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越秀滨江·樾是越秀地产继“樾系”系列推出的又一重量级高端住宅项目，位于广州市海珠区滨江西路。项目享有广州最具价值的江景资源，坐落于海珠桥旁，拥有前航道精华江段的独特位置。作为广州唯一30米高架空层住宅，越秀滨江·樾以其国际前沿的设计理念，结合广式骑楼风格与垂直花园设计，为城市打造了一个新的地标性住宅项目。

——主航道之上 全球江岸的越秀顶作——

滨江·樾八大卖点：

珠江夜游必经之地，滨江西时隔10年上新

江轴海珠桥旁老城芯，享多元醇熟配套

约30米临江，精华江段环幕观江

封江75席，多数向往少数收藏

“樾”系钜作，序写珠江新章

立体空中花园，尊享四重归家礼序

产品科学排布，户户望江敬献珠江人物

璀璨江岸配套，纵享珠江生活

【樾·江景】前航道精华江段

滨江文化，是广州文化的缩影，在历经时代变迁、岁月洗礼后，依旧散发出迷人的神韵，而土地的禀赋，决定居所的价值。

【越秀｜滨江・樾】的优点包括：

优越的地理位置：位于广州海珠区滨江西路 256 号，紧邻珠江前航道，距离一线江景仅约 30 米，拥有绝佳的江景视野。周边交通便利，距离地铁 2 号线市二宫站约 500 米，且处于海珠成熟的滨江西板块，生活氛围浓厚。

高端定位与稀缺资源：是越秀地产 “樾系” 的高端产品，占地面积小，总户数仅 75 户，打造更纯粹的圈层社交。提供约 195-298㎡的一线江景大平层，满足高端客户需求。

丰富的配套设施：商业方面，滨江西路沿线各类餐饮丰富，生活便利。教育资源可满足基本需求，对口小学为海珠区镇泰实验小学，初中有机会摇号至江南外国语、南武中学等学校。医疗资源丰富，周边有三甲医院广医一院等，步行可达。

独特的设计理念：采用 “垂直花园城市” 设计理念，通过抬高架空层打造空中花园，增加绿化面积并提升居住品质。户型设计注重居住舒适度和实用性，专梯专户，私密性强。

具有投资价值与潜力：海珠区是广州市核心区域之一，商业配套成熟，交通便利，房价稳步上涨。该项目作为区域内的新晋豪宅，有望成为江景豪宅市场的新标杆，具有较高投资价值和发展潜力。

【樾·品牌】越秀高端樾系作品

越秀地产，全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一，现已开发大型住宅项目 200 多个，形成“樾系”、“和樾府”、“TOD星系”等产品系，2023年落地“樾”系为越秀地产头部高端产品系；

【樾·中芯】繁华芯中，樾不同

项目周边现代化著名繁华商圈环绕：项目 3 公里范围内近享4 大繁华商圈，如海珠广场商圈、江南西商圈、太古仓商圈和北京路商圈。在商圈里面我们也能体验陶陶居、和苑等符合老广喜好的喝茶宝地。

【樾·国际】前沿国际理念

广州唯一30米高架空层住宅项目，参考国际超前理念打造架空层与自然融合，消融城市边界的奢华空中花园。

地理位置与周边配套

越秀滨江·樾的地理位置无可比拟，坐落于海珠桥旁，项目周围的滨江文化深深影响了其居住氛围，充满了广州的文化底蕴。位于广州的“前航道”江段，该区域作为城市的核心地带，交通便捷、商圈繁华，生活配套非常完善。

项目三公里范围内，涵盖了多个著名商圈：海珠广场商圈、江南西商圈、太古仓商圈、北京路商圈等。尤其在这些商圈内，老广州喜爱的传统餐饮场所如陶陶居、和苑等，也让居民可以随时体验到广州独有的饮食文化。

国际化设计理念

越秀滨江·樾采用了广州唯一30米高架空层住宅的设计理念，借鉴了国际顶级的建筑思维。这种空层设计不仅消除了城市边界，还将自然与建筑巧妙融合，打造了一个奢华的空中花园，让居住者能够享受如度假般的生活。

此外，项目参考了垂直花园的设计理念，打造了约18-30米高的垂直立体花园。这一设计不仅最大限度地拓宽了江景视野，同时也在保证公共空间的前提下，巧妙地将自然元素与建筑结合，为住户带来了独特的生活体验。通过渗透式建筑景观规划，项目的设计让滨江樾的住户能在享受悠闲时光的同时，与城市核心的自然之美无缝连接。

项目建筑与景观设计

项目的建筑风格深受广式骑楼的启发，以其独特的历史文化韵味，与现代建筑技术完美融合。同时，项目采用了无障碍设计理念，使得每一个户外空间都能与自然和谐共融。无论是会客厅、景观露台还是户外花园，滨江樾的设计都力求让住户在享受日常生活的同时，能够与周围的自然景观相得益彰。

项目的生态设计也十分考究，通过精心设计的户外缤纷花园，深度整合了植物与建筑的搭配，不仅为住户提供了一个健康、精致的生活空间，也为城市环境增添了一抹生机。

住宅户型与空间设计

越秀滨江·樾的住宅户型设计，以大平层为主，空间开阔，设计精致。每个户型都充分考虑到业主的生活需求，提供了灵动、舒适的居住体验。具体户型包括：

【IMAX江景环幕大平层-户型鉴赏】

—195㎡潮樾户型—

—222㎡汇樾户型—

—227㎡澄樾户型—

—252㎡澔樾户型—

—298㎡澄樾户型—

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