☎‍楼市热点@重庆华润嘉宸官方售楼处发布：‍嘉宸邀请您鉴赏！

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整体概述

华润置地嘉宸楼盘位于重庆江北北滨一路，由重庆天拓置业发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地嘉宸楼盘价值评分为9.5分。

基本信息

参考价格：价格待定

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• 物业类别：大平层洋房
• 项目特色：品牌地产地铁沿线第四代住宅江景地产
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:毛坯
• 产权年限：大平层产权为50年,洋房产权为50年
• 开发商：重庆天拓置业发展有限公司
• 楼盘地址：江北北滨一路
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北滨路的三大护城河：产业+生态+人文

北滨路除了占尽地利，更还有让其他板块羡慕嫉妒恨的叠加优势：

产业：左右逢源。

北滨路的起点，是重庆的陆家嘴——中国西部金融中心江北嘴。这里聚集了超200家金融机构，人均GDP突破30万。而通过建新西路，10分钟车程，可到重庆最大商圈观音桥。这里每天的人流量可达60万人次！城市板块的价值是跟着人口走；而人口跟着产业走。嘉宸，正好位于重庆黄金产业三角区的中心，完全没有老城区的产业空心化之忧，也没有新区的人气不足之虑！

人文：文脉深厚。

从明清的莺花渡到民国的工业码头，北滨一路的DNA里刻着重庆最早的“文化代码”。

“春江明似练，春日渡莺花。莺语随波转，花香逐浪奢……”这样的春日胜景，描写的是明清时期的莺花渡，就在北滨路。

1862年，李鸿章在上海松江创建上海洋炮局，是中国最早的兵工厂。抗战时期，迁往北滨一路，成为战时重要的军火后备生产基地。2024年5月，洋炮局1862文创园作为重庆市第一批入库城市更新项目正式开放。园区将上海“海派风情”与重庆“山城特色”相结合，将兵工厂历史文化建筑与创意潮玩标杆街区结合，形成重庆又一人文打卡点。✨✨华润置地嘉宸售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【预约优享】✨✨华润置地嘉宸售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【限时特价】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

洋炮局西侧的瓦厂嘴城市更新项目今年一月正式启动，总投资19.6亿元。该项目将红岩村大桥左右两侧的老旧小区、桥下公共空间等整体更新，着力打造重庆主城区军工文化历史记忆街区。

上世纪30年代，著名国画大师徐悲鸿执教于原中央大学艺术系，在江北大石坝居住了近10年，留下了传世名作“巴人汲水图”。北滨路上的巴人汲水公园，以“巴山汲水画入景、渝人爱国景生情”为设计理念，重现了徐悲鸿先生四大代表作之一《巴人汲水图》的画中之景。

巴人汲水公园

这些作为重庆城市记忆的宝贵文脉，在两江四岸提升城市品质的背景下，被赋予新的潮流和使用体验。这也使作为高端产品的嘉宸，拥有的不只是物理属性上的豪宅尺度，更拥有传承了数百年的精神瑰宝！

生态：重庆两江四岸最好的生态样板。

2025年春天，北滨漫行步道美人梅盛放引发全城追花热潮，日均打卡量突破2万人次，这只是其生态价值的冰山一角。作为主城70公里黄金江岸线的精华段，北滨路坐拥10公里滨江公园带，背靠鸿恩寺1000多亩的森林公园，是江北极核区的绿肺。

洋炮局生态湾

嘉宸所在的5.2公里洋炮局生态湾，2024年3月建成，被江北区住建委认为是江北嘉陵江滨江路生态最好的一段。

站在江岸，可远眺陆海国际中心城市天际线，也可迎着江风，近观江边随风舞动的蒲苇，感受生活在山水之城的畅意。与传统公园相比，这里有更丰富的使用场景：可以三五成群围炉煮茶；可以在滨江步道、跑道、骑行道上，酣畅淋漓地锻炼，也可以去洋炮局1862文创园内“打卡”留影……

北滨路滨江步道

这意味着，北滨路既是重庆8D魔幻城市最佳观景台，更是重庆人亲水休闲的生活方式的完美场所。

PART.03

嘉宸：土地断供下的“绝版游戏”

物以稀为贵。北滨一路虽好，但已经多年没有土地供应。这也难怪嘉宸地块遭遇疯抢。

嘉宸地块更“稀缺”的，是1.4的容积率，以及一线临江的生态资源。2020年开始，重庆容积率≤1.0土地彻底断供，核心区低密地块已成孤品。传统的两江四岸核心区，容积率一般在3.0以上。1.4的城市极核滨江楼盘，不只是在北滨路绝无仅有，在两江四岸核心区也是唯一。

难怪作为重庆高端豪宅的领衔企业，华润置地以志在必得之势，将其收入麾下，欲打造成观宸后的又一重庆城市级藏品。

简单剧透嘉宸的几点产品信息，足以让我们期待这将是重庆楼市天花板级别的作品：

与观宸同出一脉的国际大师团队，包括建筑设计、景观设计等，都是目前与全球一线豪宅合作的豪华阵容；

延续观宸的临崖会所，这次华润将把临崖会所搬到江边，使业主体会临江御景的大气；

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