北京
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3月二手住宅网签19234套，新房住宅网签4785套，环比均大幅上升，考虑到2月有春节假期，这个幅度参考意义不大，二手住宅实际成交约1.8万套，和去年11月份差不多，弱于10月，总体看还是相当不错的。成交量前半月比后半月要高，相差大概10%，按照以往的经验看，4月成交量会慢慢减少，就看降幅有多大，价格目前趋稳，只要量不是太低，价格就很难大跌。二手库存上升约4900套，新房住宅库存上升1153套，供应还是很充足的。
年后市场保持着供销两旺格局，价格分化较大，城区表现明显好于外围和郊区，价格向上空间有限，受制于高库存等因素，向下空间也不大，政策工具箱里还有没拿出来的东西，房价总体保持微涨或微跌的格局，在区间震荡，突破点的出现可能要等比较久，检验持续性的时候到了，边走边看吧。
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