广东
数据显示，2000年后新建住房占比达65%左右。
意味着，2000年前建造的房子占比高达35%。
如果将2000年前建造的房子认定为老房子，那么现实中，差不多每三套房子里，就有一套是老房子。
以前处理老房子的方法很简单，直接拆迁给钱补偿。
也正是这个措施下，过去也造就了需求拆迁户，很多人凭此实现了巨额财富，甚至是阶层跨越。
不过2019年，住建部宣布将告别大拆大建。这也意味着，靠拆迁致富的时代已经过去了。
毕竟已经没那么多农村人进城，再建那么多房子，以后反而会影响房地产健康发展，甚至导致浪费资源。
只是，从2021年低开始，市场又发生了变化，楼市进入下行，在数百利好措施下，也未能扭转下滑趋势。
于是，经过多方的试错以后发现，2015年那一波去库存大招———拆迁，再度重启，根据官方的新定调，今后有三类房子或全都纳入拆迁。
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重启10年前拆迁
去年起，住建部明确，城中村改造从35城扩大到300城，而且政府报告中也再次强调了老房危房改造，明确2025年全面改造2000年以前建造的老小区。
预示着，城中村改造已经不再局限范围，只要地方有财力，有需求，这一项工作都将加速推进。
就拿广州来说把，已经明确，启动改造拆迁，由原来80%以上的居民同意，改为只需要2/3以上居民同意即可启动。
并且还明确了，如果拒不执行解决机制，那么经过依法批准实施，收回集体土地使用权，杜绝了钉子户的现象。
该规则意味着加快拆迁的法律障碍扫除了。
另外，改造企业进入门槛也降低了，比如广州明确，对实施改造企业的竞选保证金从不少于1亿元直接降到5千万元。
将拆迁配建保障房和人才房等政策性住房的比例，由20%降为3%，如果容积率大于4.5，可以不配建。
这一措施，大大提升了改造企业的积极性，同时也表明上面对拆迁的态度很明确了。
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三类房子或全纳入拆迁
1、有房屋建筑安全、公共卫生安全、消防安全隐患、配套落后等等问题，经过治理问题仍然突出的小区或者房子。
如果老房子存在这些安全隐患，如果问题没那么严重，符合了改善要求，一般能通过修缮改造的方式解决，
如果整改不了，改造以后解决不了居住安全问题，那么就会优先列入到拆迁之列。
2、影响国民经济和社会规划的小区或者房子
不同等级城市，规划和经济情况差异，拆迁的范围也会存在差异。
比如深圳，经济发展好，拆迁项目可能多一些，其他大多数城市，可能就要少一些拆迁户。
这个具体就要看小区是不是影响了整个城市的规划，大概率是会优先纳入到拆迁范围的。
3、属于国家、省、市等各级重大民生项目、重大基础设施范围的小区或者房子；
如果老小区刚好位于城市新修铁路等民生项目规划范围内，涉及的区域房子优先拆迁也很正常。
至于大家最为关注的安置方式，目前已经有60多个城市开启了房票安置。
这种方式也是时下最主流的一个方式，业主可以获得房票，凭票去指定区域买房，一般多为开发商暂时没卖掉的新建商品房。
一方面，从根本上解决了居民的居住安全隐患问题；另一方面，还能定向去化。
此外，房票安置也会给予一定的购房奖励，比如在约定的时间内去买房，给予一定票面的奖励，一般介于5%-10%之间。
当然，也不会强制你去买房，如果你在房票到期还没有买房，还可以兑现，但一般奖励部分肯定是没有了。
总之，对老房子进行拆迁，拆迁致富的那套玩法基本上不会有了，但是改善居住品质是肯定的。
现在全国各地改造拆迁如火如荼进行着，你们的老房子是拆还是改呢？
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