上海
今年第一季度，荷兰抵押贷款申请数量明显增加，增幅最大的是装修和再融资的抵押贷款。大城市的购房需求很多，可能是因为有很多以前的出租房产进入二手市场。
第一季度，通过抵押贷款数据网络（HDN）发送了 142076 份抵押贷款申请，与去年同期相比增长了 23%。
HDN周二在其季度报告中称，购房申请增加了18%，达到82245份，平均抵押贷款额为 370700 欧元，增长了7％；再融资和增加的抵押贷款申请甚至增加了32%，有59831份。
HDN主管范德海顿（Reinier van der Heijden）表示：“抵押贷款市场的繁忙证明，消费者和他们的抵押贷款顾问对利率变化反应强烈。你可能会认为利率上调会导致申请数量减少，但这实际上会导致市场暂时加速。许多申请已经提前，再融资也略有增加。
与此同时，我们看到了租赁物业抛售的影响，这导致买家数量强劲增长，尤其是在大城市。”
第一季度，荷兰的银行提高了抵押贷款利率，主要原因是国际资本市场的动荡。这意味着欧洲国家面临着必须借入大量资金来快速增加国防开支的危险。这推高了资本市场的利率，尽管此后又有所下降。
HDN发现，“加息对抵押贷款申请产生了明显的推动作用，许多中介机构提前为客户办理抵押贷款申请，以便获得更优惠的利率报价。”
HDN将抵押贷款申请人区分为不同的购房者群体，比如入门级的高端购房者，即购买相对昂贵房屋的首次置业者，其中，申请数量增长了34%，达到15752份。
转换抵押贷款的人群的回升令人震惊，由于利率急剧上升，这一群体的活动很少。第一季度，该类申请数量增长46%，达11307宗，仍然几乎是2022 年 2 月水平的一半，当时人们迅速尝试获得优惠的新贷款利率。随后不久，乌克兰危机爆发，利率飙升。
荷兰四大城市（阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙和乌特勒支）的买方市场增长率超过 35%，而全国平均增长率为 18%。
然而，并非每一份抵押贷款申请都能真正获得贷款。去年，共提交了303230 份购房申请， 但是中央统计局 仅统计了 203555 笔住房交易。
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