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美岸江山位于重庆市南岸区洋人街板块腾江路104号，由重庆美心房地产开发有限公司打造。该楼盘物业类型为住宅，项目规划占地面积33680平方米、建筑面积135212平方米。共有4栋住宅楼，均为塔楼，总共981户，封闭小区，人车分流，自持物业。

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一：开发商品牌

重庆美心集团是一家以防盗门为主，业务涵盖房地产开发、汽车零件、新型绿色建材等多个产业领域的大型民营企业。其地产业务最早开始于1998年，拥有国家认定的二级开发资质。地产业务依托集团资源优势和品牌效应，以开发高品质精品房产项目为核心目标，并积极探索文化传播、精品旅游等辅助产业。已成功开发洋人街景区、南滨雅苑、红酒小镇等诸多房地产项目。

二：板块优势

美心·美岸江山

美岸江山项目处于弹子石CBD配套的高端居住区板块，位于腾江路，紧邻南滨路，周边修建中的7.6万方市政体育公园，及重庆市第五人民医院，坐享弹子石CBD成熟的区域配套;弹子石历史悠久，文化沉淀厚重。弹子石CBD总部经济区是重庆CBD金三角规划中的重要功能板块，是重庆市和重庆南岸区新时期发展战略定位的重要实施平台和功能支撑，其发展将有助于推动重庆南岸区乃至重庆实现“十二五”计划的宏伟目标。在120多年前，这里是著名的码头，同时也是重庆开埠最早的地区之一。这里曾遍布了大量的外国洋行在此经营出口贸易和航运，使重庆成全国第四大洋货销售中心。抗战时期，达官商贾云集，形成了著名的“富人聚居区”，集各种多元文化于一身，见证了东西方文明的交融。正是基于弹子石深厚的文化底蕴和优越的地理位置，注定了区域的先天发展优势。

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弹子石CBD总部经济区位于朝天门大桥南桥头占地700亩，规划体量142万平方米，将倾力打造总部商务楼宇，致力于发展传媒、动漫、数字娱乐、信息科技、网络、咨询及酒店、金融、展览、法律中介等业态，总投资140亿元，企业全部总产值将突破500亿元。总部经济区的发展可谓“谋定而后动，厚积而薄发”，2007年委托了知名设计师陈世民完成了城市设计，15栋各具特色且风格统一的高层建筑令南滨地带熠熠生辉。经过3年的发展，现已基本完成规划、设计、拆迁、招商等前期工作，正根据南岸打造“国家中心城市的窗口”、“全国宜居环境的典范”两大定位，努力建设重庆CBD未来的产业发展高地。

前进中的重庆弹子石CBD中央商务区，正拟建270万方总部商务集群，投资300亿元重点打造占地1.5平方公里、建筑体量300万平方米的核心区域，培育以总部经济为核心的产业集群，全部建成后年产值将超过1000亿元。

现目前还能够在弹子石CBD拥有一席之位，其资源的稀缺性和未来的价值空间都十分值得期待。

三：项目配套

学校：珊瑚长嘉汇小学+十一中初中部（暂读38中）

交通：弹子石拥有“五桥四路两隧道双轻轨”的立体交通网络。

五桥:朝天门大桥、寸滩大桥、大佛寺大桥、东水门大桥、黄桷沱大桥。

四路:腾龙大道、南滨路、机场快速路、内环快速路。

两隧道:慈母山隧道、南山隧道。

双轻轨:环线(弹子石站)、18号线(建设中)

商业:长嘉汇购物公园、泽科星泽汇、华润万象汇、国瑞长嘉外滩。

医疗:

重庆市第五人民医院

重庆市第五人民医院地处重庆市中央商务区(CBD)南区，坐落风景秀美的南山脚下，背靠南山俯视长江、嘉陵江，正对朝天门镇守在魅力无限南滨路中央地段，始建于1896年，是拥有百余年悠久历史的老院。全院有工作人员902名，其中有享受国家政府特殊津贴的专家3人，高级专业技术人员88人，是一所高规格的市级综合性三甲医院。

武警重庆总医院

武警重庆总医院坐落于南岸弹子石，占地10余万平方米;是一所集医疗、科研、教学、预防保健、卫勤保障为一体的重庆市大型综合性医院;医院现有技术干部500余人，其中高级职称50名，中级职称150名，先后被评为三级甲等医院、国家级爱婴医院、全军甲级卫生单位、西南地区医疗优质服务标兵医院。

休闲娱乐:

体育公园，CBD滨江公园，弹子石老街、龙门浩、慈云寺

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四：项目卖点

• 两江四岸城市核心弹子石CBD洋人街中心
• 南滨路高品质瞰江高层小户
• 20分钟6大新生活圈
• 三甲医院护航家人健康
• 双公园环绕享受优质生活
• 现房发售无后顾之忧
• 低总价超高性价比项目

五：在售信息

在售楼栋:3号楼、4号楼

总高:33层

梯户比:3梯10户

物业费:2元/㎡

容积率:3%

绿化率:30%

交付标准:3号楼精装交付、4号楼清水交付

交房时间:现房，即买即住

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C1户型:

建面约:62㎡套内约:50㎡

清水总价约:93-100万精装总价约:100-108万两室两厅一卫，东西朝向

C2户型:

建面约:85㎡套内约:68㎡

清水总价约:126-143万精装总价约:137-165万三室两厅一卫，南北朝向

C3户型:

建面约:99㎡套内约:79㎡

清水总价约:150-169万精装总价约:160-184万三室两厅两卫，南北朝向

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