光明科学公园头排豪宅⚜振业天境云庭⚜核心区地段/无敌景观视野

光明中央科学公园头排豪宅⚜振业天境云庭⚜核心区地段/无敌景观视野/新规户型，公园头排【终章钜献】敬请期待！

振业天境云庭，位于光明中心区科学公园首排，永久无遮挡俯瞰 208 万㎡科学公园，周边汇聚深圳科技馆新馆、国际美术馆等市级文体配套。
交通配套
地铁：6 号线楼村站（约 1 公里），未来规划 29 号线。
自驾：邻近南光高速、龙大高速，快速通达深圳各区。
户型设计
高实用率：新规报建得房率约 81.39%，含赠送后达 93%-95%。
景观面宽：113㎡户型南北通透，114㎡户型7.1米阳台270°观景，141㎡户型15.6 米超大面宽。
灵活空间：部分户型可改造为五房，满足改善需求。
配套资源
教育：深外附属学校（2025 年招生）、东周小学等优质教育资源环绕。
商业：自带 3000㎡商业，邻近蓝鲸世界、万达广场等综合体。
生态：下楼即享科学公园，含日之湖、艺术中心等休闲设施。

振业天境云庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

振业天境云庭于2024年10月15日首次取证入市，首推1栋开盘去化87%，后于12月推出3栋，开盘去化80%左右，面积有89㎡的3房2厅2卫，114-141㎡的4房2厅2卫户型，备案均价4.83万/㎡，备案单价4.08-5.56万/㎡，总价359-781万/套，计划在2026年12月份前带精装交付

项目前两次推出的1栋和3栋开盘都取得不错的成绩，1栋于2024年10月份开盘，开盘去化87%；3栋在12月份开盘加推，去化80%左右，目前还剩少量113㎡和141㎡四房，三房已全部售罄！（深圳振业天境云庭售楼处官方电话：☎400-853-8583）

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最新消息：光明科学公园头排景观房，振业天境云庭加推2栋楼王已拿证，开盘约91折，折后单价4万/㎡起！计划3月23日开盘选房！约113㎡南北通4房，约114㎡双龙抱珠4房，

01户型113㎡折后总价约501-530万！02户型114㎡折后总价约456-516万，03户型113㎡，折后总价约462-520万！另有少量1栋141㎡南北通透，顶豪户型，折后总价约630-750万！

按揭折后价格方面：
114㎡ 02号：总价456-516万，单价约3.96万起/㎡
113㎡ 西户03号：总价462-520万，单价约4.08万起/㎡
113㎡东户01号：总价501-530万，单价约4.43万起/㎡

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项目包含89㎡竖厅３房2卫（售罄）、113㎡南北通透4房２卫、约114㎡４房２卫、141平米4房2卫（10套左右），共计4种户型；

项目是新政后产品，整体得房率在80%，包括赠送在93-95%%的空间使用率。

约113㎡4房2厅2卫：南北通透，两个卧室朝南，尤其南向采光面达约11.7m；约6.45m长的景观阳台，可一线无遮挡鸟瞰科学公园景观！

主卧套房设计，双面采光。带有独立卫浴和衣帽间，充分畅享主人尊贵私密的品质生活！

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约114㎡4房2厅2卫：采用经典的双龙抱珠格局，客餐厅+阳台一体化设计，动静分区明确。

其中，景观阳台长约7.1m，加上3个卧室，构建了约13.2m的纯粹景观面，可一线无遮挡畅享科学公园景观！

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约141㎡4房2厅2卫：该户型南北通透，拥有约15.5m的超大面宽，五大空间朝南，南向采光面约15m，景观视野极佳，可谓豪门进阶大户！

值得一提的是，客厅面宽也达到了约6.2m，并且根据不同需求，还能进行灵活改造。

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项目占地面积约1.22万㎡，小区包含商品住宅、自住租赁、移交政府保障租赁、文化活动室等简单配套设施，是一个多种居住属性混合的楼盘；

项目地块呈现长方形形状，由3栋建筑呈现一字排开组成，避开了小区建筑相互遮挡，正北面是科学公园，4-5房看公园无遮挡；

1栋38层（商品住宅），2栋33层（商品住宅＋租赁），3栋32层（商品住宅），都是2Ｔ5户；总户数是480户，其中，商品住宅375户，自持租赁34户，保障租赁71户。

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项目由深圳国企振业集团倾力打造，位于光明中心区科学公园板块，是光明区政府大力发展的高端住宅区域。

项目总占地面积广阔，以匠心独运的设计理念和精湛工艺，为购房者带来品质卓越的居住体验。作为该楼盘的收官之作，振业天境云庭于2025年3月取证入市，加推2栋，共93套房源，面积涵盖111-113㎡的4房2厅2卫户型，备案均价合理，性价比较高。

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光明区域的规划-中国新硅谷、深圳新中心

振业天境云庭所在区域规划：定位深圳北部中心，打造世界一流科学城“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”

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光明中心区前沿规划，科学方舟片区

打造深圳北部中心的“城市心脏”，《光明区十四五规划》提出：依托光明站 TOD开发，高强度开发形成垂直城市簇群，围绕站点建设“一岛一园三中心”，配套建设一批商业综合体、高端写字楼、高端商务酒店，打造集合科学展馆、国际会议中心、交通枢纽和休闲中心于一体的“科学方舟”

《光明区十四五规划》为未来划重点：“光明中心区”在“规划”中提及次数高达13次，彰显光明区对于片区发展机遇的高度重视和积极谋划，买房不仅看当下，更要看未来前景。

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世界级湾区城市公园，深圳版“中央公园”

光明科学公园，城市级配套。汇聚光明科学城占地约208万㎡，定位为深圳北部中心的“绿色核心”。

配置有深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光明文化艺术中心等市级文体配套，享深圳顶级市政配套生活。

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项目距离6号线楼村站步行约1公里，步行需要20分钟，建议地铁绿色出行的粉丝搞个小电炉，乘坐2站在光明站换乘地铁6号线支线，4站在风凤凰城站换乘地铁13号线，上了13号线可以直达留仙洞、南山科技园、后海深圳湾以及蛇口等高端产业大厦当牛马创造自身价值，总得通勤时间大概在40-50分钟左右。
1高铁：光明城站
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
4地铁：6号线 、13号线（在建）、18号线（规划中）、29号线（规划中）

项目近享全龄段优质教育紧邻中科附高，举步即达深外，家门口享15年全龄段教育，所在的光明中心区教育配套齐全，区域内拥有22所学校汇集。

目前10所学校已确定，其他仍在规划中，包括有南方科技大学附属光明学校、深圳小学、四大名校之一的深圳外国语楼村分校等多所市属名校分校，很多小区隔壁就是学校。

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振业天境云庭·创意街区+四大商mall：自带超3000㎡创意街区，满足业主未来的基础生活需求，周边蓝鲸世界、万达广场，星河coco city（在建）、绿地商业（在建），让繁华触手可及。

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振业天境云庭，位于深圳光明区新湖街道光辉大道与华夏二路交汇处西南侧，地处光明科学城核心区，紧邻208万㎡科学公园，享有头排无遮挡景观视野。

目前项目1栋主体已经出地面30多层接近封顶，3栋也出地面20多层，这次加推的2栋也已经出地面10多层，建设进度还算不错，也是在有序进行中。

项目属于光明中心区板块，也是光明区政府大力发展的区域，未来这里将会是整个光明高端住宅最多，体量最大，居住氛围最纯粹的区域，一路之隔的科学公园，目前已经初具规模。

也是属于新规后的新楼盘，不加赠送就有81.78%的得房率，按照目前光明公示出来的备案得房率该楼盘是最高的，加上赠送后的得房率整体在93-95%的得房率，对比光明区域内多数的新盘还是很占优势，且户型设计比较靓 。

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