湖南
超级重磅，就在刚刚，长沙挂出1宗住宅地块。
先行告诉大家，这个地块，将配套重磅学校——
湘郡培粹一校两址新校区
浏河东，重磅住宅地挂牌，配套湘郡培粹新校区！
4月7日，浏河东、东湖公园旁、浏阳河畔，挂出1宗纯住宅用地。
看所示具体位置，与浏阳河相隔一个地块，但南边是16-17层高的建筑。而该地块限高100米，也就是说18层以上楼层，将有瞰河景观。同时往南对望潭阳洲、会展板块，现场实景图如下：
地块指标，已介绍过多次，重点看几个数据：
占地：约106亩
计容建面：约19万方
起始楼面价：约5498元/㎡
该地块，此前爆料过，有几大优势：
第一，800亩东湖公园在旁边，公园不大不小，正好可以掌控，平时散个步什么的，相当方便。
第二，到6号线地铁口略远，但800米可以接受。比之农大西门口某些楼盘具有地铁优势。
第三，容积率2.7，加上现在负公摊流行，外立面全封窗流行，如果来个品质开发商，直接给你干个高颜值、负公摊的楼盘，打爆。
不过，上述优势都是次要的，该地块最大优势，是配套湘郡培粹一校两址新校区。湘郡培粹，明星小区，一把让浏河东板块成为明星板块。
顶流名初：湘郡培粹隆平校区，4月份动工
015#地块，就是此前爆料的东湖一期地块。根据芙蓉区招商资料显示，配套湘郡培粹：
为何一个天赋平平的地块，在湘郡培粹新校区加持下，就一跃成为长沙顶流住宅地？湘郡培粹一校两址新校区，为何如此值得期待？有四重优势：
省、市、区三级共建，罕见
学校由省、市、区三级共建，最近几年长沙学校建设史上几乎是唯一一例。（四大名校新校区，暂时不计。）
省、市、区三级都投钱了，额度曝光一下：
为什么省里投钱？因为湖南农业大学是省属高校，作为农大子弟学校，省财政需要拨款。
省里投钱代表什么？代表层级多，层级高，这种学校没理由办不好。要不你想想，市里如何向省里交代呢？
面朝大公园，这环境，全长沙罕见
我们过往看到的图，都是一张从东往西看的图。来，大家多看几个角度。
学校西侧紧挨着母体——湖南农业大学，东边面向800亩东湖公园。大门朝东而开。
全长沙唯一一个能买房买进去的大学子弟学校
这是湖南农业大学的子弟学校，农大子弟（含退休职工的第三代）直接入读，岳麓山实验室人才子弟直接入读。
四大名初一校两址新校区
多次分析，长沙过去10年是合作办学的10年，未来10年则是头部学校一校两址的10年。哪些学校会具备很强的一校两址效应？答案：只有两类，四大名校高中新校区附带的初中部、四大名初及头部实力初中！
加起来有10多个新学校估计可以，其他有些能冲出来，但数量不会多了。
湘郡培粹，正是这样一个脱离了“合作办学”趣味的学校，是牛校一校两址，四大率绝非普通合作办学可比。
湘郡培粹新校区，已于3月12日正式明确工程总包方，4月份动工，将于2026年8月建设完成，9月迎来开学。
来源：国土资源网上交易系统、李白楼语堂、网易号等综合整理
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