发商：深圳市荣耀房地产开发有限公司，

学校配套：桂花小学，龙华高级中学，

交通配套：地铁22号线桂花站1.2公里，观光路，

售楼处电话：400-116-7278

【项目核心价值点】

“深圳速度”缔造者 实力国企钜献

深物业集团为世界500强深投控控股上市企业，1982年成立，1992年在深交所上市（股票代码000011）。深物业集团围绕“产城空间资产经营”和“空间数字生态运营”两大核心模式精准发力，重点发展以产城空间开发、产业生态运营、物业管理服务、主业生态投资为主的四大业务。深物业集团总承包建设的深圳国际贸易中心大厦创造了“三天一层楼”的奇迹，成为“深圳速度的体现、改革开放的象征”。旗下更有中国物业服务百强国贸物业，护航时代湾居。

深圳中轴大作 立序数字观澜湖

●深圳十四五布局加速，观澜湖板块承启梅观创新走廊、观澜河生态走廊地利，担纲万亿数字经济先行区龙头。

●片区现有富士康、华润三九、长安标致雪铁龙等龙头企业入驻，华为将拟建76万㎡新能源大厂，迈瑞亦布局建设医疗器械标杆制造基地，观澜城市价值力全面提升。

● 片区超2500万㎡旧改，万科、华润等品牌开发商争相入驻，带动片区迭代腾飞，焕新城市格局。

3横3纵1枢纽 片刻抵达全城

已开通地铁4号线，与未来3横3纵1枢纽，擎启全能轨道时代。近享地铁22号线桂花站（建设中），完工后将与福田、龙华等区域高效链接，畅享湾区便捷生活。

三横——沈海高速，外环高速，观光路

三纵——双向14车道梅观大道，观澜大道，五和大道

一枢纽——鹭湖交通枢纽，深广中城际、地铁22号线（规划中）汇合

一街三学府优教 幼小初一步到位

深物业澜湖时代景愉府售楼处电话：400-116-7278，项目自带幼儿园，紧邻桂花幼儿园，一街桂花小学（未来规划扩建至72班）、龙华高级中学（观澜校区）、深圳市龙华区科技中学，三大学府，三大自然营地教育基地，两大国际精英教育配套，纵享全维度教育场景，悦享家门口的文化会客厅。

品牌商业潮流圈 繁华水岸活力街

62万㎡水岸大城，自带约2万㎡全沿街开放式商业旗舰，打造5分钟步行式全能生活圈，悦享周边观澜湖新城MH MALL，观澜天虹等60万㎡繁华商圈，逾200家国际品牌，约1杯咖啡时间抵达。

纵享一线三重景 一河三公园环伺

比邻世界名片观澜湖高尔夫球会，珍拥果岭/水岸/公园三重复合景观，极目一线观澜河精粹1公里，片区范围内纵享三大城市级公园配套，未来居于此，下楼即栖身公园里，居家纵享森氧中。

六大生活剧场 全龄段国际社区

项目秉承深圳公园城市理念，将C形园林景观与社区场地相融合，全地块串联成共享式森呼吸会客厅，高标准打造全龄段园林，满足深圳菁英对美好人居的向往。

户户南向全宽厅 直瞰一线生态景观

62万全能综合体，集合高尚果岭云邸、沿街精粹商业、风情街区商业、产业科创写字楼等业态，打造生态产业人居共融的国际微缩都会范本，钜著主力73-115㎡全南瞰景雅奢2-4房，户户配备阔境宽厅，成就越极景观视境，缔造城市人居范本。

建筑面积约73㎡ 两房两厅一卫

L型厨房布置，轻松享受烹饪

客厅同宽观景阳台，信步享用阳光地带

全卧室大飘窗，一起拥抱美景与阳光

高效布局紧凑合理，更显温馨家庭空间

建筑面积约85㎡ 三房两厅一卫

L型厨房科学布置，轻松玩转舌尖美味

卫生间干湿分离，生活处处舒适方便

双向大面积采光，让明媚充盈四方

高效布局公私分区，从容享受美好生活

▎建筑面积约95㎡ 三房两厅两卫

全屋飘窗南北通透，采光通风俱佳

主卧步入式衣帽间，奢享高贵精致生活

U型厨房科学布置，轻松玩转舌尖美味

大空间南向横厅，点亮明媚好时光

▎建筑面积约115㎡ 四房两厅两卫

全屋飘窗南北通透，明媚空间舒适生活

主卧步入式衣帽间，奢享高贵精致体验

U型厨房科学设计，舌尖艺术从容拿捏

大空间南向横厅，晨曦装点精致

深圳龙华《深物业澜湖时代》

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《深物业澜湖时代》售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116 7278，售楼中心电话400 116 7278（官方已认证）

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●免责提示：开发商：深圳市荣耀房地产开发有限公司，项目推广名：澜湖时代，02地块备案名：澜湖时代景愉府。本资料所有文字、图片、数据信息仅供参考，不视为要约。户型图、区域图、项目区位图仅为规划效果示意，非实景，具体交付标准以买卖双方合同为准、规划用地外的市政道路及其他市政配套设施以最终政府批文为准。实际交付标准以双方订立的商品房买卖合同约定及政府等相关部门的批准文件为准。对所公示学校相关信息，出卖人仅作转述或张贴，旨在告知相关内容，仅供参考，并不表示出卖人对此做出任何承诺和保证，不作为合同内容或者要约。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校的最新政策为准；开发商有权不定期更新资料。制作时间：2023年7月