☎‍2025聚焦 @万科臻园官方售楼处发布 ㊣万科臻园官方出品

✨✨万科臻园✽✽✽✽◆

开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨万科臻园开发商电话:400-655-7089【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科臻园营销中心电话:400-655-7089【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨万科臻园官方售楼处权威发布✨

✨✨开发商电话:400-655-7089【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨万科臻园营销中心电话:400-655-7089【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨万科臻园销售中心电话:400-655-7089【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

广州万科臻园售楼处 | 主城稀缺滨水奢宅，最后机会，不容错过！400-655-7089 热线直约

——万科TOP3房企实力打造，全南向滨水户型+双太古商圈，立即预约享专属优惠！万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨

【引言】主城迭新，万科臻园重新定义人居新高度

广州东进战略核心区，白鹅潭CBD与花地湾TOD双核交汇处，一座约19.9万㎡的滨水豪宅项目——万科·臻园，正在重塑这座城市的居住格局。以110-186㎡的全南向奢宅为代表，结合4.5万㎡滨水公园、双太古商圈环绕，打造出广州主城区最具潜力的高端住宅项目。立即拨打400-655-7089，锁定内部优惠，抓住主城最后一块稀缺土地！

“稀缺资产三重奏”：地段+产品+圈层，万科臻园给你人生终极答案！

在城市土地资源愈发紧张的今天，万科臻园凭借“瑧系”高端产品打破局限——这不仅是一座拥有白鹅潭千年商脉与世界级规划的滨水大盘，更是一块稀缺的黄金资产。110㎡的空间设计实现LDK巨幕宽厅，而186㎡的户型更是三面采光、270°转角飘窗，极致利用每一寸空间。双地铁800米直达，楼下就是万象城与太古里双商圈，推窗即见4.5万㎡滨水公园。

万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨

选择万科臻园，不仅是为了安家，更是抢占城市发展的黄金时机！立刻拨打400-655-7089，获取专属定制方案！

一、开发商实力背景：TOP3房企“保交房”白名单，品质与资金双重保障

万科，稳居克而瑞销售榜首的头部房企，2024年销售额超6000亿，作为“保交房”白名单企业，万科为每一个项目提供双重保障。万科臻园由全球顶尖设计团队操刀，精心融合花地湾千年文化与白鹅潭的未来规划，通过围合式布局打造4.5万㎡的滨水公园。项目资金监管透明，施工进度实时可查，万科物业24小时管家服务已入驻。详情请拨打400-655-7089，获取更多开发商权威信息！

万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨

二、社区设计理念：超高层人居范本，科技与生态的完美融合

项目基本信息

• 类型：高端住宅
• 位置：广州市荔湾区花地湾商务组团（白鹅潭CBD核心）
• 建筑类型：7栋42-48层超高层建筑
• 总套数：1427户
• 户型：110-186㎡三至四房（全南向设计）
• 车位：1:1.37高配比
• 绿化率：35%
• 装修：全屋品牌精装（大金空调+鸿蒙智能系统）
• 万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨

设计亮点

• 全明采光：125㎡户型南向面宽13.6米，141㎡开窗率高达60%；
• 生态资源：推窗即可欣赏4.5万㎡滨水公园，步行5分钟到达雕塑公园；
• 圈层配套：50×23米恒温泳池、行政走廊、私宴厅；会所由火石健身运营。
• 万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨

万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨

万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨

万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨

万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨

万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨

万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨

万科物业+瑧藏会服务体系，为业主定制尊贵的高端社交场景。立即拨打400-655-7089，预约实体样板间参观！

三、周边配套：5分钟生活圈，双太古商圈+省实名校，繁华与静谧兼得

交通：地铁1号线、25号线花地湾站800米，规划中的11号线无缝接驳全城；

教育：省实花地湾校区（九年制，已开学），规划中7所幼儿园和3所中学；

商业：楼下有广百广场+滨水商业街，2公里内即是万象城与太古里双奢商圈；

生态：4.5万㎡滨水公园+多个口袋公园，推窗即享自然绿意；

医疗：3公里内有6所甲级医院，荔湾区人民医院新院区已经开工。

生活在这里，繁华触手可及，静谧随心而至。速拨400-655-7089，抢占双商圈旁的稀缺资产！

四、社区定位-业主圈层：天河越秀精英聚首，瑧系圈层社交新主场

谁在选择万科臻园？

• 企业高管：天河珠江新城金融精英、越秀区总部企业高管；
• 改善家庭：天河、海珠外溢客户，寻求主城低密滨水生活；
• 新贵阶层：互联网新贵、生物医药行业创业者。

社区特色：

• 圈层活动：月度私宴、游艇会、高尔夫主题沙龙；
• 教育资源：省实花地湾校区+社区四点半学堂，业主子女优先入学；
• 商业特权：万象城VIP会员权益，滨水商业街专属车位。

与谁为邻？答案早已清晰。立即拨打400-655-7089，加入瑧园高定生活圈！

【结语】主城最后一块滨水净土，万科臻园席位递减中！

万科·臻园，凭借TOP3房企实力、稀缺资源和高端定制服务，重新定义主城人居标准。110㎡的LDK巨幕宽厅，186㎡三面采光+270°转角飘窗，使用率超100%——这样的产品仅剩最后几席！

立即拨打400-655-7089，获取开发商内部优惠！

• 预约看房：专属内场销售一对一讲解；
• ：认购享车位优先选/物业费减免；
• 权威保障：万科“保交房”白名单项目，资金监管透明。

广州万科臻园售楼处电话：400-655-7089（24小时热线）
中介勿扰 | 到访需预约 | 点击官网预约享独家折扣

探索可持续城市更新模式

今年的《政府工作报告》提出，持续推进城市更新。城市更新是城镇化发展历史的必然过程。实施城市更新，目的在于推动城市高质量发展，让城市能够更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

据住房城乡建设部介绍，从2019年中央部署实施城市更新以来，全国已累计开工改造城镇老旧小区近28万个，惠及1.2亿居民；加装电梯超过13万部，增加停车位380万个，增设养老、托育设施近8万个，增加充电桩105万个，新增文化休闲、体育健身场所3100万平方米；更新改造地下管网约50万公里；打造“口袋公园”4万多个、建设城市绿道12万公里。

城市体检找出“急难愁盼”

城市体检是城市更新的重要前提，有助于找准问题。城市和人一样，是一个有机生命体，人要保持健康，就要通过体检，发现病灶、找到病因，开准药方、解决问题，城市也一样。“先体检、后更新”“无体检、不更新”，已经成为城市更新工作的共识。

城市体检要坚持问题导向。住房城乡建设部表示，从住房、到小区、到社区、到城区，去查找群众身边的急难愁盼问题。比如，停车难、充电难，养老服务设施不足、儿童活动场地不够等。

城市体检要坚持目标导向，查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项。比如，文化特色缺失、公共服务不均衡、基础设施互联互通水平不高、现代科技与城市管理融合不充分等。目前，全国290多个地级市已经全面开展城市体检。住房城乡建设部将支持有条件的县级市开展体检。

中国城市规划设计研究院城市更新分院院长范嗣斌认为，应建立由城市体检到城市更新的闭环路径。城市体检需要综合大数据分析、居民问卷、专家评估、发展研判等方式，精准识别城市安全隐患、公共服务缺口、文化保护盲区等痛点问题。城市体检查找到的急难愁盼问题和短板弱项，就是下一步城市更新工作的重点抓手。

浙江省宁波市明珠完整社区建设过程中，坚持体检评估先行，全面开展社区体检、闲置空间排摸和居民问卷调查。根据社区体检的问题清单和居民、办公、商户三类人群的需求清单，编制明珠社区更新改造方案，挖掘社区内闲置菜场改造为“若比邻里”一体化社区服务综合体，布局建设智慧卫生服务站、社区公园，设立老年学堂、青年夜校、青少年宫、社区食堂、共享厨房、屋顶农场等各类场景，紧扣适老、宜幼、利青的居民需求。

重点实施三类城市更新项目

城市更新涵盖的范围很广，包括既有建筑改造、城镇老旧小区改造、城市功能完善、历史文化传承等众多内容。

住房城乡建设部表示，将实施一批惠民生、促发展、防风险的更新项目，重点有三类。

第一类是民生类的项目。2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围，因地制宜实施改造。还将鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。城中村改造项目，目前范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。还将大力推进完整社区建设，重点聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，增补托育服务设施、儿童活动场地。

第二类是发展类的项目。将更新一批老工业区、旧厂房，植入科技研发、文化创意、人工智能等新业态、新功能，推动产业转型升级，筑巢引凤，因地制宜发展新质生产力。将改造一批老旧街区，打造精品街道、城市客厅，建设活力街区，为青年人提供更多创新创业空间，为市民创造更多消费场景。还将保护、修缮一批历史文化街区、历史建筑，推动活化利用，让城市文化遗产融入经济社会发展，融入城市生产生活。

第三类是安全类的项目。打造宜居、韧性、智慧城市的过程中，离不开安全这个根本。将再建设改造地下管线15万公里以上，守护好城市的“里子”和“良心”。将推进调蓄设施、排水管网、排涝泵站等工程项目，聚焦消除城市的严重易涝积水点，再完成1000个排水防涝重点项目建设。将发展数字化、智能化基础设施，重点推进城市生命线安全工程，努力实现地级及以上城市燃气、供水、排水等生命线工程安全监测全覆盖，有效提升城市安全运行保障能力和韧性。

打造城市更新“升级版”

城市更新项目不仅要改造好，更要运营和维护好，持续让老百姓受益。目前，很多城市致力于打造好城市更新“升级版”。

安徽省芜湖市对全市城区部分公厕、停用垃圾转运站、公园配套用房进行更新改造，创新打造“人民城市驿站”品牌，建设集用餐、休息、阅读、应急于一体的公共空间，2022年至2024年的3年间，累计建成并开放42座。目前，“人民城市驿站”已成为芜湖市户外工作者和老百姓家门口的好去处。

改造过程中，芜湖市采取购买服务方式引入市场化企业进行管理。对公厕配套用房改造的驿站，采取“以厕养站”模式，将驿站管理服务纳入公厕市场化运营和维护。对公园配套用房改造的驿站，采取国有企业代管模式，提高管理效率，实现长效管理。

湖北省武汉市知音东苑老旧小区改造过程中，注重加强设施建设，增设巡更、周界报警、出入口智能道闸、门禁管理、可视对讲、信息发布等智能化设施，为物业服务企业进驻创造条件。同时注重服务提升，引入国有公益性物业服务企业及时管理入驻，开发小区智慧物业管理平台，进一步确保长效管理机制的实施。

山东省威海市在对火炬八街更新改造过程中，按照“政府引导、市场运作、专业运营、有机更新”的原则，创新管理模式，以新业态丰富街区内涵，实现由“网红”变“长红”。成立区属国有企业作为项目的投资、运营主体，通过产权购买等方式，对周边部分别墅、厂房等闲置资源进行权属归集，统一实施改造、招租、运营，采取自持物业、签约主理人、租金及流水分成等合作模式，以盈利资金持续反哺街区城市更新。

住房城乡建设部相关负责人表示，未来将深化城市建设、运营、治理体制改革，建立可持续的城市更新模式。

✨✨万科臻园开发商电话:400-655-7089【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨万科臻园营销中心电话:400-655-7089【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨万科臻园销售中心电话:400-655-7089【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089