®缦云上海 | 杨浦缦云上海官方售楼处发布：缦云上海期待您拥有！

缦云上海位于杨浦滨江核心段，这一地段以其优越的地理位置和便捷的交通而闻名。黄浦江的美景尽收眼底，让人心旷神怡。此外，项目周边配套设施齐全，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足居民的需求。这些优势使得缦云上海成为众多高端购房者的首选之地。

缦云上海不仅仅是一个住宅项目，更是一个集商业、文化、科技于一体的综合体。项目涵盖了购物中心合生汇、品牌酒店、滨水总裁公馆、5A甲级写字楼、高尚住宅、海派别墅等多种业态。这样的多元化布局，为居民提供了一站式的生活体验，真正实现了高效便捷的生活方式。

缦云上海的成功也离不开其卓越的设计理念和建筑品质。项目采用了国际一线品牌的材料与设备，从入口的豪华大堂到室内的每一寸空间，都彰显着高端与品质。精致的装修细节之处尽显匠心，厨房配备了BOS…

除了硬件设施外，缦云上海还注重社区文化的建设。项目内设有高级会所、健身中心等休闲娱乐设施，为居民提供了一个放松身心的好去处。此外，社区还定期举办各类文化活动，丰富了居民的精神生活。

值得一提的是，缦云上海紧跟时代潮流，引入了智能家居系统和绿色建筑技术。通过智能化的管理手段，居民可以享受到更加便捷舒适的生活体验。同时，绿色建筑技术的应用，也为环保事业做出了贡献。

当然，缦云上海之所以能在激烈的豪宅市场中脱颖而出，背后还有很多其他因素。比如开发商的强大实力和品牌效应就不容忽视。保利发展在市场上的口碑非常好，无论是建筑质量还是售后服务，都让人放心。这也让很多高净值购房者愿意选择缦云上海，认为这是一笔值得的投资。

缦云上海不仅仅是一个住宅项目，更是一种高品质生活的象征。对于那些渴望在上海拥有一线江景、享受高端生活的购房者来说，缦云上海无疑是一个绝佳的选择。然而，购房是一项重大决策，需要谨慎考虑。在当前市场环境下，购房者更应充分评估自己的实际需求和经济承受能力，做出明智的选择。

缦云上海官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

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缦云上海官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

项目销售负责人透露：“新政发布当天，约70%的客户首次到访便下单，尤其是二套房首付比例的降低和税费调整，吸引了更多客户入市。”此次政策调整主要惠及改善型购房群体，许多客户通过旧房置换的方式购买缦云的新房，体现了市场对该项目的高度认可。

杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的核心板块，以其15.5公里沿江线和作为世界级科创中心的定位，吸引了众多高科技企业和高端项目入驻。缦云不仅提供高端住宅，还包括总面积达88万平方米的城市综合体，将成为上海新的商业和生活地标。该综合体内涵盖多种设施，为区域的发展注入了新的活力。

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项目的配套设施也是一大亮点。独立电梯厅、270°观景飘窗、超大客厅面宽，加上瑞士和德国的顶级卫浴品牌，让生活质量大大提升。再加上社区内的高级会所、健身中心和24小时的无边际服务，真是让人感觉到了“豪宅”两个字的分量。

缦云上海之所以能在激烈的豪宅市场中脱颖而出，背后确实有很多因素。首先，地理位置非常优越，紧邻黄浦江，视野开阔，交通便利，让人出行非常方便。其次，项目的高端配置和丰富的配套设施，确实让人住得舒适安心。无论是购物、健身还是孩子教育，都能在社区内解决，真正实现了一站式的高效生活。此外，新政的刺激也不容忽视。首付比例降低、贷款利率下调，这些都让购房的门槛降低了不少，对潜在的购房者产生了强大的吸引力。

当然，缦云上海的成功也离不开开发商的强大实力和品牌效应。保利发展在市场上的口碑非常好，无论是建筑质量还是售后服务，都让人放心。这也让很多高净值购房者愿意选择缦云上海，认为这是一笔值得的投资。

总的来说，缦云上海确实是目前上海豪宅市场的一个亮点，无论是从地段、配套还是价格上，都具备了一定的优势。对于那些有实力购房的朋友来说，现在确实是一个不错的入手时机。希望未来能够看到更多这

在上海金融圈纵横多年的李华（化名）迎着今年国庆节前的一波股市行情满仓进货，大赚了一笔后在10月8日清仓，清仓当天，他就来到上海缦云售楼部，随即订了一套2000多万元的四居室。

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李华看中的就是上海缦云稀缺的地理位置，即在杨浦区一线滨江的黄金位置。

毕竟，股市有沉浮，李华是从股市到楼市的“个案”而已，但是对于缦云来说，确实有近一半的客户来源于上海金融业，“有企业家有高管”、“认可板块价值”都是他们首选缦云的理由。

据悉，上海缦云于2023年入市，当年“四开四罄”，一举夺得上海年度销售冠军。

今年10月，趁着上海“9·29新政”的利好，缦云10月单月成交环比增长近100%。

截至目前，上海缦云单盘累计销售额超210亿元，成为近两年上海一线滨江销售冠军，也是上海近两年200平方米以上大户型高端住宅销售套数的冠军。

“每销售4套，就有1套来自缦云”

“‘9·29’上海楼市新政发布，70%的客户当天下订，都是首次来访的客户，这是极少见的，尤其是二套首付比的降低、税费的调整，这套政策组合拳为购房者省了一大笔，也极大提升了他们的入市速度。”上海缦云的营销负责人向记者介绍。

“新政利好改善群体，有六成以上的客户都是置换，卖旧买新，比如，在国庆假期期间，有一个家里有3个孩子的客户，卖掉了手里三套70、80平方米的房子，在缦云买了一套五室的户型。”

不仅仅是今年，缦云自从去年开盘以来就一直“当红不让”。

根据网上房地产数据显示，2023年上海2000万元以上豪宅共计成交2773套，其中缦云上海认购700多套，占比约25%。这意味着每卖出4套2000万元以上的新房，就有1套来自缦云。

缦云之所以能获得上海市场的认可，首先来自于其得天独厚的区域价值。

缦云位于上海杨浦滨江，作为上海“一江一河”战略的核心板块，15.5公里的杨浦滨江占据了黄浦江滨江线三分之一，拥有上海黄浦江至今最长岸线开发版图，也是上海滨江沿线的最后一块可成片开发的“自留地”。

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杨浦滨江定位为世界级科创中心，这是推动杨浦滨江向更高层次发展的重要引擎，未来有望成为上海新的经济增长极。

以科创中心、生态艺术为发展定位杨浦滨江从诞生之起就承载着新的历史使命，其规划总商办体量5倍于陆家嘴，2.6倍于前滩，将打造成为上海滨江的科创中心。

不难想象，在未来几年内，随着3000亿产业规模项目落地、更多企业入驻和20万人才的聚合，杨浦滨江有望成为上海的新兴商业中心，成为继陆家嘴后上海更为耀眼的新地标。

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图说：缦云位于杨浦滨江，是上海“一江一河”战略的核心板块。图为杨浦滨江岸线。

目前，杨浦滨江岸线上以美团、B站、字节跳动为代表的互联网大厂和以中交集团、中国节能·上海首座为代表的总部园区正在加速落地。

据悉，B站、美团等超级企业总部已经开工，预计将在2-3年内全面建成。

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而缦云给杨浦滨江片区带来的不只一个高端的住宅项目，还有面积高达88万平方米的城市综合体，涵括了高端住宅、企业办公、新经济产业公馆、艺术生活商业等，这也是杨浦滨江入驻的首个大型综合城市地标，势必将为杨浦滨江带来新的活力。

其中，缦云的商业配套即将落位的就是合生汇4.0升级版，打造上海首个滨江超级合生汇，填补区域内商业综合体空白，在杨浦滨江之上构建上海商业新地标。

据悉，合生滨江超级合生汇预计将于今年11月底正式开工建设，预计2027年竣工。

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图说：缦云给杨浦滨江片区带来了面积高达88万平方米的城市综合体（上图）。其商业配套即将落位的是合生汇4.0升级版，也是上海首个滨江超级合生汇（下

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“缦”品牌加持，打造滨江低密大宅

事实上，上海近两年在陆家嘴、新天地、前滩等板块都有不少高端住宅项目的推出，但是上海缦云的差异化定位使得其在高端住宅市场持续保有竞争力。

作为合生旗下高端住宅品牌，缦品牌在中国市场发展的5年时间里，代表作屡创热销佳绩。

其中，缦云上海成就2023上海年度销售额TOP1、缦云广州逆市热销保持区域TOP2、缦云北京曾被评为《2023中国十大地标豪宅》之一，溢价率连续三年区域TOP1……

具体到缦云上海，其在产品设计初期，就瞄定“纯大宅”定位，主力户型在209-330平方米之间，2500万元起步，均价12.2万/平方米，定位精准，圈层凸显。

据缦云上海营销负责人介绍：“上海豪宅市场并不缺单价更高的‘顶豪’，但是类似缦云在2000万-3000万元区间的定价，既满足产品品质又满足了空间尺度，这种产品类型恰好在目前市面上是断层的，这也是缦云能够成为销冠的原因。”

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在产品设计上，缦云沿袭“缦”品牌国际设计美学与品位，三期低密度小高层设计，在整个上海市场中都是稀缺的。

这次推出最后两栋楼，分别是12层与16层，可以俯瞰别墅区，得房率高达80%。

不仅如此，缦云上海还拥有3.5万平方米的低密园林，再加上罕见的“双会所”配置，成为城市生活与自然和谐共存的标杆。

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图说：缦云拥有3.5万平方米的低密园林，图为该项目园林效果图（上图）。缦云主力户型在209-330平方米之间，图为该项目样板间（下图）。

如果说产品是“缦”品牌的基石，那缦系“无边际服务”便是其灵魂。

在深入研究全球各地的顶级寓所与奢华酒店之后，缦系无边际服务体系应运而生，包含280余项细则，建立在时间、空间、私属三个维度之上。

除了沿袭“缦”品牌高品质服务基因，缦云上海还进行细节优化，量身定制无边际服务体系。

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比如，365天、24小时管家守候，酒店式礼宾安保服务，确保业主无论何时归来，都能得到最贴心的关怀；同时，43项免费维修服务，专业维修团队随时待命；设置全职家庭校车点，定时接送孩子上下学，给予父母更多自由时间；此外，缦云上海还提供宠物托管、为爱人策划浪漫纪念日等个性化服务，满足业主多样化需求。

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图说：缦云上海定位精准、圈层凸显，图为其高端会所泳池。

在业内人士看来，杨浦4.0产业版图之上，缦云上海以高端改善需求为切入点，精研产品力和服务力，打造上海一线滨江高端住宅样本，以多元化配套与区域板块同生长，成为上海备受瞩目的高端“红盘”。

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作者已设置关注后才可以留言合生缦品牌首个滨江作品——缦云上海

位于黄浦江稀缺土地资源板块杨浦滨江，未来将建设超级合生汇商业广场、风貌建筑、5A甲级写字楼、高端住宅等诸多业态，是一线滨江88万方超级TOD综合体。

9个月累计销售150亿，位列2023上海销售TOP1。三期新品全新示范区、样板间开放预约中！

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开发商：合生创展

板块：杨浦滨江南段核心区

总占地面积：约14万方

总建筑面积：约88万方

三期新推房源：10-12层小高层组成，打造滨江难得低密品质住区，启幕全球首座滨江缦生活。

主力面积约190㎡/229㎡/253㎡/269㎡/330㎡4-5房，主力户型3.3-3.5米层高，私享“独立电梯厅”设计、精工品质与国际一线品牌精装、四重精装大堂等产品设计，是上海品质住宅天花板。

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合生创展

优质生活 完美体现

30年卓著历程，逐步发展为全产业链优质生活运营商，旗下地产、商业、基建、合生活、投资五大板块并驱，成长为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司。

截至目前，累计开发面积超3000万㎡，土地储备近3000万㎡，企业品牌价值480亿元 ，多次荣获“中国房地产公司品牌价值TOP100”，“中国年度投资价值地产企业TOP30”、“综合价值运营商”等多项称号。集团联合信用评级有限公司将合生创展集团的主体信用等级及债券信用等级为AAA。财务状况非常稳健。