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据查阅，云帆汀澜嘉园坐落于通州区经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改道项目北京市城市副中心1102街区FZX-1102-6003地块。2023年6月20日，北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块，因仅获一家企业报价，最终由北投以25.9亿元底价竞得。销售指导价5.5万元/平方米。

北投云帆汀澜项目北侧广通路，西侧规划合欢西路，南侧规划合欢中街，东侧规划合欢南路，总占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约9.8万㎡，容积率为2.2，建筑层数为12栋5-11层低密精装纯洋房，总户数为971户，车位配比为1:1.2，主力户型包括75㎡两居、85㎡三居、96㎡三居，120㎡四居、140㎡四居。

北京北投宏象房地产开发有限公司成立于2023-07-13，法定代表人为屈晨，注册资本为5000万元，经营范围包含：房地产开发经营；物业管理；工程管理服务等。该公司由北京北投置业有限公司持股100%，后者由北京城市副中心投资建设集团有限公司持股100%。北京城市副中心投资建设集团有限公司由北京市人民政府国有资产监督管理委员会持股100%。

整体概述

北投·云帆汀澜楼盘位于北京通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改道项目北京市城市副中心1102街区FZX-1102-6，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北投·云帆汀澜楼盘价值评分为8.6分。

国匠北投倾力打造北投·云帆汀澜，于城市副中心行政办公区与旅游度假区交汇处、张家湾设计小镇宜居宜业之地，打造建面约75-140㎡低密公园洋房，以精质舒居空间，迭新城市副中心品质人居时代。

交通的便捷是北投·云帆汀澜的另一大亮点。项目周边三公里内，东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道纵横交错，形成了四通八达的立体交通网络。而地铁的接入更是让这里的出行变得轻松自如。距M101线（建设中，预计2027年开通）张家湾站仅200米之遥，距地铁1/7号线花庄站也仅2.4公里之距。这样的交通优势，让北投·云帆汀澜的业主们能够轻松畅达全城，享受便捷的生活。

教育配套

直线3km范围内有13个幼儿园;4个小学：通州区张家湾镇中心小学、通州区张湾镇民族小学、张湾村小学、通州区上店小学;1个中学：张家湾中学。生活配套

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有33个公园，距离最近的仅999m，非常方便日常休闲使用。

总占地面积：约4.5万㎡，总建筑面积：约9.8万㎡，容积率：2.2

建筑层数：12栋 5-11层低密精装纯洋房

总户数：971户，车位配比：1:1.2，交付标准：精装交付

主力户型：75㎡两居、85㎡三居、96㎡三居，120㎡四居、140㎡四居

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