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众所周知，板块的发展，离不开政策的推动。

早在2010年了，燕子矶新城指挥部成立。陆陆续续的拆迁、开发，直至今日，燕子矶地铁、名校、商业等配套，相继落地！板块的腾飞，有目共睹！

区域教育阵容强大，伯乐中学或将挂牌公办南外；1号线北延早已开通，轨道交通不用等，另有2条地铁明年就全线通车；约21万㎡的全国最大的万象汇，已经开业；约11万方的燕子矶新城体育公园，预计明年投入运营；燕子矶新城综合医院，预计明年投入使用……

像燕子矶这样，占据先天的滨江优势，后期高举高打，持续利好爆发式兑现的板块，南京真的不多。

不得不说，这种所见即所得的踏实感，是整个市场最弥足珍贵的。

✅超级学府：晓庄+南外+南师，3大超强教育阵容

燕子矶已有南京晓庄学院附属小学教育集团、南师附中燕子矶新城教育集团（小学+初中）、南京时代双语学校等优质教育资源。

近期，有消息传出，保利燕璟和颂旁的伯乐中学，预计近期挂牌南外，关键，TA是公办的，且由南外教育集团统一管理！

同时，南京市晓庄小学即将改扩建、南师附中晓庄校区高中已经封顶，晓庄+南师+南外，这教育阵容是真的顶！

✅超级交通：3条地铁汇聚，2条已开通，1条明年建成

板块内部，3条地铁汇聚，路网密布，象征着“财富输送管道”的交通网络，已然成型。

目前，1号线北延已通车，从这里出发，6站玄武湖、7站鼓楼、9站新街口，简直太方便！

另外，“换乘王”7号线南、北段已开通，剩余的中段在今年的官方文件中已明确提到：2024年全线通车！而万众期待的6号线，计划明年通车。

✅超级商圈：3大综合体，2家已开业，1家今年建成

整个燕子矶板块，商业体量规划约140万方，比新街口（93.1万方）还大。

因此，称燕子矶为城北“新街口”，一点不夸张。

全国体量最大的万象汇，体量约21万㎡，约等于1.5个德基（一二期）大小的城北万象汇去年年底已开业，引进550多家品牌，有60%为区域首进，阵容十分强大。

南京首家盒马X会员店，就在招商花园城，非常方便。

燕子矶新城体育公园，总建面约11万方，整体建筑已全部封顶，预计今年建成，明年投入运营，是集体育健身、文化教育、休闲娱乐、餐饮购物为一体的体育综合体。

另外，南京滨江铂尔曼酒店，燕子矶商务区首座五星级酒店，总高度约146.1米，未来将制霸城北高度，成为片区新地标！里子有了，面子也有了，燕子矶的实力确实太抢镜了！

✅超级生态：真正的滨江公园城市，很宜居

最负盛名的金陵四十八景，六景都在燕子矶。作为主城滨江城市，板块拥有幕燕滨江风光带、幕府山自然风景区等，自然风景名胜环绕，生态宜居。

总体而言，当下的燕子矶，短板已经补齐，学校、地铁、商业、生态等已然在握，同时又占据主城地段，市场难寻、确定性极强。

近享高能配套

超绝产品力兑现，BUFF叠满

楼市已经进入一个全新的优胜劣汰周期，越来越多的人从劣质资产换到优质资产。

燕子矶保利燕璟和颂，上半年10亿销售业绩，排全南京第二，5-6月月月破百，承接大部分的市场流量，稀缺就稀缺在，距离高能配套，都很近！

出门就是1号线吉祥庵站，6、7号线万寿站，最远也就600多米，是真正的地铁盘！

一街之隔为伯乐中学，有望7月底挂牌南外，还是公办，家门口的教育大利好！

北侧招商花园城、城北万象汇，全在百米内，距离繁华商业，很近！

项目周边还有燕子矶体育公园、幕燕滨江风貌区等，生活配套，一个不缺！

城北楼盘不止一个，但家门口就是“新街口”，众星捧月般的稀缺地段，难怪TA卖得这么好！

而且，保利燕璟和颂“顶流基因”，不止体现着在TA所植根的土地，还有无死角的产品兑现力。

【超大手笔，大半实景震撼呈现 ，诚意十足】

燕璟和颂奢侈地打造超20000㎡的社区绿地，大体量大景观，确实不一般。目前，项目已公开约11000㎡中央景观展示区，未交付就兑现超一半实景，这不惜成本的诚意，谁看了不心动！

超有牌面，约1000㎡下沉式会所，奢雅高贵】

现如今，会所已经成为高端豪宅的标配。

燕璟和颂，3.5W+的价格，品质直接向上对标5W+豪宅，超标配置约1000㎡奢阔下沉式庭院会所-杏林会，覆盖星巴克咖啡、瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等，实现全龄、全时、全功能。

保利燕璟和颂是由央企保利打造，项目规划15栋22-26F高层，打造建筑面积约89-132㎡户型，容积率 2.6，精装交付。

项目外立面设计独特的V形尾羽、公建化立面，“燕起春风”的主题化建筑造型，全封闭阳台，将建筑美学发挥极致，加之高的窗墙比尽享IMAX观景视野。

小区总共有超20000㎡的社区绿地，打造杏林春燕主题园林，未来全部兑现后，将给业主一个公园式的家。不同于普通的景观示范区，燕璟和颂所呈现的是真实的社区中央景观区。大家看到的，即是未来交付的样子，没有“卖家秀与买家秀”的落差。

项目约1000㎡奢阔下沉式庭院会所-杏林会，也很早就对业主开放，瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等设施可供使用。燕璟和颂更注重业主日常生活所需，以及情感和精神的共鸣，发起【杏林会】四大社群计划，拉近社区邻里之间的交际距离。

保利燕璟和颂打造建筑面积约89-132m²美学宅邸，通过LDK横厅、双联阳台、全景飘窗等创新空间，领衔主城改善生活。更以人性化精装细节、国际一线品牌精装品牌、智能化家居等亮点，同频河西5w+产品标准。

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