甘肃
2026年，七里河马滩板块将迎来重头戏。
作为兰州“三滩新中心”宏大架构下，最早启动开发的核心板块，今年，或将是马滩开发的终局之年。
开年不久，马滩核心区域内一宗占地面积约132.8亩的单元用地，规划公示。
其中，商务金融用地面积约88.5亩，公园绿地面积约11.25亩。
作为板块内最后一宗商务金融用地，消息一出，业内热议不断。
如今，时隔数月，这一黄金地块再迎实质性进展。
6月9日，兰州市自然资源局公布了中广国际项目的建设工程规划许可证，总平图同步曝光。
项目总平图 来源@兰州市自然资源局
项目位于七里河马滩板块，东起中广宜景湾·郡城，西至鸿森银滩广场，南起银滩南路，北至保利·安澜天珺。
项目位置示意 制图@指兰针
根据公示的总平图，项目总用地面积约132.8亩，建设用地面积约88.62亩，代征面积约44.2亩。
新建总建筑面积约357011㎡，住宅占比≤20%。
其中，计容住宅建筑面积约59064.98㎡、综合商务建筑面积约236273.25㎡。
综合来看，商务布局在地块西侧，住宅沿地块扇面布局在东侧。
项目共规划布局4栋综合商务楼，分别为地上47层、36层、26层，最高约199.85米；5栋26F住宅，共计453户。
地上不计容建筑面积约11965.87㎡，包含7452.55㎡的1/2阳台、1404.68㎡外保温及装饰层面积、1278.33㎡的住宅首层架空空间等。
同时，社区还规划有436.97㎡的社区综合服务中心、37.26㎡的治安联防会、居委会等。
地下建筑面积为49707.66㎡，包含37711.77㎡的地下车库、8312.3㎡的储藏室及设备用房、832.44㎡的物业管理用房，以及2851.15㎡的游泳馆。
经济技术指标 来源@自然资源局
占位七里河马滩核心区域，中广国际项目的区位优势非常突出。
距离地铁1号线马滩站咫尺之遥、紧邻银滩南路、马滩路、银安路等城市交通主干道，可轻松畅达全城。
同时，项目周边还有马滩湿地公园、甘肃简牍博物馆、兰州老街、居然之家、银滩泽华小学、马滩实验学校等优质配套，价值潜力突出。
此外，项目的西北角规划为城市绿地，逛园、散步、遛娃都非常合适。
整体来看，中广国际项目从区位、交通到配套，每一个指标都是很优秀的。
最主要的是，这片区域还在不断焕新升级。
从去年开始，这片土地的潜力在不断释放，吸引着不少开发商在此投资建设。
保利打造的首个四代宅保利·安澜天珺，以及中广宜景湾·郡城等一批现房，都在不断完善马滩板块住宅的供给。
另外，该片区的路网也在不断完善。
除了马滩片区已经贯通的B198号等其它断头路外，今年保利代建的两条规划路也将于今年10月左右建成通车。
这些道路作为周边路网完善的重要组成部分，将打通区域交通的微循环，提升交通便利性。
接下来，随着中广国际项目的亮相，势必将加整个三滩区域楼市的角逐态势。
最主要的是，中广国际这一200米级地标的落笔，将补齐三滩新中心在商务功能上的最后拼图。
2026年，这座“终局之作”将激活马滩的最后一处留白，马滩也将以此为契机，开启发展的全新篇章。
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