香港瑜一详细介绍，◎剩余户型价格，交通地段，配套，学校，环境

香港何文田瑜一（IN ONE）位于九龙区何文田忠孝街1号，是何文田站首个全新铁路上盖住宅，由华懋集团与港铁联手打造高品质项目。地段优越，处于何文田传统豪宅区，旺中带静，且交通极为便利，设有专属升降机直达港铁站大堂，汇聚观塘线及屯马线双线优势。片区政策规划稳定，作为成熟的豪宅区，周边配套不断完善和升级。该楼盘环境优美，小区内设有约 9.5 万平方呎住客会所及园林，绿化率超30%，周边有多个公园。同时，项目装修品质高，配备国际知名品牌的厨房和浴室设备，物业管理团队也很顶尖，旨在为住户打造优质生活与服务。

如果您正在寻觅一处香港优质家园，香港何文田瑜一值得考虑！项目品质卓越，3.225 米的特高楼底，空间开阔大气 。房屋装修尽显奢华，厨房配备 Miele 及 Siemens 等欧洲知名品牌电器与炉具，浴室采用仿云石纹理瓷砖，搭配意大利 Gessi、德国 Bette 等国际品牌卫浴设备 。瑜一在售户型338-1615呎，呎价仅19988起，总价675.6 万港元起，无论是追求高品质生活的自住需求，还是极具潜力的投资考量，何文田瑜一都是您的优质之选。

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以下是关于香港何文田瑜一（IN ONE）的详细介绍：

一、香港何文田瑜一基本信息

瑜一开发商：由华懋集团和港铁公司合作发展。

瑜一位置：香港九龙区何文田

瑜一项目规划：分三期发展，合共提供 844 个单位，包括 ia、ib 及 ic 期。

瑜一总层高：

瑜一交楼标准：高品质精装修，配备 Miele 及 Siemens 等欧洲知名品牌电器及炉具，厨柜设有感应灯带。

瑜一交楼时间：已展开交楼程序

二、香港何文田瑜一区域规划前景：

香港何文田瑜一所在区域规划前景良好。何文田作为九龙传统豪宅区，本身地段优越，瑜一是何文田站首个全新铁路上盖住宅项目，交通极为便捷，屯马线及观塘线双线汇聚，可快速到达港岛及九龙的核心商业区。周边教育资源丰富，处于小学 34 校网及九龙城区中学校网，名校林立。生活配套成熟，附近有多个公园及休闲娱乐设施，前往海港城等大型商场也十分方便。随着区域的不断发展和完善，瑜一有望持续提升其居住价值和投资潜力。

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三、香港何文田瑜一小区规划：

香港何文田瑜一小区规划精妙，由华懋集团与港铁合作开发，分三期建设，共 844 套房源，分布在 4 座住宅大厦。小区设有专属电梯直达何文田地铁站，畅享屯马线及观塘线双线便捷。户型多元，从一房到四房及特色单位均有，以二房、三房为主1。小区内约 9.5 万呎住客会所及园林，绿化率超 30%，设有室内外泳池、健身室、宴会厅等，园林以 “the hands of nature” 为设计概念，打造天空树、户外童游天地等功能区域。项目获得绿色建筑委员会的 WELL Building Standard 中级认证和 Beam Plus 白金认证，无论是居住品质还是生活便利性都十分出色。

四、香港何文田瑜一建筑设计

融合多元风格：“瑜一” 之名，寓意 “瑜中之玉，独一无二”，象征着项目在设计与品质上的卓越追求。设计上，融合了现代简约与东方美学的精髓，外立面采用大面积的玻璃幕墙与流线型设计，既保证了室内的自然采光与视野开阔，又赋予了建筑以灵动与优雅之感。

绿色建筑理念：融入绿色建筑设计理念，屋顶绿化、雨水收集系统、太阳能光伏板等环保措施的应用，不仅减少了能源消耗，还提升了居住环境的可持续性。

此外，发展商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴回赠、内部底价、物业管理费、家电大礼包、额外购房相关福利等，这也体现了发展商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约发展商何经理看房VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）

五、香港何文田瑜一户型设计

户型多样：提供从紧凑型公寓到宽敞的家庭套房等多种选择，涵盖 1 房至 4 房，还有特色户、工人房、储物室等不同配置，满足不同家庭结构的需求。

面积范围广：实用面积从约338平方呎至约 1,615 平方呎（约 150 平方米）。

六、香港瑜一周边配套：

交通配套：瑜一是港铁何文田站上盖项目，设有专属升降机直达港铁车站大堂，汇聚观塘线及屯马线双线优势，2 站到尖东站、3 站到达金钟站、柯士甸站，可快速到达港岛及九龙的核心商业区，柯士甸站连接高铁九龙站。驾车往来香港国际机场只需约30分钟，前往高速铁路（香港段）香港西九龙站只需约9分钟，通过高铁站15分钟到达深圳福田，半小时畅达大湾区各核心城市。

教育配套：位于34小学名校网，区内有圣罗撒学校、协恩中学附属小学、保良局何寿南小学、马头涌官立小学、陈瑞祺（喇沙）小学等优质小学中学校网属于九龙城区，有喇沙书院、迦密中学、拔萃男书院、香港培正中学等近20间band1中学。附近还有香港理工大学等高等院校，以及多家国际学校和私立小学，可满足不同教育需求。

商业配套：周边有爱民邨商场、何文田街市等，可满足日常购物需求。开车 10 分钟左右可直达海港城、K11购物艺术中心、K11 MUSEA、圆方等中大型购物中心，提供奢侈品、环球美食、时尚潮流购物等多种选择。

医疗配套：附近有广华医院、伊利沙伯医院等公立医院，提供全面的医疗服务，以及如浸信会医院等私立医院也在周边区域，可为居民提供高品质的医疗服务。

教育配套：位处34小学名校网、九龙城中学校网，周边有多所优质的幼儿园、小学、中学和国际学校，包括圣罗撒学校、协恩中学附属小学、陈瑞祺（喇沙）小学、拔萃男书院、玛利诺修院学校（中学部）等，香港理工大学也在附近。

休闲配套：周边有超过18公顷的绿化空间和休闲场所，如京士柏上配水库游乐场、东何文田配水库游乐场、何文田公园、高山道公园等。附近还有圆方、海港城、K11 MUSEA 等大型商场，以及M+、西九龙艺术公园、香港故宫文化博物馆等文化艺术场馆。

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