香港名日九肚山别墅虽有不足、价格不低，我却毅然选择的缘由

• 香港名日九肚山别墅虽有不足、价格不低，我却毅然选择的缘由
• 尽管香港名日九肚山别墅存在交通不便、装修风格可能不符部分人预期以及面临市场波动风险等不足，且价格不低，但仍然值得选择，以下是详细缘由：

优越的地理位置与环境

• 宁静开阔的居住氛围：项目位于新界东富豪聚居点的九肚山上，环境宁静，视野开阔，居民素质较高。在这里居住能享受远离城市喧嚣的宁静生活，同时与高素质人群为邻，有助于形成良好的社区氛围。
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名日九肚山这批四房单位的实用面积为1226平方尺。在最高折扣后，这15个单位的优惠房价最低为1622.7万元，实用面积的尺价仅为13236元。较之前的价格最高大降32%。

• 优美的自然景观：名日九肚山背靠大埔滘自然护理区，周边环绕着鹿山、草山、铅矿凹、荔枝山等自然景观，是住户的天然生态氧吧。居民可以随时亲近大自然，享受清新的空气和美丽的风景，有益于身心健康。
• 本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，无需任何中介费；确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。敬请拨打现场销售VIP Tel：欧阳经理18588459332（ 微 信 / 电 话 ）

丰富的配套设施

• 高端会所设施：项目配有高端豪华大堂和18288呎住客会所，会所内设施包括无边际泳池、儿童游戏室、健身房等。这些设施为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，满足了不同年龄段居民的需求，提升了生活品质。
• 便捷的购物娱乐：虽然九肚山属纯住宅地段，区内无商铺商场，但驾车或乘接驳交通可到沙田市中心的新城市广场、九龙塘又一城等大型购物中心，购物、餐饮、娱乐一应俱全。居民可以轻松满足日常生活和娱乐消费的需求。
• 优质的教育资源：项目靠近沙田区优质名校，如沙田小学和香港墨儿文国际学校。此外，该区域小学属91号校网，有浸信会吕明才小学等名校，中学校网为沙田区，有17间band1中学，附近还有香港中文大学及香港科学园。丰富的教育资源为有子女教育需求的家庭提供了良好的选择。
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• 交通的相对便利
• 虽然项目邻近港铁大学站，但步行距离较远，且公共交通选择有限，需要依赖私家车或专属楼巴出行。然而，其所在区域拥有四大隧道（城门隧道、尖山隧道、狮子山隧道及大老山隧道）连接市区，自驾往返九龙和深圳只需30分钟，半小时内可抵达中环、观塘及多个口岸。对于有私家车的居民来说，交通仍然较为便利，能够快速到达城市的各个重要区域。
• 大幅度的价格优惠
• 李嘉诚旗下公司推出的名日九肚山现房在售，折后总价949万港币起，部分单位甚至有68折的优惠。与同区域其他高端住宅项目相比，这样的价格优惠具有一定的吸引力，能够在一定程度上降低购房成本。
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• 区域的豪宅属性
• 名日九肚山所在的沙田九肚山区域是香港传统的豪宅地段之一。购买这里的别墅不仅是拥有一处高品质的住宅，更是一种身份和地位的象征。随着时间的推移，该区域的房产可能具有较高的保值和增值潜力，从长期投资的角度来看，是一个较为可靠的选择。✅了解更多项目近 期动 态、剩余 楼 层、内 部 折 扣、保 留 房 源，欢迎拨打欧经理VIP Tel：18588459332
  

• 基础资料：
• 物业名称：名日‧九肚山
  发展商：长江实业地产发展
  物业地址：新界沙田区九肚山丽坪路18号
  幢数：22座洋房及2幢住宅大厦
  楼层高度：2幢住宅分层大厦楼高24层(不设4、13、14及24楼)；洋房两层式设计(未计算天台及上层天台)
  单位总数：266伙
  车位：193个（住客：170、畅通易达：3、访客：1、上落货：2、电单车：16、垃圾车：1）
  户型：住宅分层大厦涵盖二至四房，以及特色单位，当中包括：2房、3房、3房1套连工作间、4房2套连工作间；
  洋房间隔全属3房1套连工作间
  标准单位实用面积：住宅分层大厦标准户共有228伙，2房共77户实用面积介乎479-505呎；3房共77户实用面积介乎745-1,053呎；4房共74户实用面积介乎1,168-1,226呎
  特色单位实用面积：住宅分层大厦特色户共16伙，包括连平台户、顶层连天台户，实用面积介乎479-1,228呎
  洋房实用面积：洋房共有22伙，实用面积介乎891-926呎；所有洋房均配置265-808呎花园，另设有32-43呎平台或376呎天台
  预计关键日期：现楼
• 平面图：

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