旧改快讯|深圳龙岗吉华三联社区利益统筹项目实施方案公告

4月8日，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于龙岗区吉华街道三联社区土地整备利益统筹项目实施方案内容的公告。

深圳公共资源交易中心发布关于深圳市光明区田寮社区土地整备利益统筹项目征集公告。

01龙岗区吉华街道三联社区土地整备利益统筹项目实施方案内容的公告

《龙岗区吉华街道三联社区土地整备利益统筹项目实施方案》已经龙岗区2025年第1次土地整备专题会议审议通过，现按照《市规划国土委关于印发土地整备项目审批工作规程的通知》（深规土〔2017〕720号）要求，予以公告，内容如下：

本项目位于龙岗区吉华街道三联社区，土地整备利益统筹实施范围面积约84.21公顷，采用“货币补偿+留用土地”的方式实施土地整备，土地整备资金合计约5.72亿元，具体按照《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（深规土规〔2018〕6号）第二章第五条进行核算；留用土地3宗，总用地面积约6.22公顷，选址详见附件。留用土地用地性质及容积率等最终以深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批为准。

土地整备实施范围图

留用土地范围

02深圳市光明区田寮社区土地整备利益统筹项目征集公告

根据《深圳市集体企业土地资产处置操作指引（试行）》（深集资[2024]6号）、《光明区集体资产管理局关于落实 <关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）> 及相关操作指引的通知》（深光集体〔2024〕3号）等有关法律法规和政策规定等相关规定，深圳市光明区田寮社区土地整备利益统筹项目（以下简称：本项目）已经获得批准，现采用竞争性谈判方式对本项目范围涉及深圳市玉塘田寮股份合作公司的集体资产进行合作招商，现诚邀有意向的合作方（以下简称“申请人”）报名参加该项目的征集。

项目概况

依据《深圳市城市规划委员会法定图则委员会2021年第一次会议纪要》《光明区土地整备工作领导小组办公室2021年第15次工作会议纪要》，本项目留用土地面积为33,139㎡（该留用地为二个地块，留用土地面积最终以政府相关部门批复为准）；

依据《光明区政府投资项目征收拆迁建筑物及附属物测绘报告》，谈判委托人在项目用地范围内有永久性建筑物45,874.66㎡，临时性建筑物3,551.67㎡, 构筑附属物及果树苗木若干。

项目交易范围

本次竞争性谈判的交易范围为深圳市玉塘田寮股份合作公司拥有的深圳市光明区田寮社区土地整备利益统筹项目。

申请人资格要求

申请人应符合以下所有资格条件：

（1）申请人具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力（证明材料：提供经年审的企业法人营业执照）。

（2）申请人（或其控股母公司）具备房地产开发企业资质二级或以上（证明材料：提供行政主管部门核发的在有效期内的房地产开发资质证书复印件以及承诺函，承诺后续开发阶段符合国家房地产开发企业资质管理的相关规定，格式自拟）。

（3）申请人（或其控股母公司）在全国范围内自主开发完成2个（含）以上的项目，且已开发建成物业建筑面积合计30万（含）㎡以上（证明材料：提供如建设工程规划验收合格证复印件或工程质量监督报告或建设工程竣工验收备案证明或同等效力证明文件）。

（4）申请人（或其控股母公司）具有良好的诚信记录（证明材料：提供通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）打印的信用信息报告（信用报告至少包括基础信息、行政管理信息、严重失信信息等）及信用承诺函）。

（5）本项目不接受联合体投标。

申请人不得存在下列任何情形之一：

（1）为谈判委托人不具有独立法人资格的附属机构；

（2）相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的申请；

（3）谈判委托人三会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与谈判委托人的土地开发项目；

（4）被责令停业的；

（5）被暂停或取消投标资格的；

（6）财产被接管或冻结的；

（7）在最近三年内有骗取中标（成交）、严重违约或重大工程质量问题的；

（8）被纪检监察部门立案调查，违法违规事实成立的；

（9）隐瞒真实情况，提供虚假资料的；

（10）以非法手段排斥其他意向合作方参与竞争的；

（11）阻碍、抗拒主管部门监督检查的；

（12）主管部门认定的其他情形。

内容来源：

龙岗区城市更新和土地整备局关于龙岗区吉华街道三联社区土地整备利益统筹项目实施方案内容的公告

https://www.lg.gov.cn/lgcsgxj/gkmlpt/content/12/12111/post_12111496.html#7221

深圳市光明区田寮社区土地整备利益统筹项目征集公告

https://www.szggzy.com/globalSearch/details.html?contentId=2466469

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